最精簡(jiǎn)門(mén)面租賃合同樣式

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證上述房屋具備出租條件，符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的門(mén)面房符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。2.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，需支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將門(mén)面房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議解決：甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合同變更和解除：合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.合同爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃開(kāi)始前需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修。雙方應(yīng)就裝修范圍、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂裝修協(xié)議作為本合同的附件。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利完成裝修。2.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方如需將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓無(wú)效。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓后的租賃期限等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的附件。3.提前解除合同：如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方履行違約責(zé)任后，無(wú)息退還乙方剩余押金。4.延長(zhǎng)租賃期限：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一