房產(chǎn)共有權(quán)合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)共有權(quán)合同甲方（共有人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（共有人）：__________身份證號(hào)碼：__________一、共有房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.5該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）1.6該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)比例為：甲方占_______%，乙方占_______%。二、共有房產(chǎn)的管理和使用2.1甲乙雙方按照共有比例分享該房產(chǎn)的所有權(quán)，共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全、完整和良好使用狀態(tài)，共同承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行重大修繕、裝飾裝修或者改變用途，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。2.4甲乙雙方同意，共有人之一可以居住使用該房產(chǎn)，也可將該房產(chǎn)出租給第三方。如甲方或乙方擬將該房產(chǎn)出租給第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。租金收入按照共有比例分配。2.5甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的報(bào)批、登記等手續(xù)。三、共有房產(chǎn)的處分3.1甲乙雙方同意，如要處分該房產(chǎn)（包括出售、贈(zèng)與、抵押等），必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。3.2處分該房產(chǎn)所得的價(jià)款、收益等，按照共有比例分配。3.3在處分該房產(chǎn)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)處分完畢之日終止。甲方（共有人）：__________乙方（共有人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費(fèi)用，如需大額支出，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.甲方和乙方在共有房產(chǎn)的處分過程中，應(yīng)共同參與并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如雙方未能協(xié)商一致，應(yīng)及時(shí)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。4.甲方和乙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行相應(yīng)的報(bào)批、登記等手續(xù)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，甲方和乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.處分：指權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他影響財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為。4.共有比例：指共有人對(duì)共有房產(chǎn)所有權(quán)所占的份額。5.維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等費(fèi)用：指為保障房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。6.司法程序：指通過人民法院進(jìn)行的訴訟活動(dòng)，包括起訴、審理、判決等程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員共有房產(chǎn)：比如父母和子女共同擁有一套房產(chǎn)，父母去世后，子女繼續(xù)共同擁有房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到家庭成員之間的關(guān)系，甲乙雙方同意，在共有房產(chǎn)的處分、出租等決策中，應(yīng)優(yōu)先考慮其他共有人的意見和利益。2.朋友或同事共有房產(chǎn)：幾個(gè)朋友或同事共同投資購買一套房產(chǎn)用于出租或自用。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同參與管理該房產(chǎn)，如出租決策、租金定價(jià)等。任何一方不得未經(jīng)其他方同意擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕。3.夫妻共有房產(chǎn)：夫妻共同擁有一套房產(chǎn)，可能因?yàn)殡x婚、再婚或其他原因需要明確共有權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在離婚、再婚或其他情況下，共有房產(chǎn)的處分應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。4.企業(yè)或團(tuán)體共有房產(chǎn)：企業(yè)或團(tuán)體共同擁有一套房產(chǎn)，用于辦公、生產(chǎn)或其他業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的使用和管理應(yīng)符合企業(yè)的經(jīng)營(yíng)需要，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕。附件列表：1.房屋所有權(quán)