物業(yè)維修養(yǎng)護合同新樣本

合同編號：__________物業(yè)維修養(yǎng)護合同甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（物業(yè)維修養(yǎng)護公司）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有_______（物業(yè)名稱）的物業(yè)所有權(quán)，并需要對物業(yè)進行維修養(yǎng)護；乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)維修養(yǎng)護公司，愿意為甲方提供維修養(yǎng)護服務(wù)。為了保證物業(yè)的正常運行和使用，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修養(yǎng)護內(nèi)容1.1本合同約定的維修養(yǎng)護內(nèi)容包括：_______（具體列出物業(yè)的維修養(yǎng)護項目，如電梯、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對上述物業(yè)進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保物業(yè)的安全、正常運行。第二條維修養(yǎng)護期限本合同的維修養(yǎng)護期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條維修養(yǎng)護費用（1）固定費用：每月固定支付_______元；（2）維修費用：如遇物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障需要維修時，按照實際發(fā)生的維修費用支付，經(jīng)甲方確認后，由乙方提供維修費用明細。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付維修養(yǎng)護費用。第四條維修養(yǎng)護服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準、規(guī)范和約定，提供維修養(yǎng)護服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證維修養(yǎng)護工作的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、正常運行。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維修養(yǎng)護情況，并對甲方提出的合理建議及時予以采納和改進。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2甲乙雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修養(yǎng)護工作的，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)維修養(yǎng)護公司。2.詳細列出維修養(yǎng)護內(nèi)容：明確維修養(yǎng)護項目的具體內(nèi)容，以便于雙方履行合同義務(wù)。3.約定維修養(yǎng)護期限：明確合同的有效期限，便于雙方遵守。4.合理確定維修養(yǎng)護費用：合理設(shè)定固定費用和維修費用，確保雙方權(quán)益。5.明確維修養(yǎng)護服務(wù)標準：參照國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范約定乙方提供的服務(wù)標準。6.約定合同變更和解除條件：確保合同的履行和雙方權(quán)益。7.約定違約責(zé)任：明確一方違約應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，保障合同的履行。8.約定爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，便于處理合同履行過程中的爭議。解決辦法：1.雙方簽訂書面合同：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，便于合同的履行和糾紛的解決。2.履行合同義務(wù)：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)的正常維修養(yǎng)護。3.定期溝通協(xié)商：雙方定期溝通協(xié)商，及時處理合同履行過程中的問題。4.履行違約責(zé)任：一方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)維修養(yǎng)護公司：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事物業(yè)維修養(yǎng)護業(yè)務(wù)的公司。3.維修養(yǎng)護費用：指乙方為甲方提供維修養(yǎng)護服務(wù)所需的費用。4.維修養(yǎng)護服務(wù)標準：指乙方提供維修養(yǎng)護服務(wù)應(yīng)遵守的國家和行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.突發(fā)緊急情況：如遇自然災(zāi)害、意外事故等導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備設(shè)施損壞時，乙方應(yīng)立即進行搶修，確保物業(yè)安全。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供通行便利、提供現(xiàn)場信息等。2.大型維修項目：如物業(yè)設(shè)備設(shè)施需進行大規(guī)模維修、改造時，乙方應(yīng)提前向甲方報告，并征得甲方同意。雙方可另行簽訂補充協(xié)議，明確工程預(yù)算、施工期限等事項。3.長期無法解決的問題：如物業(yè)設(shè)備設(shè)施存在長期無法解決的問題，乙方應(yīng)如實向甲方報告，并提出合理的解決方案。甲方有權(quán)要求乙方盡快解決，或?qū)で笃渌S修養(yǎng)護公司協(xié)助解決。4.物業(yè)變更所有權(quán)：如甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。5.法律法規(guī)變化：如國家法律法規(guī)發(fā)生