榮華-水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目報告書

11.1編制依據 1 3 4 41.5評價工作等級、范圍 71.6評價重點 9 2已建項目概況 2.1已建項目建設情況 3.1項目簡介 3.3技術經濟指標 3.5建設進度 4.2營運期主要污染分析 365項目周圍環(huán)境概況 6環(huán)境質量現狀監(jiān)測與評價 16.1環(huán)境空氣質量現狀評價 6.3地表水環(huán)境質量現狀 7施工期環(huán)境影響分析與主要環(huán)保措施 47.3施工期環(huán)境現狀 8運營期環(huán)境影響預測分析 8.2水環(huán)境影響預測與評價 8.3聲環(huán)境影響預測與評價 8.4固體廢棄物環(huán)境影響預測與評價 8.6生態(tài)環(huán)境影響分析 8.7外界交通噪聲對本項目的影響 9運行期環(huán)境保護措施 9.1空氣污染防治措施 9.2水污染防治措施 9.4固體廢物處置及綜合利用 10環(huán)境影響經濟損益分析 10.3環(huán)境效益分析 11總量控制與清潔生產 I12產業(yè)政策、規(guī)劃與選址合理性分析 12.1產業(yè)政策符合性分析 13.1公眾參與的目的和意義 9513.3公眾參與的調查內容 13,5調查結論及環(huán)評建議 14環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)測計劃 14.1環(huán)境管理的必要性 14.2施工期環(huán)境管理及監(jiān)測 14.3運營期環(huán)境管理及監(jiān)測 15.2環(huán)境影響評價結論 15.3項目建設的環(huán)境可行性 15.4要求與建議 西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期頂目環(huán)境影響報告書附圖1;項目地理位置圖；附圖2:項目四鄰關系圖：附圖4:項目總平面布置圖；附圖5:項目日照分析圖。附件1:項目環(huán)評委托書：附件2:項目備案文件附件3:土地使用證明文件戶國用(2013)第38號，戶國用(2013)第39號；附件4:環(huán)境質量現狀監(jiān)測報告(戶環(huán)監(jiān)綜字2013第28號);西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書響報告書的編制工作，并于2011年4月獲得西安市戶縣環(huán)境保護局關于西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)環(huán)境影響報告書的批復(縣環(huán)發(fā)西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書用房36191.41m2,酒店18265.78m2,寫字樓21142.92m2,幼兒園4313m2,小學29300,24m2,配套綜合樓7292.25m2,門衛(wèi)房28m2,公廁130m2,);地下建筑6828人。提供機動車停車位2345個(地上車位774個，地下車位1571個)。項2、評價工作過程簡況建設單位于2014年3月19日、2014年4月8日在西安市環(huán)境保護局網站i西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期頂目環(huán)境影響報告書(1)施工期粉塵、噪聲污染及防治措施。(2)運營期外界交通噪聲對小區(qū)內部聲環(huán)境的影響。本項目屬《產業(yè)結構調整指導目錄(2011年本，2013年修訂))》項目屬西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書1.1編制依據(1)《中華人民共和國環(huán)境保護法》,1989年12月26日；(2)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》,2003年9月1日；(3)《中華人民共和國大氣污染防治法》,2000年9月1日；(4)《中華人民共和國水污染防治法》,2008年6月1日；(5)《中華人民共和國噪聲污染防治法》,1997年3月1日：(6)《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》,2005年4月1日；(7)《中華人民共和國清潔生產促進法》,2012年7月1日；(8)《中華人民共和國土地管理法》,2004年8月28日。(9)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》,2007年10月28日；(10)《建設項目環(huán)境保護管理條例》,1998年11月29日。(1)《建設項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》,2008年10月1日；(6)《環(huán)境影響公眾參與暫行辦法》環(huán)發(fā)2006(28號):11.1.3地方政府有關文件(3)《陜西省氣象條例》,2001年6月1日；建設項目主要污染物排放總量控制指示有關通知>的通知》2003年3月25日；(8)市發(fā)(1999)第16號文《中共西安市委、西安市人民政府關于進一步2西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書1.2評價對象及評價目的3西安榮置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書1.3.1環(huán)境影響因素識別4西安榮菌置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項月環(huán)境影響報告書影響程度須目階段環(huán)境資源施工期運行期地面挖掘安裝建設材料堆存污水排放噪聲固廢排放產品事故風險自然環(huán)境和水土流失地下水質地表水文地表水質環(huán)境空氣聲環(huán)境生態(tài)環(huán)境土壤植被野生動物水生動物瀕危動物社會環(huán)境土地利用工業(yè)發(fā)展農業(yè)發(fā)展供水交通燃料結構節(jié)約能源生活質量美學旅游健康安全社會經濟娛樂文物古跡生活水平1西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書影響性質環(huán)境資源短期長期可逆不可逆局部短期長期廣泛局部自然資源水土流失√地下水質地表水文地表水質大氣質量√√√聲環(huán)境√√√生物資源城市生態(tài)√√植物野生動物水生動物頻危動物漁業(yè)養(yǎng)殖社會環(huán)境土地利用√√工業(yè)發(fā)展農業(yè)發(fā)展供水交通√√√√√燃料結構生活質量節(jié)約能源美學旅游√√健康安全社會經濟√√文物古跡生活水平√√2西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書1.3.2評價因子篩選(1)施工期(2)運行期3現狀評價因子影響評價因子環(huán)境空氣PM、SO?、NO?聲環(huán)境等效聲級Leq[dB(A)]等效聲級Leq[dB(A)]固體廢物/生活垃圾、商業(yè)垃圾、餐飲垃圾、醫(yī)療廢物景觀/景觀設計、與周邊環(huán)境協(xié)調性、景觀遮擋口照/口照障礙生態(tài)環(huán)境1生態(tài)功能、生態(tài)適宜性(容積率、綠化率、交通、景觀和諧)(1)環(huán)境空氣質量執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》(GB3下停車場內空氣環(huán)境質量執(zhí)行《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值化學有害因素》 (2)區(qū)域聲環(huán)境質量執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB30行2類標準。(3)住宅區(qū)日照要求執(zhí)行GB50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計寒日不少于2.0小時日照標準，幼兒園日照標準為不得低于3小時。表1.4-1環(huán)境質量標準標準名稱標準號執(zhí)行標準標準值類別限值4準》二級24小時平均24小時平均1小時平均24小時平均1小時平均素職業(yè)接觸限值化學有害因素》//生標準》//12類等效聲級L晝間夜間等效聲級L晝間夜間住宅樓//小時幼兒園/1小時1.4.2污染物排放標準(1)施工期1)施工揚塵執(zhí)行：西安市政府【市政告字(2004)1號】《關于控制揚塵污染的通告》及[市政辦發(fā)(2004)57號]《關于控制揚塵污染的實施方案》中相關規(guī)定。量方法(Ⅱ階段)》(GB20891-2007)。3)施工期項目場界噪聲執(zhí)行：《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》表1.4-2建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值單位：[dB(A)晝間夜間(2)運行期1)地下停車場排氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)二級標準。西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書中的2類標準。部第157號令)中相關規(guī)定。表1.4-3運行期污染物排放標準污染物標準限值地下停車場廢氣(GB16297-1996)二級標準非甲烷總烴外排廢水《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準動植物油醫(yī)療廢水類大腸桿菌《醫(yī)療機構水污染物排放標準》(GB18466-2005)預處理標準腸道致病菌不得檢出腸道病毒不得檢出幼兒園餐廳油煙廢氣油煙《飲食業(yè)油煙排放標準》(GB18483-2001)廠界噪聲晝間其他區(qū)域《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》(GB12348-2008)中2類標準夜間晝間緊鄰濱河路《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排6西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書夜間的西廠界以及西街路的兩側區(qū)域放標準》(GB12348-2008)中4a類標準商業(yè)區(qū)晝間《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》(GB22337-2008)中的2類標準夜間沖廁道路清掃、消防城市綠化車輛沖洗建筑施工色/度≤嗅無不快感濁度/NTUK55溶解性總固體/(mg/L≤五日生化需氧量(BOD?)/(mg/L)<氨氮/(mg/L)≤陰離子表面活性劑/(mg/L)1111鐵/(mg/L)≤錳/(mg/L)≤-溶解氧/(mg/L)≥1總余氯(mg/L)接觸30min后≥1.0,管網末端≥0.2總大腸菌群/(個/L)≤31.5評價工作等級、范圍1.5.1評價工作等級7西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書判別依據環(huán)境噪聲標準項目建設前后噪聲級的變化程度受噪聲影響人口數量一級評價標準判據0類增高量>5dB(A)顯著增多二級評價標準判據1類、2類增高量3-5dB(A)(含5dB(A))增加較多三級評價標準判據3類、4類增高量<3dB(A)變化不大本項目2類增高量<3dB(A)變化不大評價等級二級評價1.5.2評價范圍8(1)大氣環(huán)境評價范圍(2)水環(huán)境評價范圍(3)聲環(huán)境評價范圍(4)生態(tài)環(huán)境評價范圍9西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)施工期表1.7-1施工期污染控制內容與目標控制因素施工揚塵、道尾氣市2009年揚塵污染防治工作方案的通知》、西安市環(huán)境保護局市環(huán)發(fā)切實加強涉及大氣污染建設項目審批工作的通知”。水、生活污水輸車輛產生的噪聲固體廢物棄土、棄渣、建筑廢料及生活垃圾生態(tài)影響土流失(2)運行期運行期主要控制“三廢”和噪聲的排放。具體污染控制內容與目標見表1.7-2。表1.7-2運營期污染控制目標控制污染源控制污染因子控制措施控制標準廢水生活污水、餐飲廢水化糞池、中水站《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準；《城市污水再生利用城市雜用水水質》(GBT醫(yī)療廢水類大腸桿菌群經加藥消毒預處理后進入專用化糞池《醫(yī)療機構水污染物排放標準》預處理標準西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書廢氣地下停車庫汽車尾氣機械通風換氣(GBZ2.1—2007)油煙廢氣居民樓及幼兒園食堂操作間安裝油煙凈化器標準》各用柴油發(fā)電機風道排空噪聲水泵、風機、發(fā)電機、車輛噪聲消聲、減震、隔聲等措施《工業(yè)企業(yè))界環(huán)(GB12348-2008)中的2和4a類標準固體廢棄物生活垃圾、建筑垃圾固體廢物生活垃圾袋裝分類收理辦法》(建設部第157號令)采用專用容器盛放，并交給有資質的單位處理/設專用容器存儲，最終交給有資質的單位處理/日照建筑高度和體量日照時數科學設計建筑物問的距離設計規(guī)范》目標詳見表1.7-3,項目附近的主要敏感目標見附圖2。1.7-3主要環(huán)境保護目標保護對象相對方位及場界距離保護內容西街村達到環(huán)境空氣質量二級標準、聲環(huán)境質量標準2、4a類和《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》陜西實驗中學宅小區(qū)一期西坡村西安科技商貿學院澇河地表水環(huán)境達到地表水環(huán)境質量Ⅲ類西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書2一期項目概況2.1一期項目建設情況占地209168m2,建筑總面積358144.21m2,建筑密度24.6%,容積率1.64,綠地率工作，并于2011年4月獲得西安市戶縣環(huán)境保護局的批復(縣環(huán)發(fā)[2011]28號)。項目組成主體工程本項目總占地209168m2?？偨ㄖ娣e358144.21m2,包括地上建筑面積305144.2m2(住宅建筑面積30444.21m2和會所、商業(yè)和其他配套用房建筑面積4700m2)和地下建筑面積53000m2(地下建筑面積包括二部分：設備用房面積和地下停車庫53000m2)。住宅樓的居住戶數3487戶，居住人數12200人。地下車庫共2座，分別為小型車庫(以下稱車庫1),位于小區(qū)的西南角緊靠兆豐路居住區(qū)的地下一層，有停車位201輛，建筑面積8430m2;另一個大型車庫(以下稱車庫2),有停車位1286輛，建筑面積35600m2。2個車庫均為地下一層，層高3.9m。小區(qū)地下停車庫總車位共1487輛，地面停車位371輛，總停車位1858輛。設備用房地下室設有機房，為備用發(fā)電機和水泵放置場所，建筑面積為公用工程供水由城市給水管網引入，由城市道路下埋設的給水管網引入，區(qū)內給水管網以枝狀形式布設，通過泵房加壓進入樓宇，并在室外適排水供電小區(qū)內用電來源于縣電力局供電網，本項目在小區(qū)內不設置變供熱采用天然氣壁掛鍋爐進行供熱，每戶安裝天然氣壁掛鍋爐西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書燃氣由戶縣天然氣公司的供氣管網供給，燃氣管線就近由城市道路通訊污水處理污水經“化糞池”處理后排入市政污水管道，最終排入戶縣污噪聲治理高噪設備置丁地下，并采取隔音、減震、消聲處理：臨路住宅垃圾收集生態(tài)環(huán)境綠化面積達73208.8m2,綠化率35%。榮華水岸新城住宅小區(qū)一期項目的主要技術經濟指標見表2.1-2。單位數值1.總占地面積2.總建筑面積2.1地上建筑面積其中住宅面積會所、商業(yè)、公廁和其他配套用房2.2地下建筑面積其中地下停車庫設備用房面積3.居住總戶數戶人5.停車位輛5.1地上停車位輛5.2地下停車位輛6.總建筑密度%7.容積率/8.綠地率%2.1.2主要環(huán)保措施西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書污染源類別已采取的環(huán)保措施車庫廢氣停車場汽車尾氣排煙口設在植被密集的隱藏處，排風口附近種有密集的灌木，廢氣排放口高度大于2.5m;地下車庫的換氣次數不少于6次/小時。噪聲水泵、發(fā)電機等高噪音設備均置于地下，并采取減震、吸小區(qū)周邊及內部形成喬、灌、草等綠化屏障，可起到減噪效果；臨路建筑物安生活污水小區(qū)建設了污水管網、雨水管網，實行雨、污分流，并建設有化糞池，污水經化糞池處理后通過市政污水管網排往戶縣污水處理廠，并且預留了中水管生活垃圾對各種垃圾分類處理，及時清運，對可利用的垃圾回收利用，對不能利用2.1.3主要污染物排放情況廢氣污染源污染物排放濃度排放標準情況排放量(t/a)地下車庫廢氣居民生活廢氣天然氣總用氣量(m3/a)污染物排放濃度產生量(t/a)排放量(t/a)污染源水量m3/d排放濃度情況生活固體廢物污染源固廢名稱處置方式生活垃圾生活垃圾集中收集后統(tǒng)一運至垃圾填埋場2.1.4對相關審批意見的執(zhí)行情況2011年4月一期項目獲得西安市戶縣環(huán)境保護局關于西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)環(huán)境影響報告書的批復(縣環(huán)發(fā)[2011]28號)。(見附件西安榮赫置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書10)。項目建設單位對于環(huán)評批復相關要求的落實情況具體見表2.1-5。環(huán)評及環(huán)評批復要求項目落實情況施工期管理必須嚴格按照《西安市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步加強揚塵污染控制工作實施方案的通知》(市政辦發(fā)[2008]72號)等文件要求，采取有效措施防止揚塵、噪施工期間加強環(huán)境管理，禁止打夯機等高噪聲設備在夜間施工；施工現場設置圍欄屏蔽，阻隔施工揚塵；運輸沙土等的車輛采用篷布遮蔽。運行期環(huán)保措施要求不得設置鍋爐，采暖由天然氣壁掛鍋生活污水必須經化糞池進行預處理后再排入戶縣第污水處理廠。污水經“化糞池”預處理后排入市政污水管道，最終排入戶縣污水處理廠處理。與城市道路相鄰的住宅用戶采取雙層隔聲玻璃和綠化降噪，安裝隔聲窗等綜合防護措施，降低交通噪聲對本項目運行的影響。臨路建筑物安裝隔聲窗，本項目采取環(huán)標排放。商業(yè)用房禁止小區(qū)建成后居民樓下商業(yè)用房嚴禁設醫(yī)療衛(wèi)生等對環(huán)境有影響的污染類項目，商業(yè)用途不含娛樂、集中餐飲、醫(yī)療衛(wèi)時”制度本項目公用工程均不依托一期的管網。給永管網從市政管網單獨引進，不依托住宅區(qū)一期管網接口。燃氣管線就近由城市道路下埋設的市政管西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書3本次建設項目概況項目(3)建設性質：新建(4)行業(yè)類別：房地產業(yè)K72(3)建設內容：本項目建設用地份3個地塊(一號地塊、二號地塊、三號地項目規(guī)劃總用地面積196403.84m2,凈用地面積180939.84m2,總建筑面積399634.69m2,其中地上建筑面積328790.14m2(包括：住宅2房36191.41m2,酒店18265.78m2,寫字樓21142.92m2,幼兒園4313m2,小學29300.24m2,配套綜合樓7292.25m2(含醫(yī)療服務站1000m2)門衛(wèi)房28m2,公廁130m2);地下建筑面積70844.55m2(包括：地下車庫57602.88m2,地下儲藏室戶，居住人口約6828人。提供機動車停車位2345個(地上車位774個，地下車位西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書層為超市和精品店，4層為酒店餐飲。5～20層是客房層，每層17間。三號地塊酒店一共5層，全部為住宿，無餐飲等其他業(yè)態(tài)形式，一總共61個房間。酒店大堂采項目組成見表3.2-1。項目總平面圖見附圖4。項目組成主體工程總建筑面積399634.69m2,其中地上建筑面積328790.14m2,地下建筑面積70844.55m2。地下車庫一號地塊車庫面積11876.66m2,高4m,停車位280個。二號地塊車庫面積7726.22m2,高5.45m,停車位206個。車庫面積38000m2,高4m,停車位1085個。其他輔助工程道路面積40524.32m2。景觀公用工程供水由城市給水管網引入，由城市道路下埋設的給水管網引入，區(qū)內給水管網以枝狀形式布設，通過泵房加壓排水雨污分流。雨、污水經管道收集后就近排入周邊城供電小區(qū)內用電來源于縣電力局供電網，本項目在小區(qū)供熱燃氣由戶縣天然氣公司的供氣管網供給，燃氣管線就近通訊污水處理生活污水化糞池-中水回用設施污水經“化糞池”處理后排入市政污幼兒園餐飲廢水油水分離器-化糞池社區(qū)內幼兒園食堂操作間餐飲廢水經過油水分離器預處理后進入化糞池進行處理，然后進入市政管網。醫(yī)療廢水專用化糞池加藥消毒預處理后進入專用化糞池廢氣處理地下停車場廢氣通風換氣設施地下車庫通風換氣設施，地下車庫通風換氣≥6次/h,排氣筒高度不低于住宅樓油煙廢氣油煙凈化器居民廚房油煙集中排放通道口加幼兒園餐廳操作間油煙廢氣油煙凈化器-專用煙道為幼兒園食堂設置凈化效率不低于頂排放。噪聲治理水泵等噪聲和交通噪聲冷卻塔噪聲垃圾處理生活垃圾幼兒園食堂廢油脂幼兒園食堂產生的廢油脂采用專用容器盛放，并交由戶縣環(huán)保局認可有處理資質的單位統(tǒng)一回收處生態(tài)環(huán)境綠化面積達58150.71m2,綠化率32.1%。3.3技術經濟指標單位數值規(guī)劃總用地面積m規(guī)劃凈用地面積總建筑面積地上建筑面積其中商業(yè)街m低層、多層及高層住宅m配套綜合樓(含醫(yī)療服務站1000m2)養(yǎng)老公寓樓m門衛(wèi)房m西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書公廁m地下建筑面積其中地下車庫地下儲藏室m設備用房個其中個個戶其中多層及低層養(yǎng)老住宅戶數戶小高層養(yǎng)老住宅戶數戶容積率建筑密度%綠化面積m綠化率%單位數值規(guī)劃總用地面積規(guī)劃凈用地面積總建筑面積地上建筑面積其中寫字樓酒店幼兒園小學臨街商業(yè)學校配餐用房宿舍樓地下建筑面積其中地下車庫超市輛其中輛輛小學機動車位輛小學非機動車位輛容積率/覆蓋率%綠地面積綠化率%表3.2-4三號地塊經濟指標西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書單位數值規(guī)劃總用地面積規(guī)劃凈用地面積總建筑面積m地上建筑面積其中6F多層11F小高層18F高層m33F高層臨街商業(yè)臨街公廁商務酒店地下建筑面積(全為車庫)總戶數戶輛其中輛輛容積率建筑密度%綠地面積綠化率%表3.2-5項目總體技術經濟指標數值規(guī)劃總用地面積m規(guī)劃凈用地面積m總建筑面積m地上建筑面積其中住宅商業(yè)酒店寫字樓m幼兒園小學m配套綜合樓(含醫(yī)療服務站1000m2)m門衛(wèi)房公廁地下建筑面積其中地下車庫m地下儲藏室m設備用房m超市m西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書數值輛其中輛輛總戶數戶居住總人數人容積率建筑密度%綠地面積綠化率%3.4公用工程3.4.1給排水系統(tǒng)標準。給水管網從市政管網單獨引進，不依托住宅區(qū)一期管網接口。項目區(qū)內西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書其中：一號地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為500KW和550KW;二號地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為800KW和500KW;三號地塊設3臺發(fā)電機，功率分別為550KW、本項目擬對一號地塊的22#~30#樓采用地下水源熱泵供暖，其他區(qū)域建筑采用技術之一。項目擬建地淺層承壓水水溫在17~18℃,含水層埋深在34~150m之間，回灌井降深5m時，涌水量設計取水量2316m3/d,大于500m3/d,項目所在地不在備由用戶自備分體式空調；商業(yè)用房及寫字樓3.4.5燃氣西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書3.4.6通訊及預警監(jiān)控系統(tǒng)(1)電信(2)有線電視、寬帶系統(tǒng)3.5建設進度西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書4工程分析本項目建設的基本工序流程如圖4.1-1所示。4.1施工期主要污染分析4.1.1施工期工藝流程及產污環(huán)節(jié)本項目工程量較大，施工期較長，施工期會產生一定的噪聲和揚塵污染，同時會排放一定的廢水、建筑垃圾等固廢。項目施工期工藝流程及產物環(huán)節(jié)見圖4.1-2?；靥罨靥罨A工程建筑施工廢水主體工程裝飾工程揚塵、廢氣設備安裝生活垃圾建筑垃圾濕法作業(yè)、清洗覆蓋環(huán)衛(wèi)部門處理建筑垃圾填理場地基開挖棄土4.1.2施工期水污染分析施工期的水污染主要源自建筑施工廢水及施工人員日常生活產生的生活污水，主要污染物是CODcr、BOD?和石油類等。本項目施工人員約300人，施工人員每西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書天生活用水以5m3/人計，生活污水排放量按用水量的80%計，則生活污水的排放量為12m3/d,施工期按2年，一年以330施工日計，則全年共排放生活污水3960m3/a,表4.1-1施工期生活污水及污染物產生情況用水量污水量護，工程養(yǎng)護中約有70%的水流失，流失的同時夾4.1.3施工噪聲污染分析使用的主要機械設備噪聲源強見表4.1-2;施工期運輸車輛噪聲類型及聲級見表施工階段設備名稱聲級距聲源距施工階段設備名稱聲級距聲源距離(m)土石方3基礎施工打樁機推土機5吊車裝載機5工程鉆機風鎬15移動式空壓機3結構施工1裝修安裝升降機11吊車室內磨光機1鋸1電鋸1電鉆1木工創(chuàng)1西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書表4.1-3施工期運輸車輛噪聲級單位：dB(A)車輛類型運輸內容聲級大型載重機土方外運混凝土罐車、載重機輕型載重卡車各種裝修材料及必要的設備量計算方法，土建施工按照百分之五生產率計(即新建1萬平方米建筑，通常建筑材料總用量超過1萬噸，按照百分之五建筑垃圾率計，約產生建筑垃圾500噸),本項目建筑面積399634.69m2,將產生建筑垃圾量約為19982t。在施工過程中，對于員平均每人排放生活垃圾約0.5kg/d,施工期最大施工人數按300人計算，生活垃圾產生量約150kg/d,收集后運往戶縣環(huán)衛(wèi)部4.2營運期主要污染分析的各種污染物(詳見圖4.2-1)。本項目商業(yè)建筑若環(huán)境有影響的污染類項目，必須依法另行進行環(huán)境影響評價，并向戶縣環(huán)境保護局申請環(huán)境影響評價審批。_其他污水尾氣幼兒園油煙廢氣了住宅樓油煙廢氣一生活垃圾一垃圾箱換氣、排煙風機噪聲消聲器達標排放交通噪聲隔聲措施煙凈化器達標排放運營期主要污染物幼兒園餐飲廢水城市污水管網垃圾清運系統(tǒng)通風換氣系統(tǒng)專用煙道、油垃圾填埋場達標排放(1)項目給、排水情況項目用水主要包括住宅、商業(yè)及其它配套設施、綠化和道路灑水等。根據《陜西省城市節(jié)約用水管理辦法》、《西安市城市節(jié)約用水條例》的相關規(guī)定，自2010年建成的項目中水回用率應達到40%。依照《關于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設施建設的實施意見》(陜建發(fā)【2012】173號文)和《西安市環(huán)境保護局關于調整部分建設項目審批要求及審批權限的通知》(市環(huán)發(fā)【2013】5號文)的要求，本項目按要求自建中水站。榮華·水岸新城住宅小區(qū)一期項目沒有建設再生水回用設施，但配套建設中水回用管網，預留中水接口。本項目將建設中水處理裝置，配套建設中水回用管道設施，對榮華·水岸新城住宅小區(qū)一期、二、三、四期產生的污水進行統(tǒng)一處理，保證西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書榮華·水岸新城住宅小區(qū)一期污水日排放量為1203.6m3/d,年排水量為用水名稱用水標準用水項新鮮水再生水用水量單位數量住宅95L/人-日人商業(yè)+超市8L/(m2日)酒店床寫字樓人小學20L人-日人幼兒園人醫(yī)療站工作人員40L/人-日人綠化2L/m2-次公廁2L/m2次2Lm2次個未預見3%總用水量/合計(2)項目水平衡圖西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書新鮮水中水住宅生活用水(648.7)酒店用水(201.6)寫字樓用水(151.0)小學用水(32.4)醫(yī)療站用水(10.0)工作人員用水(1.2)未預見水(54.7)綠化用水(116.3)公廁用水(16.8)道路清洗用水(81.0)化糞池戶縣污水地下車庫地面沖洗(115.2)4洗車用水(117.3)(3)項目污染物排放情況西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書 池對廢水中有機物去除率約15%～20%左右，SS去除率50%～60%左右，項目自建中水站采用MBR工藝，對COD去除率約90%左右，BOD去除率96%,SS去除表4.2-2生活污水主要污染物產排放情況一覽表氨氮動植物油產生情況產生水量(m3/a)處理前水質(mg/L)8污染物產生量(t/a)化糞池預處理處理效率(%)0預處理后水質(mg/L)中水處理情況處理水量(m3/a)處理效率(%)回用水質(mg/L)回用標準(mg/L)//1外排情況排放水量(m3/a)外排水質(mg/L)排放標準(mg/L)污染物外排放量(t/a)西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書4.2.2廢氣(1)地下車庫汽車尾氣本項目規(guī)劃設置3個地下車庫，分別在一號、二號、三號地塊的地下一層。一號地塊地下車庫建筑面積為11876.66m2下車庫建筑面積為7726.22m2,高度5.45m,設置車位206個；三號地塊地下車庫建表4.2-4項目地下車庫設置情況一覽表地下車庫面積(m2)停車數(輛)一號地塊地下車庫4二號地塊地下車庫三號地塊地下車庫4/汽車尾氣主要是指汽車進出車庫及在車庫內行駛時，汽車怠速汽車廢氣的排放量與車型、車況和車輛數等有關車和小面包車等),參照《環(huán)境保護實用數據手冊污染物轎車(用汽油)西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書計算，汽車從出入口到泊位的運行時間約為36s;從汽車停在泊位至關閉發(fā)動機一般在1s-3s;而汽車從泊位啟動至出車一般在3s～3min,平均約1min。故汽車出t—汽車出入停車場與在停車場內的運行時間總和，由上述分析可知，約為平均距離以50m計),每輛汽車進出停車場產生的廢氣污染物CO、HC、NOx的量停車庫對環(huán)境的影響與其運行工況(車流量)直接相關。本次評價取最不利條車輛數是不定的。據對西安市現有停車庫(場)的類比調查，每天進、出車庫的車值化學有害因素》(GBZ2.1-2007)標準。污染物源強見表4.2-6。名稱泊位(個)日車流量(輛/日)污染物排放量(t/a)名稱泊位(個)日車流量(輛/日)污染物排放量(t/a)西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書一號地塊地下車庫二號地塊地下車庫三號地塊地下車庫(2)居民生活廢氣約為180m3,項目建成后居民生活用天然氣量為351180m3/a。料氣燃燒的排污系數(其中SO?排放系數是由西安市天然氣公司提供出廠天然氣污染物天然氣燃燒產污系數(kg/萬Nm3)污染物產生量污染物排放量(3)餐飲油煙項目幼兒園設餐飲中心，提供學生午餐，用餐人數450人。根據類比調查，學對西安市餐飲企業(yè)的類比調查，一般油煙揮發(fā)量占總耗油量的2～4%,平均為2.83%,則本項目產生的油煙總量為0.057t/a。油中村改造項目(南區(qū))中餐飲油煙產生量為0.318t/a,油煙產生濃度約為llmg/m3.西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(4)備用柴油發(fā)電機廢氣地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為500KW和550KW;二號地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為800KW和500KW;三號地塊設3臺發(fā)電機，功率分別為550KW、800KW和300KW。污染物產污系數產生量排放量排放濃度4煙塵(5)垃圾收集點臭氣西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書4.2.3噪聲表4.2-8主要噪聲源及源強序號產噪設備名稱噪聲級處理措施要求處理后噪聲級(dB)1地下車庫換氣、排煙風機消聲器、設置在地下車庫空氣動力性噪聲、間斷排放2給排水泵房給、排水泵減振、地下室3商業(yè)樓樓頂中央空調冷卻塔冷卻塔安裝在樓頂，隔聲降噪季節(jié)性排放4配電間配電設備地下室放置，設防振支座變壓器設備噪聲5機動車輛行駛噪聲/交通噪聲、間斷6人流活動噪聲/社會活動噪聲、西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(5)小區(qū)中水站污泥產生量為23t/a,含水率95%,委托由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清類別名稱單位一期二、三、四期排放量“以新帶老”削減量二、三、四期項目建成后廢氣車庫尾氣0/00居民生活用氣0煙塵00廢水西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書動植物油//固體廢物0西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書5項目周圍環(huán)境概況5.2自然環(huán)境勘探深度內，場地地層自上而下依次為：由耕(表)土(Qd),第四系全新統(tǒng)根據室內土工試驗結果，②層黃土狀土的濕陷西安榮鹽置業(yè)有限公司榮華水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書占年總降水量的10.8%,秦嶺山前地帶地下31.00m-2.00m左右?？辈鞎r所測地下水位為年平水位。風，頻率為11,1%,靜風頻率為24.5%;四季及全年的風速變化不大，年平均風速5.1.5土壤與動植物西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書5.2社會環(huán)境客運站點158個。全縣客運通車率鄉(xiāng)鎮(zhèn)100%,農村96%(據線路2km內行政村)。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書6環(huán)境質量現狀監(jiān)測與評價本次評價委托西安市戶縣環(huán)境保護局環(huán)境監(jiān)測站于2013年7月3日～7月9日(1)監(jiān)測項目(2)監(jiān)測時間2013年7月3日～7月9日，連續(xù)監(jiān)測7天。(3)大氣污染物采樣、分析方法監(jiān)測項目分析方法方法來源檢出限重量法甲醛吸收--鹽酸副玫瑰苯胺分光光度法Saltzman法(4)監(jiān)測結果表6.1-2PM?監(jiān)測結果統(tǒng)計監(jiān)測點24小時平均濃度濃度范圍(μg/m3)超標率(%)最大超標倍數項目擬建地0/西郊村0/標準值表6.1-3SO?監(jiān)測結果統(tǒng)計監(jiān)測點濃度范圍(μg/m3)超標率(%)最大超標倍數項目擬建地1小時平均0/24小時平均0/西郊村1小時平均0/24小時平均0/標準值1小時平均500μg/m3;24小時平均150μg/m3西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書表6.1-4NO?監(jiān)測結果統(tǒng)計監(jiān)測點濃度范圍(μg/m3)最大超標倍數項目擬建地1小時平均0/24小時平均0/1小時平均0/24小時平均0/標準值1小時平均：200μg/m3;24小時平均：80μg/m3為55~125μg/m3,最大濃度為二級標準的83%;SO?日均濃度為13~19μg/m3,最大濃度為二級標準的13%;NO?日均濃度為31~48μg/m3,最大濃度為二級標準的60%。SO?小時平均濃度為13~48μg/m3為22~72μg/m3,最大濃度為二級標準的36%;監(jiān)測結果均遠低于《環(huán)境空氣質量標6.2聲環(huán)境質量現狀監(jiān)測與評價(1)監(jiān)測點布設個點位，共布設5個點位。(2)監(jiān)測時間(3)監(jiān)測方法(4)監(jiān)測結果監(jiān)測點位監(jiān)測結果標準是否達標晝間夜間晝間夜間廠界南廠界(1#)是西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書監(jiān)測點西廠界(2#)是北廠界(3#)是東廠界(4#)是敏感監(jiān)測點西郊村(5#)是由表5.2-1可知，各監(jiān)測點聲環(huán)境質量晝夜間均滿足《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)2類及4a類的標準要求。6.3地表水環(huán)境質量現狀表6.3-1地表水質量現狀監(jiān)測項目分析方法監(jiān)測項目分析方法方法來源檢出限玻璃電極法溶解氧碘量法重鉻酸鉀法微生物傳感器快速測定法氨氮納氏試劑比色法揮發(fā)酚4-氨基安替比林分光光度法氰化物異煙酸-吡唑啉酮光度法石油類紅外分光光度法表6.3-2地表水監(jiān)測結果單位：mg/L(pH值除外)監(jiān)測項目溶解氧氨氮揮發(fā)酚氰化物石油類2013年7月3日標準最大超標倍數000000注：“L”表示分析結果小于該分析方法最低檢出限，“L”前數據為從表6.3-2可以看出：澇河老橋斷面的各監(jiān)測項目中除石油類超標外(最大超西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書7施工期環(huán)境影響分析與主要環(huán)保措施7.1項目施工期污染特征表6.1-1建設施工期環(huán)境污染特征影響分類影響來源污染物影響范圍影響程度特征生態(tài)場地平整等土石方全施工場地較嚴重地表破壞、水土流失噪聲運輸、施工機械施工場所周圍較嚴重間斷揚塵廢氣運輸、土方挖掘、裝修有機廢氣施工場所及其下風向、建筑室內TSP嚴重、裝修有毒有害氣體與施工期同步廢水生活、生產廢水施工、生活場所一般簡單固體廢物生活、建筑垃圾有機物、無機物施工、生活場所一般7.2施工期環(huán)境影響分析西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)露天堆場和裸露場地施工揚塵的影響短40%左右。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(2)道路揚塵表7.2-2為一輛載重5t的卡車，通過一段長度為500m的路面時，不同路面清表7.2-2不同車速和地面清潔程度的汽車揚塵單位：kg/路表粉塵量由此可見，在同樣路面清潔程度條件下，車速越快，揚塵量越大；而在同樣車(1)廢氣主要來源西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(2)車輛尾氣環(huán)境影響分析(1)主要污染物質及其來源(2)油漆廢氣環(huán)境影響分析150m2面積裝修時需耗涂料15組份左右(包括地板漆、家具漆、內墻涂料等),每組份涂料為10kg,即每150m2需耗涂料約150kg。涂料廢氣中有害氣體主要是油漆在使用過程揮發(fā)有機廢氣含量約為涂料耗量的30%,每150m2油漆廢氣排放量約45kg,其中含甲苯和二甲苯約20%,因此每裝修完成150m2,需向大氣環(huán)境排放甲苯和二甲苯9kg,揮發(fā)時間主要集中在裝修階段1個月內；有機溶劑廢氣在室內累西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書7.2.2.1主要噪聲源分析距離(m)機具灌樁機油泵挖土機鏟土機裝載機運輸車輛切割機電鋸振搗棒切割機升降機西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書7.2.3施工廢水影響分析必須加強施工期人員生活營地的管理，生活污水經臨時化糞池處理，達到西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書7.2.4固體廢棄物影響分析施工期固體廢物主要來自建筑垃圾、裝修垃圾和施工人員少量的生活垃圾。(1)建筑垃圾建筑垃圾成分主要為瓦礫碎磚、水泥殘渣、廢木材、廢鐵絲、鋼筋，以及建材的包裝箱、袋等。根據工程分析，本項目場地施工期的建筑垃圾產生量約為7714噸，應集中收集后運往指定的建筑垃圾場進行填埋處置，不得隨意亂放，垃圾運輸車輛要加蓋篷布，避免沿途拋撒。(2)裝修垃圾裝修期間油漆、涂料在使用過程中產生的廢物，以及殘余物的廢棄包裝物等屬于危險廢物HW12(染料涂料廢物)類，處置不當會對環(huán)境和人體產生較大影響。應當分類專用容器收集，交由有資質單位運往陜西省危險廢物中心處置。(3)生活垃圾生活垃圾主要成分為廚余有機物、廢紙、塑料、玻璃、金屬等。施工人員平均每人排放生活垃圾約0.5kg/d,施工期最大施工人數按300人計算，生活垃圾產生量約150kg/d,收集后運往戶縣環(huán)衛(wèi)部門指定垃圾填埋場處理，對環(huán)境影響輕微。7.2.5生態(tài)環(huán)境影響分析項目占地210681.73m2,全部為永久占地，平整場地將破壞土壤結構，棄土渣堆放若不及時清理和無任何遮擋、覆蓋等措施，在干燥氣象條件下極易引起揚塵污染；遇暴雨季節(jié)，將會導致水土流失。項目建成后，隨著規(guī)劃區(qū)生態(tài)恢復，以及對項目四周、內外空地和道路兩側環(huán)境綠化措施實施，項目占地的生態(tài)影響可得到一定恢復。7.3施工期環(huán)境現狀本項目已有部分樓宇開始建設，項目在施工期間采取的污染防治措施主要有：施工周邊設置圍墻進行遮擋擋，保持封閉式作業(yè)；露天對方的回填用土、建筑砂石等均用濾網布進行覆蓋；施工現場采用濕式作業(yè)，揚塵污染較??；施工現場高噪設備安置合理，盡量遠離周圍敏感建筑(如一號地塊產噪設備安置于項目南側，盡量西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書7.4施工期污染防治對策措施(1)封閉式施工及灑水抑塵施工工地周邊必須設置1.8m以上的硬質圍墻或圍擋，嚴禁敞開式作業(yè)(2)限制車速及保持施工車輛、路面清潔計)情況下的1/3。同時，評價要求運輸車輛應加蓋蓬布，防止灑落，嚴禁車輛超(3)避免大風天氣作業(yè)西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(4)禁止現場攪拌混凝土，應使用預拌混凝土；(5)道路硬化和及時綠化及覆蓋(6)廢氣控制(9)其他控制措施西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)施工現場應按照現行國家標準《建筑施工場界噪聲限值及其測量方法》 (2)施工現場的強噪聲設備應該采取減振等降噪聲措施。的運行時段(夜間22時~凌晨06時),并采取必要的隔聲降噪措施，減輕夜間施工西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書地的車流量增加，產生的交通噪聲將給運輸路線沿途的聲環(huán)境產生一定的影響。因此，要加強對施工噪聲的管理，工程四周設施工圍擋隔聲，盡量減少對周圍環(huán)境產生的干擾。7.4.3施工廢水防治措施施工期生產廢水和生活污水若不妥善處理將會對地表水造成一定的環(huán)境污染，因此建議施工期廢水做好以下防治措施：(1)施工期施工單位應嚴格執(zhí)行《建設工程施工場地文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》,對地面水的排放進行組織設計，嚴禁亂排、亂流污染道路、水體。(2)施工現場應設污水收集和簡易處理設施并鋪設連接城市污水截流管網的污水管道。(3)施工現場所有生產廢水因泥沙含量較大均須經沉淀池沉淀處理，盡可能地將沉淀池出水進行循環(huán)利用，如回用于施工現場灑水降塵、運輸車輛沖洗等。(4)對施工時產生的泥漿水應設置臨時沉砂池，含泥沙雨水、泥漿水經沉砂池沉淀后全部回用。(5)施工現場工地生活污水設化糞池處理，并設置臨時廁所。生活污水經化糞池處理后進入市政污水管網，防止生活污水對地下水造成污染。施工期環(huán)保廁所在施工期結束后拆除，建筑垃圾隨場清運。以上所有生產廢水及生活污水均需處理達標后排入市政管網，不得亂排。7.4.4施工固廢處置要求(1)對于施工過程中產生的棄土、棄渣，應按照當地城建、環(huán)衛(wèi)部門要求及時運往指定的建筑垃圾填埋場集中處置，不得將棄土棄渣任意裸露堆置，以免在大風和強降水時引起嚴重的水土流失。地基處理、開挖產生土石方及其它建筑類垃圾，要盡可能回填于場地內地基處理和低洼處。(2)生活垃圾應固定地點堆放，分類收集，定期由當地環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處置。(3)加強施工期間的管理及施工人員的環(huán)保意識。施工期建筑垃圾與生活垃圾應分類堆放、分別處置，禁止混合堆放。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)在滿足施工要求的前提下，嚴格控制對施工工地以外土地、植被的壓占8運營期環(huán)境影響預測分析8.1.1地下車庫汽車尾氣環(huán)境影響預測與評價(1)地下停車庫概況位280個；二號地塊地下車庫面積7726.22m2,高5.45m,設停車位(2)評價因子(3)估算模式式中：W—車位數(個);S—車位平均利用率(%);(4)估算參數根據預測模式和建設項目條件，參數選取如下：西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書HC—1193mg/m3;(5)估算結果表8.1-1地下停車場汽車尾氣影響預測單位：mg/m3名稱泊位(個)車庫容積污染物單位時間換氣次數執(zhí)行標準2次4次6次8次一號車庫無標準二號車庫無標準三號車庫無標準注：標準引自GBZ2.1-2007《工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值》西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(6)排氣口、排煙口的設置要求本項目一號車庫至少設置6個排煙口，二號車庫至少設置4個排煙口，三號車庫至少設置19個排煙口。8.1.2車流廢氣影響分析4000個時，正常車流時CO、CH化合物、NO?的日均濃度增加值分別為0.6513~西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書值可占到評價標準的48.6%。然氣用量約為180m3,故項目建成后年天然氣用量約為351180m3。根據環(huán)保手冊中炊事燃料氣燃燒的排污系數(其中SO?排放系數是由西安市天然氣公司提供出廠天然氣H?S含量≤20mg/m3換算而來),煙塵為3.02kg/萬Nm3、SO?為0.38kg/萬Nm3煙凈化器處理，餐飲油煙去除效率按85%橋區(qū)草北村城中村改造項目(南區(qū))中餐飲油煙產生量為0.318t/a,油煙產生濃度約為11mg/m3,油煙廢氣均經過油煙凈化器處理，餐飲油煙去除效率按85%計，其排放量為0.048t/a,其油煙排放濃度約為1.6mg/m3。本項目的食堂，排放量遠遠低于類比項目，則本項目的餐飲油煙排放濃度滿足GB18483— 西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書餐飲油煙經專用煙道引至樓頂排放，根據相關要求油煙排放口高度不應小于15m,且與周邊環(huán)境敏感目標的距離不應小于20m,因此本項目在對幼兒園食堂專地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為500KW和550KW;二號地塊設2臺發(fā)電機，功率分別為800KW和500KW;三號地塊設3臺發(fā)電機，功率分別為550KW、800KW和300KW。油密度按0.85kg/L),則本項目7臺發(fā)電機年消耗采油量最多為81.6噸(即96000L)。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書8.2水環(huán)境影響預測與評價排市政管網。其他生活污水進入化糞池進行預處理，化糞池進水水質為：COD-500mg/L,BOD?-280mg/L,SS-300mg/L,氨氮-35mg/L,動植18920-2002);剩余60%排水水質滿足《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級表8.2-1項目排水水質一覽表單位：mg/L氨氮動植物油處理前水質8處理后水質西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書評價標準中水利用量應占到排水量的40%,依照《關于加快居民小區(qū)和工業(yè)園區(qū)污水處理設用量約495.1m3/d。因此，中水站建設規(guī)模為1000m3/d,可用于整個項目洗車、項8.2.4小結西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書8.3聲環(huán)境影響預測與評價不超過80dB(A),通過樓板、墻壁阻隔等基本可消除其對外界的影響。8.3.2商業(yè)噪聲影響(1)項目內部車輛行駛噪聲影響本項目設置少量的地面停車位，內部機動車輛行駛噪聲聲級約為60～70dB 以下時，可使車輛行駛噪聲降低15～20dB(2)車輛進出停車場噪聲影響西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書地下泵房實際類比監(jiān)測結果，其聲源傳播到地面的噪聲級已大大降低，為離衰減(聲能擴散)等三種方式。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書8.4固體廢棄物環(huán)境影響預測與評價表8.4-2建設項目的垃圾主要成分及含量預測廢品物主要包括：塑料、金屬、織物、玻璃、橡膠等可回收利用物廢紙類主要包括：各類商品紙包裝、辦公文化用紙及其它紙類制品等廚余物主要包括：食物殘剩、菜皮及爛葉、禽毛雜骨、果皮殼籽等植物垃圾主要包括：庭院和小綠化植物的修剪枝葉、枯枝落葉等無機物主要包括：灰土、石塊、碎陶瓷用品等其它除上述之外的各類垃圾8.4.2固體廢棄物環(huán)境影響分析西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書清運至西安市環(huán)衛(wèi)部門指定垃圾填埋場處理，對項目所在地和周圍環(huán)境影響較小。根據國家環(huán)境保護總局局函《關于餐飲行業(yè)產生的廢棄食用油脂是否屬于生活垃圾的復函》(環(huán)函[2006]395號)中“賓館、飯店、企(事)業(yè)單位食堂等餐飲行業(yè)的活動屬于為日常生活提供服務的活動，其產生的餐廚垃圾，包括廢棄食用油脂屬于生活垃圾范疇；其處理處置必須符合環(huán)境保護局有關要求，防止對環(huán)境污染?！睂τ谟變簣@食堂產生的廢油脂，交由具有相關資質的單位進行處理。本項目產生的生活垃圾每日由環(huán)衛(wèi)人員清理，將對周圍環(huán)境影響不大；商業(yè)垃圾大部分為包裝箱、袋等可回收的固體廢物，進行回收利用，不可回收的生活垃圾最終交給有處理資質的單位處置。經處理后，固體廢物對周圍環(huán)境影響不大。住宅建筑日照標準為：Ⅱ類氣候區(qū)中需保證建筑物大寒日2小時日照，幼兒園日照標準為不得低于3小時。日照陰影的長度、方向取決于太陽的方位和高度角。其L=H/tgh?h?=arcsin[sinpsinσ+cOsφcosocos(1σ=[0.006918-0.39912cosθo+0.070257sin西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書通過計算不同時刻的太陽高度角和太陽方位角，求出日照影響的距離及影響范圍，預測一年內日照時間最短日(大寒日),日出至日落建筑物的日照影響距離，并根據日照障礙涉及的距離和范圍，對大寒日日照陰影區(qū)影響程度作出預測。預測按最長連續(xù)日照計算，預測時段為大寒日8:00～16:00時，分析采樣間隔時間為5項目日照分析圖(附圖5)是建設項目大寒日午前8時至午后16時每個位置能夠享受到的日照時間，可直觀反映建筑物的日照時間和陰影區(qū)范圍。(1)項目內部住宅滿足大寒日2小時日照國家標準；(2)項目周圍現狀民宅均滿足大寒日日照2小時的日照國家標準。(3)幼兒園滿足冬至日3小時滿窗日照，可滿足GB50180—93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》幼兒園大寒日3小時日照要求。8.6生態(tài)環(huán)境影響分析隨著項目的建設，原來的土地將被人工建構筑物或道路、綠化及景觀等取代，土地利用性質發(fā)生改變將帶動擬建場址局部生態(tài)環(huán)境的改變，植被的清除將會導致植物初級生產力損失，土地的生產力價值也將被掩蓋甚至喪失。項目綠化措施的實施和完善，將彌補局部區(qū)域植物初級生產力的損失，其自然生態(tài)功能也將有所恢復序號類別生態(tài)環(huán)境功能建設前后變化1生態(tài)光合作用生成有機物隨植被減少而減少，但隨著綠化面積的增加而有所改善2涵養(yǎng)水源植被減少，建筑占地增大而減弱3改善小氣候將會產生局部高樓風，不利于改善小氣候4CO?的消耗和O?的釋放量相對減少5生態(tài)系統(tǒng)功能人為活動增多、使原有生態(tài)系統(tǒng)功能平衡打破，形成新的生態(tài)體系功能6環(huán)境吸塵滯塵植被減少、硬化增多、作用減弱7吸收有害氣體作用減弱8環(huán)境影響人為活動增加，產生水、氣、聲、渣影響9社會社會功能促進社會發(fā)展有所減弱，人工城市生態(tài)功能增強，環(huán)境負荷相應增加。8.7外界交通噪聲對本項目的影響項目主要的外部噪聲源是交通噪聲，其中項目西側的濱河路，以及一號地塊和通過預測方式評價周圍交通噪聲對項目的影響。N;—晝間、夜間通過某個預測點的第i類車平均小時車流量，輛/h;②總車流量等效聲級③雙繞射計算公式N=28/λ④交通噪聲貢獻值與預測點處背景值疊加的等效聲級計算式西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書表8.7-1車輛行駛速度及能量平均A聲級路段車型能量平均A聲級計算式車速(km/h)單車輻射聲級dB(A)濱河路小型中型大型西街路小型中型大型表8.7-2按車型預測的小時交通量單位：輛/h道路時間2015年2025年大型車中型車小型車大型車中型車小型車濱河路晝間夜間5西街路晝間9夜間4表8.7-3道路交通噪聲影響值單位：dB(A)道路年份時間預測點至等效行車線的距離(m)濱河路晝間夜間晝間夜間西街路晝間夜間西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書晝間夜間表8.7-4外界交通噪聲影響結果分析單位：dB(A)預測點位置與相應道路距現狀值影響值疊加值晝間夜間2015年2025年2015年2025年晝間夜間晝間夜間晝間夜間晝間夜間西邊界距濱河路中心一號地南邊界距西街路中心由表8.7-4可知：濱河路和西街路分別達到表8.7-2所述的2015年和2025年預(GB3096-2008)4a類標準(<70dB(A)),夜間噪聲超過4a類標準(>55dB(A))。8.7.4敏感點噪聲預測與評價均較遠，本次評價選取了一號地塊26#樓，位于西街路北表8.7-5受影響建筑噪聲預測值道路預測樓號概況離路中心線最近距預測值(dB(A))標準值(dB(A))晝間夜間晝夜晝夜濱河路二號地1#樓西側靠近濱河路西街路一號地26號樓離西街路最近的住宅樓由預測結果可知，項目受周邊主要交通干道濱河路和西街路的交西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書 (GB3096-2008)2類標準，西街路兩側的建筑均可以滿足《聲環(huán)境質量標準》 西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書9運行期環(huán)境保護措施9.1空氣污染防治措施9.1.1地下車庫尾氣防治措施(1)地下停車場排放的汽車尾氣通過強制排風從2.5m高的排氣筒排放。(2)保證地下車庫送排風系統(tǒng)正常運行，保證換氣次數不小于6次/h,確保地下車庫內的污染物濃度達到GBZ2.1-2007《工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值》中污染物的允許濃度限值，盡可能降低地下車庫內汽車尾氣污染物濃度。(3)地下停車場通風口應設在主導風向的下風向且遠離人群生活區(qū)，同時以不影響周圍景觀為宜。(1)合理調度停車場車輛的停放，減少發(fā)動機工作的時間和在停車場行駛的距離，減少污染物的排放。車流高峰期應采取分流措施，減少汽車怠速運行，降低汽(2)有關部門在城市路網規(guī)劃中應充分考慮機動車尾氣污染的預防與控制問題，減少對項目及周邊環(huán)境的影響。(3)停車場附近綠化以低矮灌木為主，便于汽車尾氣擴散。(4)合理布置地上停車泊位，使其相對集中在項目各方出入口附近，減少或者杜絕車輛在內部的穿行。9.1.3油煙廢氣防治措施本項目住宅樓居民生活燃氣會產生一定的油煙廢氣，按照《西安市環(huán)境保護局關于調整部分建設項目審批要求及審批權限的通知》,市環(huán)發(fā)[2013]5號文的要求，在建設施工中應在住宅樓預留內置煙道，并且在油煙集中排放通道口必須加裝油煙治理設施。為幼兒園食堂設置油煙凈化效率不低于85%的油煙凈化器，確保餐飲油煙排放濃度可低于GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書道從高出地面2.5m的排風井排放，朝向避開周圍居民住宅，排放濃度滿足9.2水污染防治措施9.2.1廢水來源及水質特征西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書廢水水質為：COD-500mg/L,BOD5-280mg/L,SS-300排水量40%,中水水質執(zhí)行《城市污水再生利用城市雜用水水質》(GB/T去除率約90%左右，BOD去除率96%,SS去除率95%左右，NH?-N去除率75%左水水源；經化糞池預處理后的外排污水可以滿足《污水綜合排放標準》 9.2.4再生水利用分析定，自2010年建成的項目再生水回用率應達到40%,同時依照《關于加快居民小5號文)的要求，本項目建設再生水回用設施，同時配套建設中水回用管網，保證化糞池回用清水池回用清水池上清液污泥回流污泥池污泥池西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書9.3噪聲污染防治措施(1)限速行駛(2)隔聲消聲措施西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)生活垃圾的分類收集(2)生活垃圾分類收集的實施方案(3)幼兒園餐廚垃圾處理與處置(4)醫(yī)療廢物(5)中水站污泥西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(6)其他建議西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書10環(huán)境影響經濟損益分析上建筑面積328790.14m2(包括：住宅212126.54m2,商業(yè)用房36191.41m2,酒店18265.78m2,寫字樓21142.92m2,幼兒園4313m2,小學29300.24m2,配套綜合樓7292.25m2,門衛(wèi)房28m2,公廁130m2,);地下建筑面積70844.55m2(包括：地下車位774個，地下車位1571個)。項目的綠化率為32.1%。西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書10.3環(huán)境效益分析項目總投資11.5億元人民幣，其中環(huán)境保護投資1316萬元人民幣，占項目總投資的1.14%,環(huán)保投資估算見表10.3-1。環(huán)保投資應納入擬建工程投資概算，為表10.3-1環(huán)保投資估算表主要污染源處理措施與設施(套、座)環(huán)保投資(萬元)施工期揚塵施工圍欄、覆蓋材料、灑水設施等若干施工期廢水臨時沉砂池及臨時化糞池若干廢水生活污水化糞池16個醫(yī)療廢水專用化糞池1個8餐飲廢水油水分離器2個4再生水中水站及再生水利用管道1套廢氣地下車庫汽車尾氣機械式通風換氣排煙系統(tǒng)，通風口距地29套住宅樓排煙豎井專用煙道、油煙凈化器38套養(yǎng)老公寓排煙豎井專用煙道、油煙凈化器4套幼兒園食堂專用煙道、油煙凈化器1套8噪聲水泵柔性連接、減震、水泵房若干換氣、排煙風機消聲器、地下車庫房間放置若干外環(huán)境交通噪聲臨街一側安裝雙層玻璃若干固廢生活垃圾垃圾箱、垃圾桶等若干幼兒園食堂及酒店餐廳廢油脂油脂收集容器2個5醫(yī)療廢物醫(yī)療廢物專用容器1個2環(huán)境綠化植樹種草、綠化景觀等，綠化面積約/西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(1)污水處理量976.5m3/d,可節(jié)約水費124.7萬元/a(按3.5元/t計),環(huán)境和經濟效益明顯。(2)廢氣治理(3)噪聲治理噪聲污染影響。噪聲治理投資共70萬，可降噪10-20dB(A),使噪聲排放達標。(4)固體廢物處置西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書(5)環(huán)境綠化10.4建設項目環(huán)境保護驗收管理表10.4-1建設項目竣工環(huán)境保護驗收清單驗收清單驗收標準類別環(huán)保設施名稱位置數量去除效率廢水化糞池/16個COD總去除率>20%;BOD總去除率>20%;SS去除率>50%;動植物油去除率>20%;《污水綜合排放標準》(GB8978-1996)三級標準油水分離器幼兒園食堂，酒店餐廳2個/醫(yī)療廢水專用化糞池醫(yī)療站1個，/《醫(yī)療機構水污染物排放標準》(GB18466-2005)預處理標準中水站及管網/1座，d/《城市污水再生利用城市雜用水水質》(GB/T18920-2002),中水回用率達到40%廢氣機械通風換氣設備地下停車庫29個風機強制換排風《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)二級標準專用煙道+油煙凈化器住宅樓38套《飲食業(yè)油煙排放標準》GB18483—2001中油煙排放濃度要求養(yǎng)老公寓4套幼兒園1套西安榮鼎置業(yè)有限公司榮華·水岸新城住宅小區(qū)二、三、四期項目環(huán)境影響報告書噪聲減振墊、隔聲罩、隔聲門窗、聲屏障等水泵、建筑中央空調高噪聲設備均應配套降噪20～30dB(A)標準》(GB22337-2008)垃圾生活垃圾固定地點堆放項目內若干固廢綜合處置率100%《一般工業(yè)固體廢物貯廢油脂收集容器幼兒園食堂1個/幼兒園食堂產生的廢油脂采用專用容器盛放，并交由戶縣環(huán)保局認可有處理資質的單位統(tǒng)一回收處醫(yī)療廢物專用容器1個由專用容器存儲，最終交給有處理資質的單位處環(huán)境綠化