2024版建房土地買賣合同范本

2024版建房土地買賣合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的土地使用權及地上建筑物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地使用權及地上建筑物事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權及地上建筑物買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益得到充分保障。

二、合同簽訂背景

1.甲方為滿足自身發(fā)展需求，擬購買乙方擁有的土地使用權及地上建筑物；

2.乙方同意將土地使用權及地上建筑物出售給甲方；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

三、土地使用權及地上建筑物基本情況

1.土地使用權面積：__________平方米，位于__________；

2.地上建筑物面積：__________平方米，包括__________；

3.土地使用權及地上建筑物現(xiàn)狀：__________。

四、合同內容

1.甲方同意按照本合同約定購買乙方土地使用權及地上建筑物；

2.乙方同意將土地使用權及地上建筑物出售給甲方；

3.甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內向乙方支付全部房款，房款總額為人民幣__________元；

4.乙方應在本合同簽訂后__________個工作日內配合甲方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%；

2.乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意購買乙方擁有的土地使用權及地上建筑物，包括但不限于以下內容：

（1）土地使用權：甲方取得乙方土地使用權，包括但不限于土地的使用權、開發(fā)權、收益權等；

（2）地上建筑物：甲方取得乙方擁有的地上建筑物及其附屬設施，包括但不限于房屋、構筑物、設施設備等；

（3）其他相關權益：甲方取得乙方在土地使用權及地上建筑物上所享有的其他權益。

二、質量標準

1.土地使用權及地上建筑物的質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求；

2.土地使用權及地上建筑物的權屬清晰，不存在權屬爭議或法律糾紛；

3.土地使用權及地上建筑物的結構安全、功能完善，無安全隱患。

三、價格支付

1.甲方同意按照本合同約定的價格購買乙方土地使用權及地上建筑物；

2.房款總額為人民幣__________元，支付方式如下：

（1）首付款：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內支付人民幣__________元；

（2）尾款：甲方應在土地使用權及地上建筑物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付剩余房款；

3.甲方支付房款后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

四、交付與過戶

1.乙方應在合同約定的期限內將土地使用權及地上建筑物交付給甲方；

2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

3.土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)費用由甲方承擔。

五、保密條款

1.雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關商業(yè)秘密；

3.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

六、違約責任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%；

2.乙方未按本合同約定交付土地使用權及地上建筑物的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

3.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方對本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如有以下情形之一，另一方有權解除合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）一方在合同履行期限屆滿前，單方解除合同的；

2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同如有變更，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.本合同簽訂地為__________，適用中華人民共和國法律。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）享有土地使用權及地上建筑物的所有權；

（2）享有土地使用權及地上建筑物的使用權、收益權；

（3）享有對土地使用權及地上建筑物的處分權；

（4）在合同約定的范圍內，有權對土地使用權及地上建筑物進行改造、擴建等。

2.義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）遵守國家相關法律法規(guī)，合法使用土地使用權及地上建筑物；

（3）在合同約定的期限內，配合乙方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，不得擅自改變土地使用權及地上建筑物的用途。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）收取甲方支付的房款；

（2）在合同約定的期限內，交付土地使用權及地上建筑物；

（3）享有合同約定的其他權利。

2.義務：

（1）確保土地使用權及地上建筑物的權屬清晰，不存在權屬爭議或法律糾紛；

（2）按照合同約定，在規(guī)定的時間內交付土地使用權及地上建筑物；

（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，對土地使用權及地上建筑物進行必要的管理和維護。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方在合同簽訂后，有權要求乙方提供土地使用權及地上建筑物的詳細資料；

（2）甲方有權在合同履行過程中，對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權要求乙方改正，并追究其違約責任；

（4）甲方有權根據(jù)合同約定，對土地使用權及地上建筑物進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方在合同簽訂后，應按照合同約定，向甲方提供土地使用權及地上建筑物的詳細資料；

（2）乙方在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理土地使用權及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權要求甲方改正，并追究其違約責任；

（4）乙方應按照合同約定，對土地使用權及地上建筑物進行必要的管理和維護。

四、合作方式

1.雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行本合同；

2.雙方應保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方在合同履行過程中，應相互尊重，不得損害對方的合法權益；

4.雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，共同維護合同的順利履行。

五、合同終止后的權利與義務

1.合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理土地使用權及地上建筑物的相關事宜；

2.合同終止后，雙方應相互退還已交付的房款、費用等；

3.合同終止后，雙方應相互協(xié)助，辦理土地使用權及地上建筑物的注銷手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，擅自變更的，變更內容無效。

三、合同的解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行的；

（3）合同約定的解除條件成就的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方之日起合同解除。

四、終止條件

1.本合同有效期滿且無續(xù)簽意向的；

2.雙方協(xié)商一致終止合同的；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認無法恢復履行的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.本合同簽訂地為__________，雙方發(fā)生爭議，應提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；

4.本合同如有違反國家法律法規(guī)之處，以國家法律法規(guī)為準。

雙方簽