2024版建房土地買賣合同范本

2024版建房土地買賣合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地使用權(quán)及地上建筑物事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)及地上建筑物買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

二、合同簽訂背景

1.甲方為滿足自身發(fā)展需求，擬購買乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物；

2.乙方同意將土地使用權(quán)及地上建筑物出售給甲方；

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

三、土地使用權(quán)及地上建筑物基本情況

1.土地使用權(quán)面積：__________平方米，位于__________；

2.地上建筑物面積：__________平方米，包括__________；

3.土地使用權(quán)及地上建筑物現(xiàn)狀：__________。

四、合同內(nèi)容

1.甲方同意按照本合同約定購買乙方土地使用權(quán)及地上建筑物；

2.乙方同意將土地使用權(quán)及地上建筑物出售給甲方；

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部房款，房款總額為人民幣__________元；

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%；

2.乙方未按本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意購買乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）土地使用權(quán)：甲方取得乙方土地使用權(quán)，包括但不限于土地的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、收益權(quán)等；

（2）地上建筑物：甲方取得乙方擁有的地上建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等；

（3）其他相關(guān)權(quán)益：甲方取得乙方在土地使用權(quán)及地上建筑物上所享有的其他權(quán)益。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地使用權(quán)及地上建筑物的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；

2.土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議或法律糾紛；

3.土地使用權(quán)及地上建筑物的結(jié)構(gòu)安全、功能完善，無安全隱患。

三、價(jià)格支付

1.甲方同意按照本合同約定的價(jià)格購買乙方土地使用權(quán)及地上建筑物；

2.房款總額為人民幣__________元，支付方式如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣__________元；

（2）尾款：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)及地上建筑物過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款；

3.甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

四、交付與過戶

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物交付給甲方；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)；

3.土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；

2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密；

3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的__________%；

2.乙方未按本合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

3.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__________%；

4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方對本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.任何一方在履行本合同過程中，如有以下情形之一，另一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）一方在合同履行期限屆滿前，單方解除合同的；

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

3.本合同簽訂地為__________，適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）享有土地使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)；

（2）享有土地使用權(quán)及地上建筑物的使用權(quán)、收益權(quán)；

（3）享有對土地使用權(quán)及地上建筑物的處分權(quán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地使用權(quán)及地上建筑物；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，不得擅自改變土地使用權(quán)及地上建筑物的用途。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）收取甲方支付的房款；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，交付土地使用權(quán)及地上建筑物；

（3）享有合同約定的其他權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）確保土地使用權(quán)及地上建筑物的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議或法律糾紛；

（2）按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)及地上建筑物；

（3）協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（4）在合同履行過程中，對土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方提供土地使用權(quán)及地上建筑物的詳細(xì)資料；

（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究其違約責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定，向甲方提供土地使用權(quán)及地上建筑物的詳細(xì)資料；

（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)；

（3）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究其違約責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，共同履行本合同；

2.雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益；

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的順利履行。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理土地使用權(quán)及地上建筑物的相關(guān)事宜；

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的房款、費(fèi)用等；

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助，辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的注銷手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效。

三、合同的解除

1.如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的；

（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（3）合同約定的解除條件成就的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。

四、終止條件

1.本合同有效期滿且無續(xù)簽意向的；

2.雙方協(xié)商一致終止合同的；

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)無法恢復(fù)履行的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律；

2.本合同簽訂地為__________，雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理；

4.本合同如有違反國家法律法規(guī)之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

雙方簽