共有房屋買賣合同（2024年版）

共有房屋買賣合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方購買乙方名下位于_________的共有房屋事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下共有房屋的權利義務，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權益得到充分保障。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方有購買房屋的強烈需求，乙方愿意出售其名下共有房屋，雙方經多次協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。

主要條款內容：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________，具體地址為_________。

1.2房屋產權證號：_________。

1.3房屋結構：_________，建筑面積為_________平方米。

1.4房屋用途：_________。

1.5房屋共有情況：_________。

二、服務內容

2.1乙方保證所出售房屋產權清晰，不存在任何權利瑕疵，能夠依法辦理過戶手續(xù)。

2.2乙方承諾在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋相關權屬證明文件提交給甲方。

2.3乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

三、質量標準

3.1乙方保證房屋質量符合國家相關標準，不存在影響居住安全的隱患。

3.2房屋內部設施、設備齊全，能夠正常使用。

四、價格支付

4.1本合同房屋總價款為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

4.3甲方支付首付款后，乙方應向甲方提供房屋鑰匙及相關證明文件。

4.4甲方支付尾款后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、交付與接收

5.1乙方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋及相關附屬設施交付給甲方。

5.2甲方在接收房屋時，應認真檢查房屋及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在____個工作日內書面通知乙方，乙方應在____個工作日內予以修復或賠償。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

7.2如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_____%的滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、買方的權利與義務

1.1買方有權要求賣方提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。

1.2買方有權在合同約定的期限內支付房屋價款。

1.3買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付房屋，并保證房屋質量符合合同約定。

1.4買方有權要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

1.5買方有權在房屋交付后，對房屋進行合理使用。

1.6買方有權在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)質量問題，要求賣方在合理期限內進行修復或賠償。

1.7買方有權在合同履行過程中，監(jiān)督賣方的履約情況，并有權要求賣方按照合同約定履行義務。

1.8買方有權在合同約定的爭議解決方式下，維護自己的合法權益。

二、賣方的權利與義務

2.1賣方有權要求買方按照合同約定的期限和金額支付房屋價款。

2.2賣方有權要求買方在房屋交付前，支付一定比例的首付款。

2.3賣方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的維護和修繕。

2.4賣方有權要求買方在房屋交付時，對房屋進行驗收。

2.5賣方有權要求買方按照合同約定，合理使用房屋。

2.6賣方有權在合同約定的期限內，將房屋及相關權屬證明文件提交給買方。

2.7賣方有權在合同約定的期限內，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.8賣方有權在合同約定的違約責任條款下，要求買方承擔違約責任。

2.9賣方有權在合同履行過程中，監(jiān)督買方的履約情況，并有權要求買方按照合同約定履行義務。

2.10賣方有權在合同約定的爭議解決方式下，維護自己的合法權益。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向買方提供房屋的權屬證明文件。

3.2買方應在合同約定的期限內支付房屋價款，并保證支付款項的真實性和合法性。

3.3雙方應在本合同約定的房屋交付期限內，按照合同約定交付房屋。

3.4雙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收，并對房屋的質量和狀況進行確認。

3.5雙方應在合同約定的期限內，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

3.6雙方在合同履行過程中，應保持良好的溝通和協(xié)作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.7雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。

3.8雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。

3.9雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，合同期限為____年。

1.2合同期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限與原合同期限相同。

二、合同的變更

2.1本合同內容如需變更，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情況下終止：

3.1.1合同期限屆滿，且房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；

3.1.2雙方協(xié)商一致，書面終止合同；

3.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認；

3.1.4一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

3.1.5其他依照法律規(guī)定或者雙方約定應當終止合同的情形。

四、合同的解除

4.1合同解除的情形包括：

4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；

4.1.2一方違約，另一方有權解除合同；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

7.4本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.房屋產權證復印件。

2.房屋土地使用權證復印件。

3.房屋買賣合同草稿。

4.房屋測繪報告。

5.買方身份證明文件，如身份證、護照等。

6.賣方身份證明文件，如身份證、護照等。

7.房屋權屬轉移登記申請書。

8.房屋交易稅費繳納憑證。

9.雙方協(xié)商一致的其他相關文件或證明材料。

10.雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單。

11.房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關費用的支付憑證。

12.雙方約定的其他必要文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、買方簽字、蓋章位置及日期

1.買方代表簽字：_________________________

簽字日期：_________________________

2.買方單位蓋章（如有）：_________________________

蓋章日期