公務(wù)員住房貸款合同（2024年版）

公務(wù)員住房貸款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）系具備公務(wù)員身份的中華人民共和國公民，乙方（以下簡稱“貸款機構(gòu)”）為依法設(shè)立并取得經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)許可的金融機構(gòu)。鑒于借款人因改善居住條件需要，愿意向乙方申請住房貸款；乙方愿意向借款人提供住房貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款人向乙方申請住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確借款人與貸款機構(gòu)之間的貸款權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保借款人按照約定的方式使用貸款資金，實現(xiàn)雙方共同利益。

二、簽訂背景：借款人因改善居住條件需要，向貸款機構(gòu)申請住房貸款。貸款機構(gòu)同意向借款人提供住房貸款，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。

三、借款人承諾：借款人保證其具備完全民事行為能力，且具有償還貸款的能力。借款人承諾按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪用或用于非法活動。

四、貸款機構(gòu)承諾：貸款機構(gòu)承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，向借款人提供住房貸款，并保障借款人合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、貸款金額及用途

1.1貸款金額：借款人向乙方申請的住房貸款金額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

1.2貸款用途：借款人僅可用于購買自用住房，不得挪作他用。

二、貸款利率及期限

2.1貸款利率：本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。

2.2貸款期限：貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1還款方式：借款人同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款本金及利息。

3.2還款期限：借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日期以貸款合同約定為準(zhǔn)。

四、擔(dān)保方式

4.1借款人同意以自有房產(chǎn)或第三方提供的擔(dān)保方式作為貸款擔(dān)保。

4.2擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、貸款發(fā)放及支付

5.1貸款機構(gòu)在收到借款人提交的完整申請材料后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定和審批流程，在______個工作日內(nèi)決定是否發(fā)放貸款。

5.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)按照約定的方式將貸款資金支付至購房合同指定的收款賬戶。

六、保密條款

6.1雙方對本合同的內(nèi)容以及貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、違約責(zé)任

7.1借款人如未按照約定還款，貸款機構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

（1）要求借款人立即支付逾期利息；

（2）采取法律手段追討貸款；

（3）將借款人違約信息報送征信機構(gòu)。

7.2乙方如未按照約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.3本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

十、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格支付

10.1服務(wù)內(nèi)容：乙方為借款人提供住房貸款服務(wù)，包括貸款發(fā)放、還款咨詢、貸款利率調(diào)整等。

10.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的住房貸款服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

10.3價格支付：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式及期限支付貸款本息，逾期支付應(yīng)承擔(dān)逾期利息。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）借款人有權(quán)要求貸款機構(gòu)按照合同約定提供住房貸款服務(wù)。

（2）借款人有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等貸款信息。

（3）借款人有權(quán)要求貸款機構(gòu)對貸款合同進(jìn)行解釋和說明。

1.2義務(wù)：

（1）借款人應(yīng)如實提供個人及家庭基本情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

（2）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金。

（3）借款人應(yīng)按照約定的還款期限和方式償還貸款本息。

（4）借款人應(yīng)按時向貸款機構(gòu)提供貸款使用情況報告。

（5）借款人應(yīng)配合貸款機構(gòu)的貸后檢查和催收工作。

二、貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）貸款機構(gòu)有權(quán)對借款人提供的申請材料進(jìn)行審查。

（2）貸款機構(gòu)有權(quán)對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查。

（3）貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力決定是否發(fā)放貸款。

（4）貸款機構(gòu)有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)控。

（5）貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。

2.2義務(wù)：

（1）貸款機構(gòu)應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向借款人提供住房貸款服務(wù)。

（2）貸款機構(gòu)應(yīng)按照借款人的要求，對貸款合同進(jìn)行解釋和說明。

（3）貸款機構(gòu)應(yīng)確保借款人了解貸款利率、期限、還款方式等貸款信息。

（4）貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，按時發(fā)放貸款。

（5）貸款機構(gòu)應(yīng)采取有效措施，保障借款人的貸款資金安全。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：

（1）借款人有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款。

（2）借款人有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，要求貸款機構(gòu)調(diào)整貸款利率。

（3）借款人有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款。

（4）借款人有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，要求貸款機構(gòu)提供還款咨詢和服務(wù)。

3.2貸款機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)：

（1）貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查。

（2）貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的信用狀況和還款能力進(jìn)行跟蹤調(diào)查。

（3）貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的逾期貸款采取催收措施。

（4）貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（5）貸款機構(gòu)有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，對借款人的貸款合同進(jìn)行解釋和說明。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機制，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

4.3雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的順利開展。

4.4雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同維護(hù)市場秩序。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部清償貸款本息之日止，合同期限為______年。

1.2合同期限屆滿，如借款人未清償全部貸款本息，本合同自動延續(xù)至借款人全部清償貸款本息之日止。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情況，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。

2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.3合同變更不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。

三、合同終止條件

3.1借款人全部清償貸款本息，本合同終止。

3.2合同期限屆滿，借款人未清償全部貸款本息，本合同終止。

3.3借款人違反合同約定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。

3.4由于不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

3.5其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

四、合同解除

4.1借款人有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款，解除合同。

4.2貸款機構(gòu)有權(quán)在借款人逾期還款超過______個月的情況下，解除合同。

4.3由于借款人嚴(yán)重違約，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。

4.4雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交貸款機構(gòu)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等。

2.借款人工作證明文件，包括但不限于勞動合同、收入證明等。

3.貸款用途證明文件，包括但不限于購房合同、房產(chǎn)證等。

4.借款人及配偶的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。

5.借款人及配偶的信用報告，由中國人民銀行或授權(quán)機構(gòu)出具。

6.借款人及擔(dān)保人的財產(chǎn)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。

7.借款人及擔(dān)保人的收入證明，包括但不限于工資單、銀行流水等。

8.貸款機構(gòu)要求的其他相關(guān)證明材料。

9.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需提交的其他文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字、蓋章位置：

-借款人姓名：____________________

-借款人簽字：____________________

-借款人蓋章（如