2024版房產(chǎn)委托代理出租協(xié)議書

2024版房產(chǎn)委托代理出租協(xié)議書合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將該房產(chǎn)委托乙方代理出租，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，以確保該房產(chǎn)的順利出租，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、簽訂背景

出租方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，為提高房產(chǎn)利用率，降低空置風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)決定將該房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理出租。經(jīng)雙方充分溝通，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、代理出租范圍

1.乙方接受出租方的委托，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的租賃代理業(yè)務(wù)，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、合同簽訂、租金收取等。

2.乙方應(yīng)按照出租方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)，履行代理出租義務(wù)。

四、代理費(fèi)用

1.乙方代理出租成功后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額為租金的_________%。

2.代理費(fèi)用支付方式：在租賃合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的_________%。

2.乙方未按約定履行代理出租義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分代理費(fèi)用的_________%。

3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）名稱：__________

乙方（承租方）名稱：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為甲方委托的代理出租方，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的市場調(diào)研，確定合理的租金價(jià)格。

2.乙方負(fù)責(zé)發(fā)布租賃廣告，通過各種渠道吸引潛在承租人。

3.乙方負(fù)責(zé)安排看房事宜，確保看房過程順利進(jìn)行。

4.乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)。

5.乙方負(fù)責(zé)收取租金，并按時(shí)將租金交付給甲方。

6.乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房產(chǎn)維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的租賃狀態(tài)。

7.乙方負(fù)責(zé)租賃合同期滿后的續(xù)約或退租事宜。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證提供的租賃服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)安全、衛(wèi)生、舒適。

2.乙方應(yīng)保證租賃廣告的真實(shí)性，不得夸大或隱瞞房產(chǎn)信息。

3.乙方應(yīng)保證租賃合同的簽訂過程合法、合規(guī)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后支付。

2.甲方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，租金應(yīng)按月支付。

3.乙方應(yīng)在收取租金后的________個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付代理費(fèi)用的_________%。

2.乙方未按約定履行代理出租義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分代理費(fèi)用的_________%。

3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.如因乙方原因?qū)е伦赓U合同無效或解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、合同解除

1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。

八、合同變更

1.本合同的任何變更，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理出租義務(wù)，包括但不限于發(fā)布廣告、安排看房、簽訂合同等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃市場分析報(bào)告，包括租金行情、租賃趨勢等。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方的工作提出改進(jìn)意見。

4.甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，按照約定支付代理費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)在租賃合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

6.甲方有權(quán)在租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，收回該房產(chǎn)。

7.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

8.甲方有義務(wù)配合乙方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、允許乙方進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行拍照、裝修等。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過程中的問題。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃合同期內(nèi)不得隨意提高租金。

3.乙方有權(quán)在租賃合同期內(nèi)，按照合同約定使用該房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)在租賃合同期滿后，按照約定續(xù)約或退租。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。

6.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定支付租金，不得拖欠。

7.乙方有義務(wù)愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

8.乙方有義務(wù)在租賃合同期內(nèi)，保持房屋的清潔和整潔。

9.乙方有義務(wù)在租賃合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定將房屋恢復(fù)原狀。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保在租賃過程中能夠及時(shí)溝通信息，解決可能出現(xiàn)的問題。

2.乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)信息后，盡快開始市場調(diào)研，確定合理的租金價(jià)格，并向甲方報(bào)告。

3.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)潛在承租人后，及時(shí)通知甲方，并安排看房事宜。

4.雙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，就租金、租期、押金等關(guān)鍵條款達(dá)成一致意見。

5.雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行各自的義務(wù)。

6.乙方應(yīng)在租賃合同期內(nèi)，定期向甲方報(bào)告租賃情況，包括租金收取、房屋維護(hù)等。

7.雙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，按照合同約定處理善后事宜。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。

2.如租賃合同期滿，雙方無異議且條件適宜，本合同可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，均需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意的變更對對方不具有約束力。

三、合同的終止條件

1.租賃合同期滿或雙方協(xié)商一致解除租賃合同，本合同自動(dòng)終止。

2.任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并追究違約方的責(zé)任。

3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房產(chǎn)原狀等。

四、合同的解除

1.甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方在甲方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)書面確認(rèn)解除事宜。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行，除非法院另有裁定。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國__________人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

4.本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（出租方）簽字：

________________________

（簽字日期：__________年__________月__________日）

2.甲方（出租方）蓋章：

________________________

（蓋章日期：__________年__________月_