二手房居間合同

二手房居間合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買受方”）：__________

鑒于出賣方擁有坐落于__________的房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方有意出售；買受方有意購買上述房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就買賣上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

出賣方同意將其名下坐落于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買受方。標(biāo)的房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________

4.房屋產(chǎn)權(quán)：__________

5.房屋裝修：__________

6.房屋用途：__________

二、房屋價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.買受方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付出賣方全部購房款。

3.買受方支付購房款的方式為：__________

三、房屋交付及占有

1.出賣方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方取得標(biāo)的房屋后，有權(quán)占有、使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買受方承擔(dān)標(biāo)的房屋過戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)。

2.除上述稅費(fèi)外，雙方同意按照__________的比例分擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付__________的違約金。

2.買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________的違約金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因標(biāo)的房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等引起爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的居間代理人，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，并促成甲方與買受方達(dá)成房屋買賣合同。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，及時向潛在的買受方推薦，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。

1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方承諾在居間服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.2乙方應(yīng)確保所推薦的買受方具備購買能力，并有權(quán)購買標(biāo)的房屋。

2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買受方就房屋買賣合同的條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方的合法權(quán)益。

第三條價格支付

3.1甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），支付方式為__________。

3.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在甲方與買受方簽訂房屋買賣合同前，將費(fèi)用全額退還給甲方。

3.3如甲方與買受方成功簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。

第四條保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.3如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

第十條出賣方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)

10.1出賣方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

10.2出賣方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)人身份證明等。

10.3出賣方有義務(wù)配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排看房時間等。

10.4出賣方應(yīng)保證房屋買賣合同的真實(shí)性，不得隱瞞房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等關(guān)鍵信息。

10.5出賣方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第十一條買受方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)

11.1買受方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

11.2買受方有義務(wù)向乙方提供其購買能力的相關(guān)證明，并配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利條件。

11.3買受方有義務(wù)按照房屋買賣合同約定支付購房款，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

11.4買受方有權(quán)利在房屋買賣合同簽訂前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行核實(shí)。

11.5買受方有義務(wù)在簽訂房屋買賣合同后，按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。

第十二條合同執(zhí)行過程中的合作方式

12.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后，及時開展市場調(diào)查，了解市場行情，為甲方尋找合適的買受方。

12.2乙方應(yīng)在尋找買受方過程中，向買受方如實(shí)介紹房屋信息，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。

12.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行洽談，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等。

12.4乙方應(yīng)在甲方與買受方達(dá)成初步意向后，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。

12.5乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理過戶登記手續(xù)，并確保房屋買賣合同合法有效。

第十三條履約監(jiān)督與反饋

13.1甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方的履約情況，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、工作效率、信息提供等。

13.2乙方應(yīng)定期向甲方反饋工作進(jìn)展情況，包括但不限于尋找買受方的情況、洽談進(jìn)度等。

13.3甲方有權(quán)要求乙方對工作過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明，乙方應(yīng)予以配合。

第十四條合同變更與解除

14.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。

14.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第十五條合同終止后的處理

15.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、文件的交付等。

15.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第十六條合同有效期限

16.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________個月。

16.2本合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________個月。

第十七條合同變更

17.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、市場行情的變動或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見后，可以對本合同進(jìn)行變更。

17.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同終止條件

18.1合同終止的條件包括但不限于以下情況：

（1）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已全部履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約；

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

第十九條合同解除

19.1雙方在合同有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定；

（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

第二十條爭議解決機(jī)制

20.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第二十一條法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

21.2本合同的爭議解決，由標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。

第二十二條合同效力

22.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

22.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

22.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如本合同有任何未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

合同簽字、蓋章位置及日期：

23.1本合同一式兩份，甲方（出賣方）和乙方（買受方）各執(zhí)一份。

23.2甲方（出賣方）簽字（蓋章）位置：

甲方（出賣方）代表簽字：__________

甲方（出賣方）蓋章：__________

23.3乙方（買受方）簽字（蓋章）位