房屋居間買賣合同模板

房屋居間買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的標(biāo)的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【證號】。1.2甲方保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售/購買標(biāo)的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的交易價格為【價格】元（大寫：【價格】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付購房款的【比例】作為定金，定金金額為【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款，剩余購房款為【金額】元（大寫：【金額】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方結(jié)清標(biāo)的房屋的所有債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）甲方將標(biāo)的房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.2甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2居間服務(wù)費(fèi)用為：【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半，即【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即【金額】元（大寫：【金額】元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【金額】元（大寫：【金額】元整）。5.2甲方未按照約定時間、約定條件交付標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的【比例】%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的【比例】%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、約定條件交付標(biāo)的房屋的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出售/購買的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。3.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的部分購房款。4.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲乙雙方原因?qū)е罗k理緩慢，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.標(biāo)的房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記