房屋居間買賣合同模板

房屋居間買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】丙方（居間方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的標的房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為【證號】。1.2甲方保證其對標的房屋享有合法的所有權，并有權出售/購買標的房屋。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房屋的交易價格為【價格】元（大寫：【價格】元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。付款方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向甲方支付購房款的【比例】作為定金，定金金額為【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應于辦理房屋過戶手續(xù)前【天數(shù)】日內，向甲方支付剩余購房款，剩余購房款為【金額】元（大寫：【金額】元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，將標的房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）標的房屋所有權/使用權轉移登記至乙方名下；（2）甲方結清標的房屋的所有債務，包括但不限于物業(yè)費、水電費等；（3）甲方將標的房屋內的所有物品清理干凈。3.2甲乙雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理標的房屋的所有權/使用權轉移登記手續(xù)。第四條丙方居間服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，甲乙雙方同意按照本合同約定的費用標準向丙方支付居間服務費用。4.2居間服務費用為：【金額】元（大寫：【金額】元整）。4.3居間服務費用支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內，向丙方支付居間服務費用的一半，即【金額】元（大寫：【金額】元整）；（2）乙方應于標的房屋所有權/使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢后【天數(shù)】日內，向丙方支付剩余的居間服務費用，即【金額】元（大寫：【金額】元整）。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：【金額】元（大寫：【金額】元整）。5.2甲方未按照約定時間、約定條件交付標的房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的【比例】%。5.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為購房款總額的【比例】%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權/使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）丙方（居間方）：（蓋章）簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.居間服務費用支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、約定條件交付標的房屋的，構成違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款的，構成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售/購買的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋交易價格。3.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的部分購房款。4.居間服務費用：指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房屋：甲方應按照本合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因甲乙雙方原因導致辦理緩慢，應按照本合同約定承擔違約責任。4.標的房屋所有權/使用權轉移登記手續(xù)辦理完畢：甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理標的房屋的所有權/使用權轉移登記