房屋買賣合同規(guī)范版

房屋買賣合同規(guī)范版合同編號：__________房屋買賣合同規(guī)范版賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號碼為：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給買方。2.3剩余房款買方應(yīng)于__________年____月____日前支付給賣方，支付方式為____________________。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋無任何債務(wù)和抵押；（2）房屋的設(shè)施、設(shè)備應(yīng)正常運行；（3）房屋內(nèi)部整潔，無任何遺留物品。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發(fā)生的稅費由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋設(shè)施設(shè)備清單7.稅費計算說明8.房屋交付確認(rèn)書9.質(zhì)量問題修復(fù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：根據(jù)第三條，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.賣方未按約定交付符合要求的房屋：根據(jù)第三條第3款，賣方應(yīng)保證房屋符合無債務(wù)、無抵押、設(shè)施設(shè)備正常運行、內(nèi)部整潔等條件。3.買方未按約定時間支付房款：根據(jù)第二條第2款，買方應(yīng)于__________年____月____日前支付剩余房款給賣方。4.買方未按約定承擔(dān)過戶費用：根據(jù)第四條第1款，買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中發(fā)生的所有稅費。5.雙方未按約定協(xié)商解決問題：根據(jù)第四條第2款，任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)證上的權(quán)利人由賣方變更為買方的過程。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中應(yīng)繳納的稅費。5.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋或未按約定條件交付房屋。解決辦法：買方可以要求賣方按照約定條件交付房屋，如賣方無法改正，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付房款，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.問題：買方未承擔(dān)過戶費用。解決辦法：賣方可以要求買方承擔(dān)過戶費用，如買方不支付，賣方有權(quán)解除合同。4.問題：房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方可以要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，如賣方拒絕或未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要