農(nóng)村地基買賣合同簽訂范本詳解

農(nóng)村地基買賣合同簽訂范本詳解合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，地籍編號為__________，宗地面積為__________平方米。1.2土地用途為：__________。1.3土地使用期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付價款：（1）在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付總價款的__________%；（2）剩余的__________%價款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式分期支付。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照遲延支付金額的__________%支付違約金。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權(quán)。3.3因辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е峦恋夭荒苓^戶或土地權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付價款，如乙方遲延支付價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.土地現(xiàn)狀照片6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地及地上附著物的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證對土地的處置權(quán)，導(dǎo)致土地不能過戶或土地權(quán)屬糾紛的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付價款的，構(gòu)成違約。4.甲方違反本合同其他約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地使用權(quán)人依法對集體土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.地籍編號：指用于標(biāo)識地塊位置和界址的編號。3.土地過戶：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付土地及地上附著物的問題，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或者要求甲方支付違約金。2.遇到甲方未保證對土地的處置權(quán)，導(dǎo)致土地不能過戶或土地權(quán)屬糾紛的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除合同并要求賠償。3.遇到乙方未按約定時間支付價款的問題，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或者要求乙方支付違約金。4.遇到甲方違反本合同其他約定的問題，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集