物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)方法

物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)方法合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理等服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能源費(fèi)、維修基金等。2.2甲方應(yīng)在收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同有效期內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容；（2）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）定期向乙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)根據(jù)上述模板，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主）的相關(guān)信息，以及合同其他空白部分。如有需要，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢(xún)方法指南2.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（業(yè)主）身份證明復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理制度匯編7.物業(yè)服務(wù)合同履行報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.甲方未能按照約定及時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備；4.乙方損害公共利益，如損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)章制度等；5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付服務(wù)費(fèi)用的合同；2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用；3.公共能源費(fèi)：指甲方為維護(hù)公共能源設(shè)施，向乙方收取的費(fèi)用；4.維修基金：指乙方為物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新儲(chǔ)備的資金；5.物業(yè)共用部位：指住宅小區(qū)內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的部位；6.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指住宅小區(qū)內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過(guò)定期報(bào)告、第三方評(píng)估等方式，確保服務(wù)質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；2.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：明確費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，設(shè)置合理的收費(fèi)和催繳機(jī)制；3.設(shè)施設(shè)備維修爭(zhēng)議：建立維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修責(zé)任和期限；4.公共利益損害：加強(qiáng)物業(yè)管理，加大對(duì)違規(guī)行為的處罰力度；5.合同變更或解除爭(zhēng)議：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.法律法規(guī)變化：及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容