2024年棋牌室商業(yè)租賃協(xié)議模板

2024年標準棋牌室商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的后果5.費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修通知程序7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止性規(guī)定8.合同的解除8.1雙方解除合同的條件8.2單方解除合同的條件8.3解除合同的通知程序9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額及方式10.保險10.1保險購買責任10.2保險理賠程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決時限13.法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附錄及附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1甲方：____________（公司名稱）1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方聯(lián)系人：____________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________1.2承租方1.2.1乙方：____________（公司名稱）1.2.2乙方地址：____________1.2.3乙方聯(lián)系人：____________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)位置：____________（詳細地址）2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：____________（物業(yè)的現(xiàn)有狀況描述）2.4物業(yè)使用性質(zhì)：____________（商業(yè)、住宅、辦公等）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計：____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付賬戶信息4.3.1開戶銀行：____________4.3.2賬戶名稱：____________4.3.3賬號：____________4.4租金遲延支付的后果：每遲延一日，承租方應支付應付租金的____________%作為滯納金。5.費用承擔5.1出租方費用：水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等5.2承租方費用：經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用5.3共同承擔費用：____________（列舉共同承擔的費用）6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：租賃期內(nèi)，因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施故障等原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔。6.2承租方維修責任：租賃期內(nèi)，因承租方使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租方承擔。6.3維修通知程序：當租賃物出現(xiàn)故障時，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后____________小時內(nèi)作出響應并安排維修。8.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租的，應提前____________個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的禁止性規(guī)定：乙方不得將租賃物用于違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。9.合同的解除9.1雙方解除合同的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2合同期限屆滿，乙方未續(xù)租；9.1.3乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權單方面解除本合同。9.2單方解除合同的條件：9.2.1甲方因國家政策調(diào)整、房屋征收等原因需要解除本合同；9.2.2乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。9.3解除合同的通知程序：甲方或乙方擬解除本合同的，應提前____________個月書面通知對方。10.違約責任10.1出租方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。10.3違約賠償金額及方式：賠償金額根據(jù)乙方因甲方違約所造成的實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。11.保險11.1保險購買責任：乙方應按照甲方的要求購買相應的保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。11.2保險理賠程序：發(fā)生保險事故的，乙方應立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。12.合同變更12.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序：雙方應就合同變更的內(nèi)容達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為____________（省/市）。13.3爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____________個月內(nèi)，雙方應積極協(xié)商解決爭議。14.其他條款14.1保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款：雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，甲乙雙方發(fā)出的通知或其他通信均以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式為準。14.3附錄及附件：本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)照片附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)劃附件四：租金支付明細表附件五：費用承擔明細表附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：保險購買方案附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：爭議解決協(xié)議模板附件一：租賃物業(yè)照片詳細要求：包含物業(yè)外觀、內(nèi)部格局、設施設備等照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀評估報告詳細要求：包含物業(yè)的物理狀況、設施設備的運行狀況、潛在的風險評估等。附件三：租賃物業(yè)使用規(guī)劃詳細要求：明確物業(yè)的使用目的、經(jīng)營范圍、發(fā)展規(guī)劃等。附件四：租金支付明細表詳細要求：詳細列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件五：費用承擔明細表詳細要求：詳細列出雙方應承擔的費用項目、金額等。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求：明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任和義務。附件七：保險購買方案詳細要求：明確保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件八：合同變更協(xié)議模板詳細要求：明確合同變更的條件、程序、變更協(xié)議的簽署等。附件九：爭議解決協(xié)議模板詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、時限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的；2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務的；3.出租方未按約定承擔費用責任的；4.承租方未按約定支付租金的；5.承租方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及社會公序良俗的；6.雙方未按約定履行合同其他義務的。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約造成的對方直接經(jīng)濟損失；2.違約方應支付應付租金的滯納金；3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等；4.違約方違約情節(jié)嚴重，導致合同目的不能實現(xiàn)的，對方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)整改或提供替代方案。若甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，乙方有權要求甲方承擔維修費用或直接進行維修，并有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物業(yè)并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用租賃物。5.費用承擔：指雙方在合同中約定的應由