2024重慶不動產(chǎn)抵押交易協(xié)議

2024重慶不動產(chǎn)抵押交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述3.2抵押權(quán)利范圍第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費用6.1利率6.2相關(guān)費用第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義甲方：指本合同中抵押人，即不動產(chǎn)的所有人。乙方：指本合同中抵押權(quán)人，即貸款人。抵押物：指甲方擁有的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款本息的物。貸款：指乙方向甲方提供的貨幣資金。1.2解釋本合同所述“工作日”是指除法定節(jié)假日外的正常工作日。本合同所述“人民幣”是指中華人民共和國法定貨幣。本合同所述“不動產(chǎn)”是指土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。第二條合同主體2.1甲方信息甲方名稱：_______甲方地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______2.2乙方信息乙方名稱：_______乙方地址：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第三條不動產(chǎn)抵押范圍3.1抵押物描述抵押物位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)面積為_______平方米，建筑物面積為_______平方米。3.2抵押權(quán)利范圍甲方將抵押物的全部權(quán)利設(shè)定為抵押，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣_______元整。4.2貸款用途甲方保證貸款僅用于_______（具體用途），并承諾不將貸款用于違法活動。第五條貸款期限5.1貸款期限本合同項下的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2還款方式甲方采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第六條利率與費用6.1利率本合同項下的貸款利率為_______%。6.2相關(guān)費用甲方應(yīng)支付給乙方的費用包括：貸款利息、貸款手續(xù)費、評估費、登記費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未按期還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的_______%支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未按期發(fā)放貸款或未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為_______（法院名稱）。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件除非合同約定或者法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在貸款全部清償完畢后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為_______年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括但不限于：貸款申請表、不動產(chǎn)權(quán)利證書、評估報告、抵押登記證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求：申請人應(yīng)完整、準(zhǔn)確地填寫貸款申請表，并提供相關(guān)證明材料。附件二：不動產(chǎn)權(quán)利證書詳細(xì)要求：不動產(chǎn)權(quán)利證書應(yīng)合法有效，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件三：評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括不動產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明甲方已將抵押物登記為抵押權(quán)人的抵押物。附件五：還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確列出甲方應(yīng)還的本金、利息、違約金等金額及還款日期。附件六：貸款合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的特殊約定，包括但不限于費用的承擔(dān)、違約金的比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款期限、金額和方式償還貸款本息。2.甲方將貸款用于違法活動或未按約定的用途使用貸款。3.乙方未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。4.乙方未按約定提供服務(wù)，如評估、登記等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計算：逾期還款金額×違約金比例。2.乙方違約金計算：根據(jù)乙方違約的具體情況，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未按約定的還款期限還款，甲方應(yīng)支付逾期還款金額的1%作為違約金。例如，若甲方應(yīng)于2024年6月30日還款人民幣100,000元，但甲方遲至2024年7月10日才還款，則甲方應(yīng)支付1,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附屬設(shè)施。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款：指貸款人向借款人提供的貨幣資金。4.利率：指貸款人提供貸款所收取的利息與貸款本金的比率。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或