房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年修訂）

房產(chǎn)交易協(xié)議模板（2024年修訂版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2付款方式3.2.1首付款金額3.2.2貸款金額3.2.3付款日期4.交付日期和條件4.1房產(chǎn)交付日期4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2.2相關(guān)手續(xù)辦理5.房產(chǎn)過戶5.1過戶所需時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1合同簽署日期10.2合同生效條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.2買方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條交易價(jià)格3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。3.2.3付款日期及方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條交付日期和條件4.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定于年月日為房產(chǎn)交付日期。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：本房產(chǎn)已符合交付條件，房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.2.2相關(guān)手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費(fèi)用結(jié)算。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶所需時(shí)間：雙方同意按照中國法律規(guī)定及相關(guān)部門的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需時(shí)間以相關(guān)部門的實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1賣方保修責(zé)任：賣方對房產(chǎn)的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為X年。6.2買方維修責(zé)任：買方對房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2合同終止條件：本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：7.2.1買方已按照本合同約定支付全部房款；7.2.2賣方已按照本合同約定交付房產(chǎn)；7.2.3房產(chǎn)過戶至買方名下。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的居民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同的生效以買方支付首付款為條件。買方支付首付款后，本合同即刻生效。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)：本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.3貸款合同復(fù)印件：如果買方選擇貸款方式支付房款，本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：出賣人（簽名）13.2買方簽字：買受人（簽名）13.3見證人簽字：見證人（簽名）第十四條合同簽訂日期14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。14.2本合同的簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買方和賣方應(yīng)核對房產(chǎn)所有權(quán)證上的信息，確保與合同中約定的房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的重要文件，附件中的復(fù)印件用于證明合同中涉及的房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號等信息的真實(shí)性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買方和賣方的身份證信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的合法性和有效性。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。買方應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件說明：貸款合同復(fù)印件用于證明買方選擇貸款方式支付房款的情況，以及貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。3.賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付房款。5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)。6.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款，并支付違約金，違約金金額為房款的2%。3.賣方未協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的2%。4.買方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。5.買方未按照合同約定接收房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的2%。6.買方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的2%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。如果賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的首付款，并支付違約金，違約金金額為房款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅，建筑面積為平方米。2.合同：指本房產(chǎn)