房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議范本

房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議1.1競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益1.1.1競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)利1.1.2競(jìng)買(mǎi)者的義務(wù)1.2競(jìng)價(jià)流程1.2.1競(jìng)價(jià)時(shí)間1.2.2競(jìng)價(jià)方式1.2.3競(jìng)價(jià)規(guī)則1.2.4競(jìng)價(jià)結(jié)果的公布1.3競(jìng)買(mǎi)者資格審核1.3.1審核標(biāo)準(zhǔn)1.3.2審核流程1.3.3不合格處理2.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障2.1競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障措施2.1.1保障方式2.1.2保障范圍2.1.3保障期限2.2競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益受損處理2.2.1受損情形2.2.2處理流程2.2.3責(zé)任承擔(dān)3.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍行為規(guī)范3.1競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍行為要求3.1.1競(jìng)拍規(guī)則遵守3.1.2競(jìng)拍行為限制3.1.3競(jìng)拍資料真實(shí)性的要求3.2競(jìng)買(mǎi)者違規(guī)行為處理3.2.1違規(guī)行為界定3.2.2違規(guī)行為處理措施3.2.3違規(guī)行為處理結(jié)果的執(zhí)行4.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者個(gè)人信息保護(hù)4.1競(jìng)買(mǎi)者個(gè)人信息保護(hù)措施4.1.1信息保護(hù)方式4.1.2信息保護(hù)范圍4.1.3信息保護(hù)期限4.2競(jìng)買(mǎi)者個(gè)人信息泄露處理4.2.1泄露情形界定4.2.2處理流程4.2.3責(zé)任承擔(dān)5.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決流程5.2.1提交爭(zhēng)議5.2.2受理爭(zhēng)議5.2.3處理爭(zhēng)議5.2.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行6.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益變更與解除6.1權(quán)益變更6.1.1變更情形6.1.2變更程序6.1.3變更效果6.2權(quán)益解除6.2.1解除情形6.2.2解除程序6.2.3解除效果7.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓7.1權(quán)益繼承7.1.1繼承情形7.1.2繼承程序7.1.3繼承效果7.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓7.2.1轉(zhuǎn)讓情形7.2.2轉(zhuǎn)讓程序7.2.3轉(zhuǎn)讓效果8.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的擔(dān)保與抵押8.1權(quán)益擔(dān)保8.1.1擔(dān)保情形8.1.2擔(dān)保程序8.1.3擔(dān)保效果8.2權(quán)益抵押8.2.1抵押情形8.2.2抵押程序8.2.3抵押效果9.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障9.1權(quán)益實(shí)現(xiàn)9.1.1實(shí)現(xiàn)條件9.1.2實(shí)現(xiàn)程序9.1.3實(shí)現(xiàn)效果9.2權(quán)益保障9.2.1保障條件9.2.2保障程序9.2.3保障效果10.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的監(jiān)督與檢查10.1權(quán)益監(jiān)督10.1.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.2監(jiān)督程序10.1.3監(jiān)督效果10.2權(quán)益檢查10.2.1檢查機(jī)構(gòu)10.2.2檢查程序10.2.3檢查效果第一部分：合同如下：1.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益及競(jìng)價(jià)流程協(xié)議1.1競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益1.1.1競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)利競(jìng)買(mǎi)者擁有按照競(jìng)價(jià)規(guī)則參與競(jìng)價(jià)的平等權(quán)利，有權(quán)查閱房屋交易的相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果提出質(zhì)疑并按照約定獲得解答。競(jìng)買(mǎi)者有權(quán)在競(jìng)價(jià)過(guò)程中根據(jù)自己的判斷和意愿進(jìn)行競(jìng)價(jià)，并自主決定是否提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。1.1.2競(jìng)買(mǎi)者的義務(wù)競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，按照約定時(shí)間和方式提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，保證競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的真實(shí)性和有效性。競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并接受競(jìng)買(mǎi)資格的審核。競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買(mǎi)行為規(guī)范，不得進(jìn)行任何形式的干擾、操縱競(jìng)價(jià)過(guò)程的行為。2.競(jìng)價(jià)流程2.1競(jìng)價(jià)時(shí)間競(jìng)價(jià)時(shí)間由房屋交易的委托方確定，并在競(jìng)買(mǎi)者參與競(jìng)價(jià)前公布。競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)按照競(jìng)價(jià)時(shí)間表規(guī)定的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間參與競(jìng)價(jià)。2.2競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)方式可以采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式。競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)根據(jù)競(jìng)價(jià)方式的要求，通過(guò)相應(yīng)的渠道提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。2.3競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)規(guī)則包括但不限于：競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的最低起始價(jià)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的遞增幅度、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的有效性、競(jìng)價(jià)結(jié)果的確定方式等。2.4競(jìng)價(jià)結(jié)果的公布競(jìng)價(jià)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后及時(shí)公布，并在房屋交易平臺(tái)上進(jìn)行記錄和公示。競(jìng)買(mǎi)者對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果有異議的，可以按照約定提出質(zhì)疑，并由委托方進(jìn)行解答。3.競(jìng)買(mǎi)者資格審核3.1審核標(biāo)準(zhǔn)競(jìng)買(mǎi)者資格審核的標(biāo)準(zhǔn)由委托方確定，并應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)者參與競(jìng)價(jià)前公布。審核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：競(jìng)買(mǎi)者的身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。3.2審核流程競(jìng)買(mǎi)者資格審核的流程如下：（1）競(jìng)買(mǎi)者在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)按照委托方的要求提交相關(guān)的資格審核材料；（2）委托方對(duì)競(jìng)買(mǎi)者提交的審核材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知競(jìng)買(mǎi)者審核結(jié)果；（3）競(jìng)買(mǎi)者對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以在收到審核結(jié)果通知之日起一定時(shí)間內(nèi)向委托方提出申訴，并由委托方進(jìn)行復(fù)核。3.3不合格處理競(jìng)買(mǎi)者資格審核不合格的，委托方有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并按照約定處理其已提交的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。競(jìng)買(mǎi)者對(duì)審核結(jié)果有異議并經(jīng)復(fù)核仍不合格的，喪失參與本次房屋交易競(jìng)買(mǎi)的資格。第二部分：（繼續(xù)按照上述編號(hào)方式，完善合同的第二條到第七條，每條不少于200字）4.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障4.1競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障措施4.1.1保障方式競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益保障方式包括但不限于：提供競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障承諾書(shū)、設(shè)立競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障基金、提供法律支持等。4.1.2保障范圍競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障的范圍包括但不限于：競(jìng)買(mǎi)者的知情權(quán)、參與權(quán)、公平競(jìng)價(jià)權(quán)、異議處理權(quán)等。4.1.3保障期限競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障的期限自競(jìng)買(mǎi)者資格審核合格之日起至競(jìng)買(mǎi)者喪失競(jìng)買(mǎi)資格之日止。5.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍行為規(guī)范5.1競(jìng)買(mǎi)者競(jìng)拍行為要求5.1.1競(jìng)拍規(guī)則遵守競(jìng)買(mǎi)者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中應(yīng)遵守競(jìng)價(jià)規(guī)則，包括但不限于：按時(shí)提交競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)、按照規(guī)定的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)遞增幅度進(jìn)行競(jìng)價(jià)、不得進(jìn)行虛假競(jìng)價(jià)等。5.1.2競(jìng)拍行為限制（1）干擾、操縱競(jìng)價(jià)過(guò)程，影響競(jìng)價(jià)結(jié)果的公正、公平；（2）惡意串通，損害其他競(jìng)買(mǎi)者的合法權(quán)益；（3）泄露競(jìng)買(mǎi)資格審核資料、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)等房屋交易相關(guān)信息；（4）其他違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和法律法規(guī)的行為。5.1.3競(jìng)拍資料真實(shí)性的要求競(jìng)買(mǎi)者在參與競(jìng)價(jià)過(guò)程中應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。6.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者個(gè)人信息保護(hù)6.1競(jìng)買(mǎi)者個(gè)人信息保護(hù)措施6.1.1信息保護(hù)方式競(jìng)買(mǎi)者的個(gè)人信息保護(hù)方式包括但不限于：加密存儲(chǔ)、訪問(wèn)控制、身份驗(yàn)證8.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決競(jìng)買(mǎi)者與委托方在房屋交易過(guò)程中發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)可以是房屋交易機(jī)構(gòu)或者相關(guān)行業(yè)組織。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。8.1.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.1.4訴訟解決雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或者仲裁裁決后仍可向人民法院提起訴訟。訴訟解決途徑是最終的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決流程8.2.1提交爭(zhēng)議雙方發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議的，應(yīng)按照約定或者及時(shí)提交爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。8.2.2受理爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議提交后，應(yīng)進(jìn)行審核，決定是否受理。不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)告知雙方理由。8.2.3處理爭(zhēng)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理爭(zhēng)議后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)查、審理，并作出裁決或者調(diào)解結(jié)果。8.2.4爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照約定或者裁決、調(diào)解結(jié)果執(zhí)行。對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果不服的，不能再提起訴訟或者仲裁。9.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益變更與解除9.1權(quán)益變更9.1.1變更情形（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致權(quán)益內(nèi)容發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致變更權(quán)益內(nèi)容；（3）其他符合約定的變更情形。9.1.2變更程序權(quán)益變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的權(quán)益內(nèi)容履行合同。9.1.3變更效果權(quán)益變更自變更協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。變更后的權(quán)益內(nèi)容取代原權(quán)益內(nèi)容，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)益繼承10.1.1繼承情形競(jìng)買(mǎi)者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生繼承的，競(jìng)買(mǎi)權(quán)益由繼承人繼承。繼承人應(yīng)按照約定或者及時(shí)向委托方提交繼承證明材料，辦理繼承手續(xù)。10.1.2繼承程序繼承人應(yīng)按照房屋交易的相關(guān)規(guī)定和程序，提交繼承證明材料，辦理繼承手續(xù)。委托方應(yīng)在收到繼承材料后一定時(shí)間內(nèi)審核，并辦理權(quán)益繼承手續(xù)。10.1.3繼承效果繼承人自繼承手續(xù)辦理完畢之日起，取得競(jìng)買(mǎi)者的地位，繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)或者根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果取得房屋交易權(quán)益。10.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.2.1轉(zhuǎn)讓情形競(jìng)買(mǎi)者在競(jìng)價(jià)過(guò)程中可以將其競(jìng)買(mǎi)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合房屋交易的相關(guān)規(guī)定和程序。10.2.2轉(zhuǎn)讓程序權(quán)益轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代原競(jìng)買(mǎi)者的地位，繼續(xù)參與競(jìng)價(jià)或者根據(jù)競(jìng)價(jià)結(jié)果取得房屋交易權(quán)益。10.2.3轉(zhuǎn)讓效果權(quán)益轉(zhuǎn)讓自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。受讓人取代原競(jìng)買(mǎi)者，享有原競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益，并承擔(dān)原競(jìng)買(mǎi)者的義務(wù)。11.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的擔(dān)保與抵押11.1權(quán)益擔(dān)保11.1.1擔(dān)保情形競(jìng)買(mǎi)者可以將其競(jìng)買(mǎi)權(quán)益作為擔(dān)保，向借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保應(yīng)符合法律法規(guī)和房屋交易的相關(guān)規(guī)定。11.1.2擔(dān)保程序權(quán)益擔(dān)保應(yīng)通過(guò)書(shū)面擔(dān)保協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。擔(dān)保協(xié)議生效后，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.1.3擔(dān)保效果權(quán)益擔(dān)保自擔(dān)保協(xié)議生效之日起產(chǎn)生法律效力。擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并在借款人不能履行債務(wù)時(shí)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.房屋交易競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障12.1權(quán)益實(shí)現(xiàn)12.1.1實(shí)現(xiàn)條件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：競(jìng)買(mǎi)者資格審核材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)者在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)按照委托方的要求提交相關(guān)的資格審核材料，包括但不限于：身份證明、財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。委托方對(duì)競(jìng)買(mǎi)者提交的審核材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知競(jìng)買(mǎi)者審核結(jié)果。2.附件二：競(jìng)價(jià)規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：競(jìng)價(jià)規(guī)則包括但不限于：競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的最低起始價(jià)、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的遞增幅度、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的有效性、競(jìng)價(jià)結(jié)果的確定方式等。競(jìng)買(mǎi)者應(yīng)按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。3.附件三：競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益保障措施包括但不限于：提供競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障承諾書(shū)、設(shè)立競(jìng)買(mǎi)者權(quán)益保障基金、提供法律支持等。4.附件四：個(gè)人信息保護(hù)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：個(gè)人信息保護(hù)措施包括但不限于：加密存儲(chǔ)、訪問(wèn)控制、身份驗(yàn)證等。競(jìng)買(mǎi)者的個(gè)人信息應(yīng)在保護(hù)措施下進(jìn)行存儲(chǔ)和處理。5.附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應(yīng)按照約定的方式解決爭(zhēng)議。6.附件六：權(quán)益變更與解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)益變更與解除協(xié)議應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議生效后，雙方按照變更后的內(nèi)容履行合同。7.附件七：權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，受讓人取代原競(jìng)買(mǎi)者，享有原競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益，并承擔(dān)原競(jìng)買(mǎi)者的義務(wù)。8.附件八：權(quán)益擔(dān)保與抵押協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)益擔(dān)保與抵押協(xié)議應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。擔(dān)保協(xié)議生效后，擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。9.附件九：權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：權(quán)益的實(shí)現(xiàn)與保障協(xié)議應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。協(xié)議生效后，雙方按照約定實(shí)現(xiàn)和保障競(jìng)買(mǎi)者的權(quán)益。10.附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。協(xié)議生效后，雙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定違約行為及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于：a)競(jìng)買(mǎi)者未按照競(jìng)價(jià)規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；b)競(jìng)買(mǎi)者提供虛假、誤導(dǎo)性的競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)；c)競(jìng)買(mǎi)者