北京市2024年存量房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

北京市2024年存量房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶與交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權(quán)益12.其他條款12.1物業(yè)交割12.2戶口遷移13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于北京市（區(qū)/縣），具體地址為（房產(chǎn)證上的地址）。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)建筑面積為（房產(chǎn)證上標(biāo)明的面積）平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為（房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。2.交易雙方信息2.1賣家信息姓名：（甲方姓名）身份證號：（甲方身份證號碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）地址：（甲方通訊地址）2.2買家信息姓名：（乙方姓名）身份證號：（乙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）地址：（乙方通訊地址）3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2支付方式（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.過戶與交付4.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。4.3交付條件房產(chǎn)交付的條件如下：（交付條件，如清償所有債務(wù)、移除所有占用等）5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所述房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)在交付前的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)本合同交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可在本合同附件中約定。8.違約責(zé)任8.1賣家違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。8.2買家違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的（百分比）。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為（合同簽訂地）。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起（具體期限）年。12.第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，雙方同意第三方受益人享有合同約定的權(quán)益。12.2第三方權(quán)益第三方受益人的權(quán)益包括但不限于（具體權(quán)益內(nèi)容）。13.其他條款13.1物業(yè)交割雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，將物業(yè)相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（具體期限）日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。14.合同簽訂日期本合同于（年/月/日）由雙方簽字（或蓋章）生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.賣家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含有效期限。附件說明：賣家身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。3.買家身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含有效期限。附件說明：買家身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，時(shí)效性強(qiáng)。附件說明：房產(chǎn)評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.交易稅費(fèi)計(jì)算單附件要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件說明：交易稅費(fèi)計(jì)算單用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：付款憑證作為交易價(jià)款支付的證明。7.過戶手續(xù)辦理記錄附件要求：房產(chǎn)交易中心出具的過戶手續(xù)辦理記錄。附件說明：過戶手續(xù)辦理記錄用于證明房產(chǎn)過戶的完成。8.物業(yè)交割清單附件要求：詳細(xì)列出物業(yè)相關(guān)資料和鑰匙的交付情況。附件說明：物業(yè)交割清單用于確認(rèn)物業(yè)的交付內(nèi)容。9.戶口遷移證明附件要求：公安機(jī)關(guān)出具的戶口遷移證明。附件說明：戶口遷移證明用于確認(rèn)甲方戶口已遷出房產(chǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任違約行為：逾期不履行過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。示例說明：若甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任違約行為：逾期不支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%。示例說明：若乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.雙方其他違約行為及責(zé)任違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)、第三方受益人權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應(yīng)向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市（區(qū)/縣）的房產(chǎn)，具體地址為（房產(chǎn)證上的地址）。2.交易總價(jià)：指本合同涉及的房產(chǎn)交易金額，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款和相關(guān)稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償，計(jì)算方式為本合同交易總價(jià)的百分比。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)