房產抵押借款協(xié)議范本2024年

房產抵押借款協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費用3.1利率3.2費用4.房產抵押4.1抵押房產信息4.2抵押房產價值評估5.還款方式與還款來源5.1還款方式5.2還款來源6.擔保人6.1擔保人信息6.2擔保人責任7.違約責任7.1借款人違約7.2出借人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.合同的簽字蓋章13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3擔保人簽字14.合同的日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于【具體用途】，并承諾不用于違法、違規(guī)及高風險活動。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應自【借款起始日期】起，至【還款截止日期】止，向乙方歸還全部借款本金及利息。2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款來源，按期足額歸還借款本金及利息。第三條利率與費用3.1利率：本借款的利率為【年化利率】%，按年計息，自借款本金實際交付之日起計算。3.2費用：甲方應承擔借款期間產生的相關費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第四條房產抵押4.1抵押房產信息：甲方以其名下的【房產地址】房產作為本借款的抵押物，該房產證號為【房產證號】。4.2抵押房產價值評估：甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，將抵押房產的價值評估報告提交給乙方。第五條還款方式與還款來源5.1還款方式：甲方應按期通過銀行轉賬等方式向乙方支付借款本金及利息。5.2還款來源：甲方承諾借款本息的還款來源于【還款來源】，并保證該還款來源的合法性、穩(wěn)定性和可靠性。第六條擔保人6.1擔保人信息：甲方在本合同項下借款的還款義務由【擔保人姓名】承擔連帶保證責任。6.2擔保人責任：擔保人對甲方的借款本金及利息承擔連帶保證責任，保證甲方按期足額歸還借款本金及利息。第七條違約責任7.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款方式和還款來源歸還借款本金及利息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金利率】%。7.2出借人違約：乙方未按本合同約定的還款方式和還款來源歸還借款本金及利息的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×【違約金利率】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：除非合同約定或法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同在履行完畢、借款本金及利息全部清償后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括：【附件清單】。第十三條合同的簽字蓋章13.1借款人簽字：【借款人簽字】13.2出借人簽字：【出借人簽字】13.3擔保人簽字：【擔保人簽字】第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期：【簽訂日期】。14.2合同簽訂地點：【簽訂地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產評估報告3.借款人身份證明復印件4.擔保人身份證明復印件5.還款計劃表6.擔保協(xié)議7.還款賬戶信息8.授權書附件的詳細要求和說明：1.房產證原件及復印件：應清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。復印件應加蓋公章。2.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，評估價值應符合市場行情。3.借款人身份證明復印件：應包括身份證正反面復印件，護照或其他有效證件復印件。4.擔保人身份證明復印件：同借款人身份證明復印件要求。5.還款計劃表：應明確還款日期、還款金額等信息，由雙方共同制定。6.擔保協(xié)議：應明確擔保人的擔保范圍、責任及期限等事項。7.還款賬戶信息：應包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。8.授權書：如借款人委托他人代為辦理還款事項，需提供授權書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款來源按時足額歸還借款本金及利息。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款資金。3.甲方提供的房產抵押權不完整，導致乙方無法實現抵押權。4.乙方未按約定的還款方式和還款來源按時足額歸還借款本金及利息。5.擔保人未履行連帶保證責任。違約責任認定標準：1.對于甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付逾期利息、違約金，甚至解除合同，實現抵押權。2.對于乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付逾期利息、違約金，甚至解除合同。3.對于擔保人的違約行為，甲方有權要求擔保人承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定的還款方式和還款來源按時足額歸還借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付逾期利息【】元/天，違約金【】%，直至甲方履行還款義務。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的一方。2.乙方：指出借人，本合同的另一方。3.擔保人：指為甲方借款提供連帶保證責任的第三方。4.借款本金：指甲方從乙方處借用的初始資金金額。5.利息：指借款本金產生的收益，按約定的利率計算。6.違約金：指甲方違約時，乙方要求甲方支付的違約賠償。7.抵押權：指乙方對甲方提供的抵押房產享有的擔保權利。8.合同簽訂