2024年荒山土地綜合利用承包協(xié)議

2024年荒山土地綜合利用承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包土地范圍與用途1.1土地位置與面積1.2土地利用規(guī)劃1.3土地使用期限2.承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的土地使用權(quán)2.2承包方的開發(fā)與利用2.3承包方的環(huán)境保護與安全3.承包方的權(quán)利與利益3.1承包方的土地開發(fā)收益3.2承包方的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)3.3承包方的合同解除權(quán)4.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的土地提供4.2發(fā)包方的支持與配合4.3發(fā)包方的監(jiān)督與管理5.發(fā)包方的權(quán)利與利益5.1發(fā)包方的土地收益分成5.2發(fā)包方的土地收回權(quán)5.3發(fā)包方的合同終止權(quán)6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果7.合同的違約責(zé)任7.1違約行為的認定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)11.2合同的保管責(zé)任11.3合同的復(fù)印件效力12.合同的簽訂與履行12.1合同的簽訂地點與時間12.2合同的履行地點與方式12.3合同的履行監(jiān)督與檢查13.合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力13.2附加條款的簽訂與變更13.3附加條款的解除與終止14.合同的整體約束力14.1合同條款的完整性與統(tǒng)一性14.2合同條款的解釋順序14.3合同條款的法律適用第一部分：合同如下：1.承包土地范圍與用途1.1土地位置與面積本合同所指承包土地位于省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)，東至路，南至河，西至路，北至山，土地總面積為畝。具體地塊位置與面積以附件《土地位置與面積明細表》為準。1.2土地利用規(guī)劃承包方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用承包土地，進行荒山土地的綜合開發(fā)與利用。包括但不限于種植業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、旅游業(yè)等多種經(jīng)營方式。具體項目與發(fā)展計劃應(yīng)報發(fā)包方審批。1.3土地使用期限本合同約定的土地使用期限為年，自合同簽訂之日起計算。土地使用期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。2.承包方的義務(wù)與責(zé)任2.1承包方的土地使用權(quán)承包方應(yīng)合法使用承包土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.2承包方的開發(fā)與利用承包方應(yīng)按照合同約定進行土地開發(fā)與利用，確保項目符合國家環(huán)保、安全等相關(guān)要求。在開發(fā)過程中，應(yīng)保護生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.3承包方的環(huán)境保護與安全承包方在進行土地開發(fā)與利用過程中，應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等得到合法處理。同時，應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.承包方的權(quán)利與利益3.1承包方的土地開發(fā)收益承包方享有承包土地開發(fā)所獲得的收益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、旅游等項目的收益。3.2承包方的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)承包方在合同約定土地使用期限內(nèi)，如有需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)報發(fā)包方審批，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.3承包方的合同解除權(quán)合同履行過程中，如承包方因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，有權(quán)向發(fā)包方提出解除合同的申請。4.發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任4.1發(fā)包方的土地提供發(fā)包方應(yīng)確保承包土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同糾紛，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2發(fā)包方的支持與配合發(fā)包方應(yīng)給予承包方在土地開發(fā)與利用過程中必要的支持與配合，包括但不限于提供基礎(chǔ)設(shè)施、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.3發(fā)包方的監(jiān)督與管理發(fā)包方應(yīng)對承包方的土地開發(fā)與利用情況進行監(jiān)督與管理，確保項目合法、合規(guī)、安全和環(huán)保。5.發(fā)包方的權(quán)利與利益5.1發(fā)包方的土地收益分成發(fā)包方有權(quán)按照合同約定，從承包方的土地開發(fā)收益中分成一定比例作為土地租金。5.2發(fā)包方的土地收回權(quán)合同約定土地使用期限屆滿，或承包方嚴重違反合同約定時，發(fā)包方有權(quán)收回土地使用權(quán)。5.3發(fā)包方的合同終止權(quán)合同履行過程中，如發(fā)包方認為承包方嚴重違反合同約定，有權(quán)終止合同的履行。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進行變更。6.2合同解除的條件合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、辦理相關(guān)手續(xù)等。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)達成書面協(xié)議。8.2第三方調(diào)解如雙方在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)未能達成書面協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院起訴。8.3法律訴訟如雙方選擇法律訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。9.合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表發(fā)包方對承包方土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，承包方仍需依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。9.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同解除后，承包方未按約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)；（2）承包方喪失承包資格；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。10.保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.2保密信息的保護期限本合同項下的保密信息，自合同簽訂之日起保護期限為年。保護期限屆滿后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。10.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額計算方式如下：（1）實際損失額；（2）因泄露導(dǎo)致的可期待利益損失；（3）為制止泄露所支出的合理費用。11.合同的份數(shù)與保管11.1合同的份數(shù)本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。11.2合同的保管責(zé)任雙方均有妥善保管合同的責(zé)任，確保合同不被非法使用或損壞。11.3合同的復(fù)印件效力合同的復(fù)印件（指經(jīng)雙方確認的復(fù)印件）與原件具有同等法律效力，但合同的修改、補充應(yīng)由雙方蓋章確認。12.合同的簽訂與履行12.1合同的簽訂地點與時間本合同于年月日，在市區(qū)路號簽訂。12.2合同的履行地點與方式合同履行地點為承包土地所在地，即省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)。合同履行方式按照合同約定的條款和條件進行。12.3合同的履行監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督、檢查合同的履行情況，確保合同條款得到全面、正確的履行。13.合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容與效力本合同的附加條款應(yīng)采用書面形式，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的簽訂與變更附加條款的簽訂與變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。13.3附加條款的解除與終止附加條款的解除與終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。14.合同的整體約束力14.1合同條款的完整性與統(tǒng)一性本合同及其附加條款構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同的全部條款。14.2合同條款的解釋順序本合同條款的解釋順序如下：（1）合同；（2）附加條款；（3）合同附件。14.3合同條款的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如有法律法規(guī)沖突，應(yīng)以有利于合同履行的法律為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置與面積明細表》詳細列出承包土地的具體位置、面積以及土地利用規(guī)劃等具體情況。附件二：《項目開發(fā)計劃書》詳細描述承包方在承包土地上的開發(fā)計劃，包括種植、養(yǎng)殖、旅游等項目的具體實施方案和預(yù)期目標(biāo)。附件三：《環(huán)境保護與安全措施方案》詳細闡述承包方在土地開發(fā)過程中采取的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)措施，以及確保措施實施的具體方法。附件四：《土地使用權(quán)登記證明》證明承包方依法取得土地使用權(quán)的相關(guān)文件，由相關(guān)土地管理部門出具。附件五：《承包方資質(zhì)證明》證明承包方具備進行土地開發(fā)與利用的資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件六：《發(fā)包方授權(quán)書》證明發(fā)包方授權(quán)承包方進行土地開發(fā)與利用的文件，授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。附件七：《合同變更協(xié)議》如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件八：《爭議調(diào)解協(xié)議》如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，經(jīng)第三方調(diào)解達成一致意見的協(xié)議。附件九：《違約行為及責(zé)任認定清單》詳細列出合同中約定的各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。附件十：《合同解除協(xié)議》如合同履行過程中發(fā)生合同解除的情況，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方未按約定進行土地開發(fā)與利用，或開發(fā)項目不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.承包方未按約定保護生態(tài)環(huán)境，導(dǎo)致水土流失、環(huán)境污染等現(xiàn)象。3.承包方未按約定進行土地使用權(quán)登記，或登記信息不實。4.發(fā)包方未按約定提供土地，或提供的土地存在權(quán)屬糾紛。5.發(fā)包方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施支持，或支持不到位。6.發(fā)包方未按約定監(jiān)督與管理承包方的土地開發(fā)與利用情況。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度來確定。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)法律責(zé)任。示例說明：如承包方未按約定進行土地開發(fā)與利用，導(dǎo)致合同無法履行，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此遭受的損失，包括但不限于土地閑置的損失、修復(fù)環(huán)境的費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指依法取得承包土地使用權(quán)，進行土地開發(fā)與利用的法人或其他組織。2.發(fā)包方：指提供承包土地，并有權(quán)監(jiān)督與管理土地開發(fā)與利用的法人或其他組織。3.土地使用權(quán)：指國家授予的、在一定期限內(nèi)對土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營的權(quán)利。4.荒山土地：指未經(jīng)開發(fā)利用，位于郊區(qū)和山區(qū)，不適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。5.綜合利用：指在荒山土地上進行的包括種植、林業(yè)、養(yǎng)殖、旅游等多種經(jīng)營活動的綜合開發(fā)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能