房地產交易補充協(xié)議2024年

房地產交易補充協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房地產交易概述2.1房產情況描述2.2交易雙方信息2.3交易價格與支付方式2.4交易稅費承擔3.補充協(xié)議內容3.1房產過戶與登記3.2房產交付與入住3.3房產維修責任3.4變更與解除合同3.5違約責任與賠償4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律訴訟5.保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.2保密義務與期限5.3違約披露的后果6.合同的轉讓6.1權利與義務的轉讓6.2通知義務6.3轉讓的有效性7.合同的終止7.1終止條件7.2終止后的權利與義務7.3終止協(xié)議的效力8.附則8.1合同的修訂8.2合同的附件8.3合同的簽署9.附件一：房產證照復印件10.附件二：交易款項支付憑證11.附件三：房產交付確認書12.附件四：房產過戶登記申請書13.附件五：違約金計算公式14.附件六：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2主合同中未涉及的事項，或因主合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，需經雙方協(xié)商一致，并以補充協(xié)議的形式確定。1.1.3本補充協(xié)議中的術語與主合同中的術語含義相同，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2適用法律1.2.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本補充協(xié)議自【填寫日期】起生效，有效期至【填寫日期】。第二條房地產交易概述2.1房產情況描述2.1.1房產位于【填寫地址】，建筑面積為【填寫面積】，房屋結構【填寫結構】，房屋所有權證號【填寫證號】。2.1.2房產現(xiàn)狀【填寫現(xiàn)狀描述】。2.2交易雙方信息2.2.1甲方（賣方）【填寫甲方全稱及代表信息】。2.2.2乙方（買方）【填寫乙方全稱及代表信息】。2.3交易價格與支付方式2.3.1房產交易總金額為人民幣【填寫金額】（大寫：【填寫大寫金額】）。2.3.2乙方應按照【填寫付款計劃】的約定向甲方支付房款。2.4交易稅費承擔2.4.1雙方同意，由【填寫方】承擔本次房產交易過程中產生的各項稅費。第三條補充協(xié)議內容3.1房產過戶與登記3.1.1甲方應自協(xié)議生效之日起【填寫期限】內，協(xié)助乙方辦理房產過戶及登記手續(xù)。3.1.2乙方應自協(xié)議生效之日起【填寫期限】內，按照稅務部門的規(guī)定繳納相關稅費。3.2房產交付與入住3.2.1甲方應自【填寫日期】前，將房產交付給乙方。3.2.2房產交付時，雙方應共同簽署《房產交付確認書》（見附件三）。3.3房產維修責任3.3.1甲方應對房產進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房產交付時符合【填寫標準或條件】。3.3.2乙方在房產交付后因使用不當造成的損壞，由乙方負責修復。3.4變更與解除合同3.4.1除非依法或雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本補充協(xié)議。3.4.2雙方同意，如因政策變化、不可抗力等導致合同不能履行，可協(xié)商變更或解除本補充協(xié)議。3.5違約責任與賠償3.5.1雙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算公式見附件五。3.5.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應予以賠償。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決4.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議。4.2調解解決4.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫機構】申請調解。4.3仲裁解決4.3.1如調解不成，任何一方均可向【填寫仲裁委員會】申請仲裁。4.4法律訴訟4.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1保密信息的定義與范圍5.1.1保密信息是指本補充協(xié)議的簽訂過程、內容以及與房產交易相關的任何未公開的信息。5.2保密義務與期限5.2.1雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方披露。5.2.2保密義務在本補充協(xié)議終止后【填寫期限】內繼續(xù)有效。5.3違約披露的后果5.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償守約方的損失。第六條合同的轉讓6.1權利與第八條附則8.1合同的修訂8.1.1本補充協(xié)議的任何修訂和修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。8.1.2修訂后的補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的附件8.2.1本補充協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。8.2.2附件一：房產證照復印件（見附件一）8.2.3附件二：交易款項支付憑證（見附件二）8.2.4附件三：房產交付確認書（見附件三）8.2.5附件四：房產過戶登記申請書（見附件四）8.2.6附件五：違約金計算公式（見附件五）8.2.7附件六：其他相關文件（見附件六）8.3合同的簽署8.3.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3.2本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條附件一：房產證照復印件9.1甲方應在本補充協(xié)議簽署后【填寫期限】內，向乙方提供房產證照的復印件。第十條附件二：交易款項支付憑證10.1乙方應在本補充協(xié)議簽署后【填寫期限】內，向甲方支付首付款【填寫金額】。第十一條附件三：房產交付確認書11.1甲方應在本補充協(xié)議簽署后【填寫期限】內，向乙方交付房產。第十二條附件四：房產過戶登記申請書12.1甲方應在本補充協(xié)議簽署后【填寫期限】內，協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。第十三條附件五：違約金計算公式13.1違約金計算公式如下：違約金=違約金額×【填寫百分比】×【填寫期限】第十四條附件六：其他相關文件14.1雙方同意按照本補充協(xié)議的約定，及時提供和簽署其他與房產交易相關的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照復印件附件要求：甲方向乙方提供房產證照的原件及復印件，確保證照的真實性和有效性。附件二：交易款項支付憑證附件要求：乙方應向甲方支付的房款、稅費等款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房產交付確認書附件要求：甲乙雙方在房產交付時共同簽署的房產交付確認書，確認房產交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件四：房產過戶登記申請書附件要求：甲乙雙方提交的房產過戶登記申請，包括過戶登記所需的所有文件和資料。附件五：違約金計算公式附件要求：雙方約定的違約金計算公式，用于計算違約行為所應支付的違約金。附件六：其他相關文件附件要求：雙方在房產交易過程中需提供的其他相關文件，包括但不限于房屋檢查報告、維修記錄、物業(yè)費用結算證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房產，或乙方未按照約定時間支付房款等。違約責任認定標準：根據本合同附件五中的違約金計算公式，違約方應向守約方支付違約金。示例說明：如果甲方未按照補充協(xié)議約定的時間交付房產，乙方有權依據違約金計算公式要求甲方支付違約金。違約行為：甲方提供的房產證照不真實或不有效，導致房產交易。違約責任認定標準：甲方應承擔因此造成的一切損失，并向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方提供的房產證照不真實，導致房產過戶登記，甲方應承擔因過戶登記失敗所造成的損失，并向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋