2024年房產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議模板

2024年版房產(chǎn)買賣居間成交協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3交房及驗收4.4支付尾款第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額5.2支付方式及時間第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.3丙方權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費12.2房屋維修責(zé)任12.3物業(yè)管理費第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3支付憑證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的出賣方。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的買受人。1.3丙方（居間方）：指協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易的居間服務(wù)提供商。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，城市，省份，郵編。2.2房產(chǎn)證號：房屋所有權(quán)證號，土地使用權(quán)證號。2.3房產(chǎn)面積：房屋的建筑面積，套內(nèi)建筑面積，公攤面積。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)，裝修情況，使用現(xiàn)狀等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，幣種，大寫和小寫金額。3.2支付方式：現(xiàn)金支付，轉(zhuǎn)賬支付，支付平臺支付等。3.3支付時間：具體的支付日期或者支付條件。第四條交易程序及時間安排4.1簽訂合同：雙方在合同上簽字或者蓋章的日期。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方約定辦理過戶的日期。4.3交房及驗收：房屋交付給買方的日期，以及驗收房屋的日期。4.4支付尾款：交易完成后，買方支付剩余款項的日期。第五條居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用金額：丙方居間服務(wù)的費用，幣種，大寫和小寫金額。5.2支付方式及時間：買方支付居間服務(wù)費的方式和時間。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于按時提供房產(chǎn)證明，配合辦理過戶手續(xù)等。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于按時支付房款，配合辦理過戶手續(xù)等。6.3丙方權(quán)利和義務(wù)：包括但不限于提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解幫助解決爭議。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更需要雙方的書面同意，并注明變更的內(nèi)容和日期。9.3合同終止：合同終止的條件和原因，包括但不限于房屋交易完成，一方違約等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同的條款，雙方的商業(yè)秘密，交易的價格等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起的一定時間內(nèi)。10.3泄露后果：如果任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決：如合同的任何條款與法律相抵觸，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶稅費：雙方同意按照法律規(guī)定支付房產(chǎn)過戶所涉及的稅費。12.2房屋維修責(zé)任：甲方保證在過戶后的一定時間內(nèi)，對房屋進行必要的維修。12.3物業(yè)管理費：房屋的物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司的規(guī)定計算。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2身份證復(fù)印件：雙方的有效身份證復(fù)印件作為合同附件。13.3支付憑證復(fù)印件：支付房款的銀行憑證或者其他支付憑證的復(fù)印件作為合同附件。第十四條合同簽署14.1甲方簽字：甲方簽署合同的日期和簽字。14.2乙方簽字：乙方簽署合同的日期和簽字。14.3丙方簽字：丙方簽署合同的日期和簽字。14.4日期：合同簽署的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的合法身份。附件三：支付憑證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：作為合同附件，用以證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)、未按約定時間交房等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約造成的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因違約造成的損失等。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因違約造成的損失等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方未履行合同義