2024年房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)掛靠經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義1.2掛靠方信息1.3被掛靠方定義1.4被掛靠方信息第二條掛靠經(jīng)營范圍2.1掛靠方允許經(jīng)營范圍2.2被掛靠方允許經(jīng)營范圍第三條掛靠經(jīng)營期限3.1掛靠經(jīng)營期限起止時(shí)間第四條掛靠方責(zé)任與義務(wù)4.1掛靠方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任4.2掛靠方應(yīng)履行的義務(wù)第五條被掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1被掛靠方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2被掛靠方應(yīng)履行的義務(wù)第六條掛靠費(fèi)用及支付方式6.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2掛靠費(fèi)用支付方式6.3掛靠費(fèi)用支付時(shí)間第七條掛靠經(jīng)營管理7.1掛靠經(jīng)營管理模式7.2掛靠經(jīng)營管理規(guī)定第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1掛靠方違約責(zé)任9.2被掛靠方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及效力11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同的生效條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條合同的附件13.1附件一：掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件13.2附件二：被掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3附件三：掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件13.4附件四：被掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1掛靠方定義掛靠方是指根據(jù)本合同約定，取得被掛靠方授權(quán)，使用被掛靠方的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2掛靠方信息掛靠方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3被掛靠方定義被掛靠方是指根據(jù)本合同約定，授權(quán)掛靠方使用其品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)的企業(yè)法人。1.4被掛靠方信息被掛靠方名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條掛靠經(jīng)營范圍2.1掛靠方允許經(jīng)營范圍掛靠方在合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，在授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。2.2被掛靠方允許經(jīng)營范圍被掛靠方在本合同有效期內(nèi)，按照本合同的約定，為掛靠方提供品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源支持，協(xié)助掛靠方開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)。第三條掛靠經(jīng)營期限3.1掛靠經(jīng)營期限起止時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條掛靠方責(zé)任與義務(wù)4.1掛靠方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）掛靠方應(yīng)按照本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，確保被掛靠方的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源不受損害。（2）掛靠方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及被掛靠方的要求。（3）掛靠方應(yīng)按照約定向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用，并按照被掛靠方的要求提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)和資料。4.2掛靠方應(yīng)履行的義務(wù)（1）掛靠方應(yīng)按照本合同的約定，向被掛靠方支付掛靠費(fèi)用，不得無故拖延或拖欠。（2）掛靠方應(yīng)按照被掛靠方的要求，參加相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)助被掛靠方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)。（3）掛靠方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及被掛靠方的相關(guān)規(guī)定，確保經(jīng)營活動(dòng)的合規(guī)性。第五條被掛靠方責(zé)任與義務(wù)5.1被掛靠方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任（1）被掛靠方應(yīng)按照本合同約定，為掛靠方提供品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源支持，確保掛靠方在授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。（2）被掛靠方應(yīng)協(xié)助掛靠方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。（3）被掛靠方應(yīng)對掛靠方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保掛靠方符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及被掛靠方的要求。5.2被掛靠方應(yīng)履行的義務(wù)（1）被掛靠方應(yīng)按照本合同的約定，為掛靠方提供品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源支持，不得無故拖延或拒絕。（2）被掛靠方應(yīng)協(xié)助掛靠方進(jìn)行市場推廣和品牌建設(shè)，提升掛靠方的市場競爭力。（3）被掛靠方應(yīng)監(jiān)督掛靠方的經(jīng)營活動(dòng)，確保掛靠方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及被掛靠方的要求。第六條掛靠費(fèi)用及支付方式6.1掛靠費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)掛靠費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），按年度支付。6.2掛靠費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：將掛靠費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至被掛靠方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：將掛靠費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付至被掛靠方指定的收款人。6.3掛靠費(fèi)用支付時(shí)間掛靠方應(yīng)在每個(gè)合同年度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，向被掛靠方支付下一年度的掛靠費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及雙方合法權(quán)益。（3）合同變更不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對方有權(quán)終止合同。（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等法定終止情形的，合同相應(yīng)終止。第九條違約責(zé)任9.1掛靠方違約責(zé)任（1）掛靠方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付掛靠費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。（2）掛靠方未按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。（3）掛靠方損害被掛靠方品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。9.2被掛靠方違約責(zé)任（1）被掛靠方未按照合同約定提供品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源支持的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付掛靠費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。（2）被掛靠方未協(xié)助掛靠方開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償掛靠方因此遭受的損失。（3）被掛靠方違反合同規(guī)定，損害掛靠方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償掛靠方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及效力11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國的法律。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）合同簽訂前雙方已知的對方非公開的內(nèi)部信息。12.2保密義務(wù)及期限（1）雙方對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的附件13.1附件一：掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件13.2附件二：被掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件13.3附件三：掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件13.4附件四：被掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）雙方同意，本合同的解除、終止或違約等情形，均不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件要求：掛靠方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明掛靠方的經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)范圍，確保掛靠方具備房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售等經(jīng)營活動(dòng)的合法身份。附件二：被掛靠方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件要求：被掛靠方應(yīng)提供其經(jīng)營許可證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明被掛靠方的經(jīng)營資格和業(yè)務(wù)范圍，確保被掛靠方具備提供品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源支持的能力。附件三：掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件要求：掛靠方應(yīng)提供負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明掛靠方負(fù)責(zé)人的身份，確保掛靠方負(fù)責(zé)人具備代表掛靠方簽訂合同和履行合同的資格。附件四：被掛靠方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件附件要求：被掛靠方應(yīng)提供負(fù)責(zé)人的身份證明復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。附件說明：該附件用于證明被掛靠方負(fù)責(zé)人的身份，確保被掛靠方負(fù)責(zé)人具備代表被掛靠方簽訂合同和履行合同的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.掛靠方未按照合同約定支付掛靠費(fèi)用的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：違約金為應(yīng)付掛靠費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果掛靠方逾期支付掛靠費(fèi)用10天，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付掛靠費(fèi)用的10%。2.掛靠方未按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。示例說明：如果掛靠方未按照合同約定開展經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致被掛靠方遭受經(jīng)濟(jì)損失10萬元，則掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方10萬元。3.掛靠方損害被掛靠方品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任：掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。示例說明：如果掛靠方在經(jīng)營活動(dòng)中使用被掛靠方的品牌、商標(biāo)、技術(shù)等資源進(jìn)行非法經(jīng)營，導(dǎo)致被掛靠方品牌聲譽(yù)受損，則掛靠方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償被掛靠方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同雙方，