2024商用土地與建筑租賃協(xié)議樣本

2024版商用土地與建筑租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地與建筑1.1土地描述1.2建筑描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制4.使用與限制4.1租賃用途4.2禁止用途4.3維修與保養(yǎng)5.保險5.1承租人保險5.2出租人保險6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.變更與終止7.1提前終止租賃7.2租賃變更8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1土地使用權證11.2建筑所有權證12.附件12.1土地使用權證復印件12.2建筑所有權證復印件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃土地與建筑1.1土地描述【詳細描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于地理位置、地形地貌、土地用途等】1.2建筑描述【詳細描述租賃建筑的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結構、設施設備、使用情況等】2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【租賃結束日期】。3.租金3.1租金金額租賃土地及建筑物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付方式承租人應按月支付租金，每月的租金支付時間為次月的【支付時間】。3.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿【滿期年限】年，租金調整為【調整比例】；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。4.使用與限制4.1租賃用途承租人應按照【租賃用途】使用租賃土地及建筑物。4.2禁止用途（1）違法用途；（2）危險品儲存、生產和銷售；（3）污染環(huán)境的行為；（4）其他違反法律法規(guī)、政策及社會公德的行為。4.3維修與保養(yǎng)4.3.1出租人責任出租人應負責租賃土地及建筑物的整體結構安全，確保租賃建筑物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定。4.3.2承租人責任承租人應負責租賃土地及建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃建筑物及設施的正常使用。如因承租人原因導致租賃建筑物及設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.保險5.1承租人保險承租人應向保險公司投保，為租賃土地及建筑物辦理保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租人留存。保險范圍應包括火災、盜竊、水災等可能導致租賃土地及建筑物損失的風險。5.2出租人保險出租人應自行辦理保險手續(xù)，為租賃土地及建筑物辦理保險，并將保險單復印件交承租人留存。保險范圍應包括火災、盜竊、水災等可能導致租賃土地及建筑物損失的風險。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人責任出租人應負責租賃土地及建筑物的整體結構安全，確保租賃建筑物符合國家安全、消防及衛(wèi)生等相關規(guī)定。6.2承租人責任承租人應負責租賃土地及建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃建筑物及設施的正常使用。如因承租人原因導致租賃建筑物及設施損壞，承租人應承擔相應的維修費用。7.變更與終止7.1提前終止租賃任何一方提前終止本合同，應提前【提前通知期限】書面通知對方。提前終止租賃的，雙方應按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。7.2租賃變更如因市場行情變化或雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限、租金等條款。變更條款應簽訂補充協(xié)議，并經雙方蓋章、簽字生效。8.違約與賠償8.1違約行為甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金；（2）未按約定使用租賃土地及建筑物；（3）未按約定履行維修與保養(yǎng)義務；（4）提前終止租賃未按規(guī)定通知對方；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2賠償責任違約方應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金【違約金金額】元。如損失金額無法確定，雙方可協(xié)商確定賠償金額。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商無果，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1土地使用權證本合同所涉及的土地使用權證編號為【土地使用權證編號】，甲乙雙方應相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。11.2建筑所有權證本合同所涉及的建筑物所有權證編號為【建筑所有權證編號】，甲乙雙方應相互協(xié)助辦理相關手續(xù)。12.附件12.1土地使用權證復印件本合同所涉及的土地使用權證復印件作為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2建筑所有權證復印件本合同所涉及的建筑物所有權證復印件作為合同附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.簽字頁13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：_________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：_________14.日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件需清晰顯示土地使用權證的所有信息，包括土地使用權人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、使用期限、用途等。附件2：建筑所有權證復印件說明：建筑所有權證復印件需清晰顯示建筑物所有權證的所有信息，包括建筑物所有權人的姓名或名稱、建筑物的位置、建筑物的面積、所有權期限等。附件3：租賃合同補充協(xié)議說明：租賃合同補充協(xié)議應包括租賃期限的延長、租金的調整、租賃用途的變更等具體內容的約定，需經雙方簽字蓋章后生效。附件4：保險單復印件說明：保險單復印件需清晰顯示保險單的所有信息，包括保險單的號碼、保險期限、保險金額、保險條款等。附件5：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀說明說明：租賃土地及建筑物現(xiàn)狀說明應詳細描述土地及建筑物的現(xiàn)狀，包括土地的地理位置、地形地貌、土地用途、建筑物的結構、設施設備、使用情況等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金違約責任：承租人應支付遲延支付租金的違約金，違約金為應支付租金的【違約金比例】%。示例說明：若承租人遲延支付租金一個月，則需支付違約金【違約金金額】元。2.未按約定使用租賃土地及建筑物違約責任：承租人應承擔未按約定使用租賃土地及建筑物的違約責任，具體違約金為【違約金金額】元。示例說明：若承租人未按約定用途使用租賃土地，則需承擔【違約金金額】元的違約責任。3.未按約定履行維修與保養(yǎng)義務違約責任：承租人應承擔未按約定履行維修與保養(yǎng)義務的違約責任，具體違約金為【違約金金額】元。示例說明：若承租人未對租賃建筑物進行定期維修保養(yǎng)，則需承擔【違約金金額】元的違約責任。4.提前終止租賃未按規(guī)定通知對方違約責任：承租人應支付提前終止租賃的違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。示例說明：若承租人提前終止租賃并未按規(guī)定通知出租人，則需支付租金總額的【違約金比例】%作為違約金。5.其他違反本合同約定的行為違約責任：違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金【違約金金額】元。示例說明：若承租人違反合同約定進行違法用途的使用，導致出租人遭受罰款，則承租人需承擔因此產生的直接經濟損失及違約金【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人指本合同中擁有租賃土地及建筑物所有權的一方，負責將租賃土地及建筑物出租給承租人使用。2.承租人指本合同中租賃租賃土地及建筑物的一方，負責按約定使用租賃土地及建筑物，并支付租金。3.租金指承租人因使用租賃土地及建筑物而支付給出租人的