地下車位買賣規(guī)范化協(xié)議2024

地下車位買賣規(guī)范化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2車位1.3買賣1.4規(guī)范化協(xié)議2.車位買賣概述2.1車位數(shù)量與位置2.2買賣價(jià)格2.3支付方式3.合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2交付與驗(yàn)收3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4售后服務(wù)4.車位使用與管理4.1使用權(quán)限4.2管理規(guī)則4.3違規(guī)處理5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任6.2違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定9.1車位維修基金9.2車位轉(zhuǎn)讓9.3車位租賃10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.合同的附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明11.2付款憑證12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體甲方：指車位買賣協(xié)議中的車位出售方。乙方：指車位買賣協(xié)議中的車位購(gòu)買方。1.2車位本合同所指車位為位于【具體位置】的地下車位，的車位號(hào)為【車位號(hào)】，車位尺寸為【長(zhǎng)度×寬度】，車位類型為【機(jī)械式/平面式】。1.3買賣車位買賣是指甲方將其擁有的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買該車位的行為。1.4規(guī)范化協(xié)議本合同為地下車位買賣的規(guī)范化協(xié)議，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范車位買賣行為。2.車位買賣概述2.1車位數(shù)量與位置本次交易的車位共【數(shù)量】個(gè)，位于【具體位置】。2.2買賣價(jià)格車位的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包含車位費(fèi)、管理費(fèi)等所有費(fèi)用。2.3支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行支付，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定出售車位，保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買車位，并按照約定支付價(jià)款。3.2交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將車位交付給乙方，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位的實(shí)際情況。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.4售后服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，如車位維修、車位管理等相關(guān)服務(wù)。4.車位使用與管理4.1使用權(quán)限乙方自合同簽訂之日起享有該車位的使用權(quán)，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。4.2管理規(guī)則乙方應(yīng)遵守車位所在小區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限于停車時(shí)間、停車費(fèi)用等。4.3違規(guī)處理如乙方違反車位使用規(guī)定，甲方有權(quán)按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行處理。5.合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并按照約定支付違約金。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向車位所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至車位所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他約定9.1車位維修基金甲乙雙方同意，將從車位買賣價(jià)款中提取一定比例作為車位維修基金，用于車位的日常維修和保養(yǎng)。9.2車位轉(zhuǎn)讓車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需將車位轉(zhuǎn)讓給第三方，需書(shū)面通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.3車位租賃乙方在購(gòu)買車位后，有權(quán)將車位出租給第三方，但需保證承租人遵守車位使用規(guī)定。10.合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)生效。11.合同的附件11.1車位產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供車位的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。11.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供付款憑證，以證明乙方已支付合同約定的價(jià)款。12.合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.2修訂程序修訂后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。14.合同解除14.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位產(chǎn)權(quán)證明附件2：付款憑證附件1車位產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：車位產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲方提供，證明甲方對(duì)車位的所有權(quán)。證明文件應(yīng)包括但不限于車位的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。附件2付款憑證：詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)由乙方提供，證明乙方已支付合同約定的價(jià)款。憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付車位；2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款；4.乙方未按照合同約定使用車位；5.任何一方違反合同保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付車位，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【具體比例】%；2.甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【具體比例】%；3.乙方未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的【具體比例】%；4.乙方未按照合同約定使用車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付管理費(fèi)等；5.任何一方違反合同保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指車位買賣協(xié)議中的車位出售方和車位購(gòu)買方。2.車位：指位于【具體位置】的地下車位，車位號(hào)為【車位號(hào)】，車位尺寸為【長(zhǎng)度×寬度】，車位類型為【機(jī)械式/平面式】。3.買賣：指甲方將其擁有的車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買該車位的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)辦理車位的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.使用權(quán)限：指乙方自合同簽訂之日起享有該車位的使用權(quán)，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。6.管理規(guī)則：指車位所在小區(qū)的管理規(guī)則，包括但不限