2024年場(chǎng)地承包商運(yùn)營協(xié)議示范文本

2024年場(chǎng)地承包商運(yùn)營協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地使用時(shí)間3.承包內(nèi)容3.1承包商提供的服務(wù)內(nèi)容3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)4.場(chǎng)地租賃4.1租賃期限4.2租賃費(fèi)用4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租賃押金5.使用要求5.1承包商使用場(chǎng)地的規(guī)定5.2禁止行為5.3場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.違約責(zé)任7.1承包商違約的情形7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟管轄法院9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限11.合同的生效和終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表14.簽署頁14.1承包商簽字14.2甲方簽字第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X公司1.2承包商地址：市區(qū)路號(hào)1.3承包商聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人A，聯(lián)系電話：13X；聯(lián)系人B，聯(lián)系電話：13X第二條場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地名稱：X場(chǎng)地2.2場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)2.3場(chǎng)地面積：平方米2.4場(chǎng)地使用時(shí)間：自合同生效之日起至年月日止第三條承包內(nèi)容3.1承包商提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）提供場(chǎng)地租賃服務(wù)；（2）提供場(chǎng)地布置和拆除服務(wù)；（3）提供現(xiàn)場(chǎng)管理和服務(wù)人員；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔和衛(wèi)生工作；（5）提供與場(chǎng)地租賃相關(guān)的其他服務(wù)。3.2承包商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的安全性和適用性；（2）按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用場(chǎng)地從事違法行為；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（5）按照約定支付租金和其他費(fèi)用。第四條場(chǎng)地租賃4.1租賃期限：自合同生效之日起至年月日止。4.2租賃費(fèi)用：人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付場(chǎng)地的租賃費(fèi)用。4.3租金支付方式及時(shí)間：承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.4租賃押金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），承包商應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付押金，合同終止后，如無違約行為，押金將無息退還。第五條使用要求5.1承包商使用場(chǎng)地的規(guī)定：（1）承包商應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)使用場(chǎng)地；（2）承包商不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或者分租給第三方；（3）承包商應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（4）承包商應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)則，服從管理人員的指揮；（5）承包商應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事危險(xiǎn)活動(dòng)。5.2禁止行為：（1）禁止在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、飲酒；（2）禁止在場(chǎng)地內(nèi)大聲喧嘩、吵鬧；（3）禁止在場(chǎng)地內(nèi)亂丟垃圾，應(yīng)按照規(guī)定的地點(diǎn)和方式投放垃圾；（4）禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）禁止在場(chǎng)地內(nèi)擅自拆改設(shè)施設(shè)備。5.3場(chǎng)地的維護(hù)和保養(yǎng)：（1）承包商應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用；（2）承包商應(yīng)建立健全場(chǎng)地的安全保障措施，確保場(chǎng)地安全；（3）承包商應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能良好；（4）承包商應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和衛(wèi)生工作；（5）承包商應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承包商應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：公共責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承包商應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承包商應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序及時(shí)申請(qǐng)理賠。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約的情形：（1）承包商未按照約定提供服務(wù)；（2）承包商未按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（3）承包商在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（4）承包商未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途；（5）承包商未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：（1）如承包商未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；（2）如承包商未按照約定支付租金和其他費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付滯納金，逾期超過3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；（3）如承包商在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）如承包商未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）如承包商未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求承包商立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容；（2）因國家法律、法規(guī)的修改，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。10.2合同終止的條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）承包商違約，甲方解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密責(zé)任的期限：自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：按照第十條的約定確定。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）承包商應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)支付租賃押金；（2）承包商應(yīng)在合同終止后七日內(nèi)搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)；（3）如承包商逾期搬離場(chǎng)地，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。13.2附加條款：本合同附件為場(chǎng)地平面圖和租賃費(fèi)用明細(xì)表，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1承包商簽字：（簽名）日期：____年____月____日14.2甲方簽字：（簽名）日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局、面積、可用區(qū)域、設(shè)施位置等。附件二：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)、其他費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付方式。附件三：場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)列出場(chǎng)地使用過程中的各項(xiàng)規(guī)定，包括使用時(shí)間、禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明承包商已購買合同約定的保險(xiǎn)類型。附件五：承包商提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)描述承包商應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括場(chǎng)地布置、拆除、現(xiàn)場(chǎng)管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.承包商未按照約定時(shí)間支付租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.承包商在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反場(chǎng)地使用規(guī)范的行為。4.承包商未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。5.承包商未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.承包商未按照約定時(shí)間支付租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的1%支付滯納金，逾期超過3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.承包商在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反場(chǎng)地使用規(guī)范的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.承包商未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)場(chǎng)地設(shè)施的，甲方有權(quán)要求承包商立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.承包商未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承包商未按照約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)附件二的租賃費(fèi)用明細(xì)表，承包商應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。如果承包商未能按時(shí)支付，則應(yīng)根據(jù)明細(xì)表中的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。例如，如果承包商逾期支付了5000元租金，則應(yīng)支付50元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年場(chǎng)地承包商運(yùn)營協(xié)議示范文本版A版，由甲方和承包商簽訂，約定雙方在場(chǎng)地租賃和運(yùn)營過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或組織，與承包商簽訂合同，并有權(quán)監(jiān)督和管理承包商的運(yùn)營活動(dòng)。3.承包商：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的租賃、運(yùn)營和管理的一方。4.租賃期限：指承包商租賃場(chǎng)地的起始日期和終止日期，如合同約定的租賃期限為一年。5.租金：指承包商支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用，按約定的金額和支付方式進(jìn)行支付。6.違約金：指承包商在違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指承包商未按約定時(shí)間支付租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的逾期費(fèi)用。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。9.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。10.違約行為：指承包商未履行