2024年簡易房屋租賃協(xié)議模板

2024年簡易房屋租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定第三條租賃用途3.1租賃目的3.2禁止用途第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條房屋保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方權(quán)責(zé)聲明12.1出租人聲明12.2承租人聲明第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：具體到街道門牌號，例如：北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：確切面積，單位為平方米（m2），例如：房屋面積為80m2。1.3租金金額：租金數(shù)額，單位為人民幣（元），例如：租金為每月5000元。1.4租金支付方式：支付周期和支付手段，例如：租金每月的5號為支付日，承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體日期，例如：租賃開始日期為2024年6月1日。2.2租賃結(jié)束日期：具體日期，例如：租賃結(jié)束日期為2029年5月31日。2.3提前解約規(guī)定：提前解約的期限和方式，例如：提前解約需至少提前六個月書面通知對方，并支付一個月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租人的租賃目的，例如：承租人租賃該房屋用于居住。3.2禁止用途：禁止承租人使用的用途，例如：承租人不得將房屋用于商業(yè)活動或者非法用途。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任：出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項，例如：出租人負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和基本設(shè)施的正常運行。4.2承租人責(zé)任：承租人負責(zé)維修和保養(yǎng)的事項，例如：承租人負責(zé)日常的清潔和家電設(shè)備的維護。第五條房屋保險5.1保險責(zé)任：保險覆蓋范圍和責(zé)任，例如：房屋保險應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2保險費用：保險費用承擔(dān)方和金額，例如：保險費用由承租人承擔(dān)，每月支付給出租人，金額為200元。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件和情形，例如：租金每年根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整的計算方法和通知程序，例如：租金調(diào)整需提前三個月通知承租人，并根據(jù)市場報告提供調(diào)整依據(jù)。第七條押金7.1押金金額：押金數(shù)額，單位為人民幣（元），例如：押金為一個月租金，即5000元。7.2押金退還：押金退還的條件和程序，例如：合同終止后，出租人在確認房屋無損壞和履行完畢其他解約手續(xù)后，應(yīng)在一個月內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的違約行為及后果，例如：出租人未能按時交付房屋或未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付或維修所產(chǎn)生的費用。8.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的違約行為及后果，例如：承租人未按時支付租金或未按約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金或損害賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商無果，雙方可同意提交給第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)采取法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：合同變更的條件和程序，例如：任何一方欲變更合同內(nèi)容，需提前一個月書面通知對方并經(jīng)對方同意。10.2合同終止：合同終止的條件和程序，例如：合同終止需雙方書面同意，并明確終止日期。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：任何雙方認為需要在合同中明確的其他事項，例如：房屋內(nèi)部設(shè)施的清單和使用規(guī)定。第十二條雙方權(quán)責(zé)聲明12.1出租人聲明：出租人對房屋權(quán)屬和質(zhì)量的聲明，例如：出租人保證所提供的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并擁有完整產(chǎn)權(quán)。12.2承租人聲明：承租人對租賃用途和遵守合同的聲明，例如：承租人聲明租賃房屋僅用于居住，并將遵守合同條款。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期：合同正式生效的日期，例如：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期：合同終止的日期，例如：合同終止日期為2029年5月31日。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：任何雙方認為需要在合同中明確的其他事項，例如：房屋轉(zhuǎn)讓時的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等，以及每項設(shè)施的型號、品牌和購買日期。附件二：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋自租賃開始以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目和維修費用。附件三：租金支付記錄記錄每次租金支付的日期、金額和支付方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細說明押金的支付金額、支付日期和退還條件及程序。附件五：房屋保險單提供房屋保險單的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額和保險期限。附件六：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件七：租賃合同終止協(xié)議如有合同終止，需附上終止協(xié)議的書面文件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付房屋或未按約定維修房屋。2.承租人未能按時支付租金或未按約定使用房屋。3.雙方未履行合同中的其他約定事項。責(zé)任認定標準：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式為：每日違約金金額為租金的1%。3.損失賠償金額根據(jù)實際損失確定，包括但不限于修復(fù)費用、搬遷費用等。示例說明：1.如果出租人未能按時交付房屋，承租人可以選擇要求出租人支付違約金或要求延長租賃期限。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用和占用房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用。5.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直