2024不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本

2024版不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條貸款條件6.1貸款條件6.2貸款審批第七條還款責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2逾期還款處理第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保8.2保險第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（一）'借款人'指借款人與貸款人簽訂本合同，向貸款人申請貸款的個人或法人。（二）'貸款人'指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（三）'抵押物'指借款人提供給貸款人作為本次貸款抵押的財產(chǎn)。（四）'貸款金額'指貸款人同意向借款人提供的最高貸款額度。（五）'貸款期限'指借款人根據(jù)本合同約定的還款計劃所應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限。（六）'利率'指本合同約定的借款利率。（七）'費用'指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給貸款人的各項費用。1.2解釋規(guī)則本合同條款如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同的僅為方便閱讀，不影響對本合同條款的理解和解釋。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供最高不超過人民幣【】萬元的貸款金額。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于【具體用途】，并承諾不將貸款用于非法用途或違反法律法規(guī)及社會公序良俗的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為【年】，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款計劃，采取【等額本息還款方式/等額本金還款方式】按時還款。第四條利率與費用4.1利率本貸款的利率為【年利率】，按【日計息】。4.2費用第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為【抵押物描述】，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證等。第六條貸款條件6.1貸款條件貸款人同意向借款人提供貸款的條件包括但不限于：（一）借款人具有完全民事行為能力。（二）借款人信用良好，無重大不良信用記錄。（三）抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。（四）借款用途合法合規(guī)。6.2貸款審批貸款人應(yīng)自收到借款人的貸款申請及相關(guān)材料之日起【個工作日內(nèi)】審查完畢，并通知借款人審批結(jié)果。第八條擔(dān)保與保險8.1擔(dān)保借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保，包括但不限于第三方保證、質(zhì)押物等。8.2保險借款人應(yīng)按貸款人的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險期限不得短于本合同約定的貸款期限。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除的條件如下：（一）借款人提前還清全部貸款本金及利息。（二）借款人違約，貸款人依法解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（一）未按約定用途使用貸款。（二）未按約定時間還款。（三）提供虛假材料或隱瞞重要事實。（四）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作出其他損害貸款人利益的行為。11.2違約責(zé)任（一）要求借款人立即改正違約行為。（二）停止發(fā)放貸款，提前收回已發(fā)放的貸款。（三）要求借款人支付違約金。（四）要求借款人承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同終止的條件如下：（一）借款人按約定還清全部貸款本金及利息。（二）貸款人同意提前終止本合同。12.3合同解除本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除。（二）借款人違約，貸款人依法解除。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括：【附錄列表，如抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等】。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件二：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)列出擔(dān)保人的信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍等內(nèi)容。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，顯示貸款人作為第一受益人。附件四：貸款用途證明詳細(xì)說明貸款的具體用途，以及如何符合法律法規(guī)及社會公序良俗。附件五：第三方評估報告提供抵押物評估價值的第三方評估報告。附件六：貸款審批文件詳細(xì)列出貸款審批的過程和結(jié)果。附件七：還款計劃表詳細(xì)列出借款人應(yīng)按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的時間和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用貸款。2.未按約定時間還款。3.提供虛假材料或隱瞞重要事實。4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或作出其他損害貸款人利益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行計算。2.提前還款利息損失：借款人提前還款時，貸款人可以根據(jù)實際情況要求借款人支付提前還款產(chǎn)生的利息損失。3.貸款人損失賠償：借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)予以賠償。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照違約金計算方式要求支付違約金。如果借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實，貸款人可以要求借款人立即改正，并按照違約金計算方式要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的房屋、構(gòu)筑物和其他附屬物。2.抵押貸款：指借款人以其不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利為抵押，向貸款人申請的貸款。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為本次貸款抵押的財產(chǎn)。4.貸款期限：指借款人根據(jù)本合同約定的還款計劃所應(yīng)還清全部貸款本金及利息的期限。5.利率：指本合同約定的借款利率。6.費用：指借款人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給