二手房預(yù)購訂金協(xié)議模板2024年

二手房預(yù)購訂金協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房1.3預(yù)購訂金1.4本合同2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.預(yù)購訂金的支付3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預(yù)購訂金的使用4.1訂金用途4.2訂金退還4.3訂金抵扣5.房屋交易流程5.1雙方協(xié)商5.2簽訂正式合同5.3辦理過戶手續(xù)5.4支付尾款6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.適用法律9.1法律適用9.2法律變更10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同生效條件13.1合同簽字13.2合同蓋章13.3交付訂金14.合同份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋，具體指的是乙方持有的位于____街道____號的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.3預(yù)購訂金預(yù)購訂金是指甲方為了表明購買意向，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢，作為購買二手房的誠意金。1.4本合同本合同是指甲方和乙方為購買和出售二手房，經(jīng)協(xié)商一致而訂立的書面協(xié)議，包括但不限于合同、附件以及雙方的其他書面約定。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息二手房位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。2.2房屋現(xiàn)狀二手房目前的現(xiàn)狀為：____。包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.3房屋產(chǎn)權(quán)乙方保證，二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制，乙方具有完全的處置權(quán)。第三條預(yù)購訂金的支付3.1訂金金額甲方向乙方支付的預(yù)購訂金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，將預(yù)購訂金支付給乙方。3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將預(yù)購訂金支付給乙方。第四條預(yù)購訂金的使用4.1訂金用途（1）作為甲方購買二手房的誠意金；（2）用于支付房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，預(yù)購訂金不予退還；（4）如因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余的預(yù)購訂金退還給甲方。4.2訂金退還在本合同簽訂后，如甲方按約履行合同，預(yù)購訂金將在辦理房屋過戶手續(xù)后，扣除相關(guān)費用后退還給甲方。4.3訂金抵扣預(yù)購訂金可以在甲方支付房屋尾款時予以抵扣。第五條房屋交易流程5.1雙方協(xié)商雙方就房屋的購買價格、付款方式、交房時間等事項進行協(xié)商，達成一致意見。5.2簽訂正式合同雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照本合同的約定，簽訂正式的房屋買賣合同。5.3辦理過戶手續(xù)雙方按照正式合同的約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.4支付尾款甲方在辦理房屋過戶手續(xù)后，按照本合同及正式合同的約定，支付房屋尾款。第六條合同的解除與終止6.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。6.2終止條件本合同的有效期為自簽訂之日起至雙方達成房屋交易條件之日止。如雙方未能在本合同有效期內(nèi)達成房屋交易條件，本合同自行終止。6.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的解除或終止手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)購訂金、支付違約金等。第八條違約責(zé)任7.1買方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為預(yù)購訂金的____%。7.2賣方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)購訂金的____%。7.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。8.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條其他約定10.1房屋交付時間乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。10.2房屋交付條件10.3房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，有效期限至____年__月__日。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件包括房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，有效期限至____年__月__日。11.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于：____。第十三條簽字蓋章12.1買方簽字甲方代表（姓名）：____身份證號碼：____12.2賣方簽字乙方代表（姓名）：____身份證號碼：____12.3見證人簽字見證人（姓名）：____身份證號碼：____第十四條合同生效條件13.1合同簽字本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同蓋章本合同自雙方蓋章之日起生效。13.3交付訂金本合同自預(yù)購訂金交付之日起生效。第十五條合同份數(shù)14.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本一份，用于備查。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋交易過程中的相關(guān)費用清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交易過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按照約定的時間、金額支付預(yù)購訂金；（2）未能按照約定的時間、條件完成房屋交易手續(xù)；（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。甲方違約責(zé)任認定：甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)購訂金的____%。除違約金外，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的直接損失。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)支付預(yù)購訂金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的直接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未能按照約定的時間、金額退還預(yù)購訂金；（2）未能按照約定的時間、條件交付房屋；（3）未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約責(zé)任認定：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為預(yù)購訂金的____%。除違約金外，乙方還應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接損失。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)退還預(yù)購訂金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.預(yù)購訂金：指甲方為了表明購買意向，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢，作為購買二手房的誠意金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋