2024年建筑行業(yè)分包工程協(xié)議范本

2024年建筑行業(yè)分包工程協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容1.2分包工程的地點和工期1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)2.2分包商的管理和組織2.3分包商的材料和設(shè)備要求3.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.1業(yè)主的支付義務(wù)3.2業(yè)主的監(jiān)督和管理權(quán)3.3業(yè)主的變更和調(diào)整權(quán)4.工程款項和支付方式4.1工程款項的計算和支付周期4.2工程款項的支付條件和方式4.3工程款項的扣除和罰款5.工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序5.2工程調(diào)整的范圍和方式5.3工程變更和調(diào)整的費用處理6.工程質(zhì)量和驗收6.1工程質(zhì)量的標準和要求6.2工程驗收的程序和標準6.3工程質(zhì)量問題的處理7.安全生產(chǎn)和環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)的要求和措施7.2環(huán)境保護的規(guī)定和措施7.3安全事故的處理8.違約責(zé)任8.1分包商的違約行為和責(zé)任8.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭議解決的費用承擔(dān)10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂和生效條件10.2合同的終止條件和方式10.3合同終止后的義務(wù)和責(zé)任11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護措施和期限11.3保密信息的違約責(zé)任12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序12.2合同補充的內(nèi)容和方式12.3合同修改和補充的效力13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序13.3法律適用和爭議解決的爭議解決方式14.其他條款14.1合同的附件和附錄14.2合同的簽字和蓋章14.3合同的送達和通知第一部分：合同如下：1.分包工程概述1.1分包工程的范圍和內(nèi)容本合同分包工程范圍包括但不限于：土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程。分包工程的具體內(nèi)容詳見附件一。1.2分包工程的地點和工期分包工程地點位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，具體位置詳見附件二。合同約定的工期為____年__月__日至____年__月__日。1.3分包工程的質(zhì)量和安全要求分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，并滿足設(shè)計文件和施工圖紙的要求。分包過程中，分包商應(yīng)嚴格按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，確保施工安全。2.分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商的施工能力和資質(zhì)分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，且具有與分包工程相匹配的施工能力和技術(shù)水平。分包商應(yīng)保證其施工隊伍的穩(wěn)定性和施工技能符合工程要求。2.2分包商的管理和組織分包商應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理體系，明確項目經(jīng)理、施工管理人員及作業(yè)人員的職責(zé)，確保施工現(xiàn)場管理有序、施工順利進行。2.3分包商的材料和設(shè)備要求分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和標準采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合工程要求。分包商應(yīng)承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.1業(yè)主的支付義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式向分包商支付工程進度款和竣工結(jié)算款。業(yè)主逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。3.2業(yè)主的監(jiān)督和管理權(quán)業(yè)主有權(quán)對分包工程的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理，分包商應(yīng)積極配合。業(yè)主有權(quán)要求分包商對施工中出現(xiàn)的問題進行整改。3.3業(yè)主的變更和調(diào)整權(quán)業(yè)主根據(jù)項目實際需要，有權(quán)對分包工程的范圍、內(nèi)容、工期等進行變更和調(diào)整。分包商應(yīng)按照業(yè)主的變更通知，及時調(diào)整施工計劃和工程報價。4.工程款項和支付方式4.1工程款項的計算和支付周期工程款項根據(jù)工程進度、工程量及合同約定的價格計算。業(yè)主按照工程進度，分階段向分包商支付工程款。具體支付周期和比例詳見附件三。4.2工程款項的支付條件和方式業(yè)主在確認分包商提交的工程進度報告和工程量清單后，應(yīng)當(dāng)在約定的支付期限內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件四。4.3工程款項的扣除和罰款分包商未按照合同約定完成工程進度或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，業(yè)主有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并按照合同約定收取違約金。5.工程變更和調(diào)整5.1工程變更的條件和程序工程變更需經(jīng)業(yè)主批準，并在合同約定的時間內(nèi)提出。變更程序為：業(yè)主提出變更要求，分包商根據(jù)變更要求提交變更報價，業(yè)主審批后分包商按變更要求執(zhí)行。5.2工程調(diào)整的范圍和方式工程調(diào)整范圍包括工程內(nèi)容、工程量、工程周期等。調(diào)整方式為：業(yè)主提出調(diào)整要求，分包商根據(jù)調(diào)整要求提交調(diào)整報價，業(yè)主審批后分包商按調(diào)整要求執(zhí)行。5.3工程變更和調(diào)整的費用處理工程變更和調(diào)整的費用按照附件五的規(guī)定計算。分包商應(yīng)按照業(yè)主批準的變更和調(diào)整要求，調(diào)整工程進度和工程報價。6.工程質(zhì)量和驗收6.1工程質(zhì)量的標準和要求分包工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，并滿足設(shè)計文件和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標準和要求詳見附件六。6.2工程驗收的程序和標準工程驗收分為分部驗收和總體驗收。驗收程序為：分包商提交驗收申請，業(yè)主組織驗收，驗收合格的，辦理竣工結(jié)算。驗收標準詳見附件七。6.3工程質(zhì)量問題的處理工程質(zhì)量問題由分包商負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1分包商的違約行為和責(zé)任分包商違反合同約定，導(dǎo)致工程進度、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，及時整改并承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.2業(yè)主的違約行為和責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付工程款、變更和調(diào)整工程、履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。業(yè)主應(yīng)按照分包商的要求，及時支付工程款并承擔(dān)相應(yīng)賠償。8.3違約責(zé)任的賠償和處理方式違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用雙方同意選擇____市仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。仲裁裁決或法院判決對雙方具有法律約束力。9.3爭議解決的費用承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。10.合同的生效和終止10.1合同的簽訂和生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至工程驗收合格、辦理竣工結(jié)算。10.2合同的終止條件和方式合同終止條件為工程驗收合格、辦理竣工結(jié)算。合同終止方式為雙方簽字確認的竣工結(jié)算報告。10.3合同終止后的義務(wù)和責(zé)任合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，做好工程移交工作，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。雙方對彼此的保密信息仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。具體保密信息范圍和內(nèi)容詳見附件八。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。11.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露造成的損失。損失金額根據(jù)損失大小和合同約定等因素確定。12.合同的修改和補充12.1合同修改的條件和程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。12.2合同補充的內(nèi)容和方式合同補充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，以書面形式附加于合同后。補充內(nèi)容與合同條款具有同等法律效力。12.3合同修改和補充的效力合同修改和補充不影響原合同的生效和終止條件。雙方應(yīng)按照修改和補充后的合同繼續(xù)履行各自的義務(wù)。13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。13.2法律適用和爭議解決的優(yōu)先順序雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策和行業(yè)標準。法律法規(guī)與合同約定有沖突的，優(yōu)先適用合同約定。13.3法律適用和爭議解決的爭議解決方式雙方同意選擇合同簽訂地法律適用，并按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。14.其他條款14.1合同的附件和附錄本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、報價單等，附錄包括合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。14.2合同的簽字和蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.3合同的送達和通知雙方應(yīng)當(dāng)確保合同及其附件送達對方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系人和聯(lián)系方式的，應(yīng)及時通知對方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程范圍和內(nèi)容詳細清單詳細列出分包工程的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于土建施工、鋼結(jié)構(gòu)安裝、水電安裝、裝飾裝修、園林綠化等工程的詳細項目和規(guī)格要求。附件二：分包工程地點和工期詳細說明具體描述分包工程地點的位置和坐標，以及合同約定的工期起止日期和相關(guān)時間節(jié)點。附件三：工程款項計算和支付周期詳細規(guī)定詳細規(guī)定工程款項的計算方法、支付周期、支付比例和支付方式，以及相關(guān)時間節(jié)點和條件。附件四：工程款項支付條件和方式詳細說明詳細說明工程款項的支付條件和方式，包括支付賬戶信息、支付時間和支付流程。附件五：工程變更和調(diào)整的費用處理詳細規(guī)定詳細規(guī)定工程變更和調(diào)整的費用計算方法、費用承擔(dān)方式和費用支付流程。附件六：工程質(zhì)量和驗收詳細標準詳細列出工程質(zhì)量的國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范要求，并明確設(shè)計文件和施工圖紙的要求。附件七：工程驗收程序和標準詳細說明詳細說明工程驗收的程序、步驟、標準和要求，包括分部驗收和總體驗收的具體流程。附件八：保密信息范圍和內(nèi)容詳細清單詳細列出需要保密的信息范圍和內(nèi)容，包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.分包商的違約行為及責(zé)任示例一：分包商未能在約定的時間內(nèi)完成工程進度，導(dǎo)致工程延期。根據(jù)合同約定，分包商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因工程延期產(chǎn)生的相關(guān)損失。示例二：分包商施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未能滿足合同約定的質(zhì)量標準。分包商應(yīng)負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用和相關(guān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主的違約行為及責(zé)任示例一：業(yè)主未能在約定的時間內(nèi)支付工程進度款，導(dǎo)致分包商施工資金不足。根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因資金不足導(dǎo)致的損失。示例二：業(yè)主未經(jīng)分包商同意，單方面變更工程范圍和內(nèi)容。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.分包工程：指承包商將其所承包的工程中的部分工作內(nèi)容委托給其他具有