2024房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議

2024版房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益第三條工程概述3.1工程地點(diǎn)3.2工程規(guī)模3.3工程內(nèi)容第四條施工期限4.1總施工期限4.2各階段施工期限第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督第六條工程造價(jià)6.1造價(jià)預(yù)算6.2造價(jià)控制第七條施工材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備使用第八條施工安全8.1安全措施8.2安全事故處理第九條工程變更9.1變更條件9.2變更程序第十條合同價(jià)款支付10.1支付條件10.2支付方式第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約11.2乙方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指合同當(dāng)事人，即房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代理人。（2）乙方：指承攬合同工程的建設(shè)單位或其合法代理人。（3）工程：指甲方委托乙方施工的房屋建筑工程維護(hù)施工項(xiàng)目。（4）施工場地：指施工方進(jìn)行工程施工的地點(diǎn)。（5）施工期限：指合同約定的工程施工完成的時(shí)間。（6）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家和行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2解釋（1）本合同所用詞語，除非上下文另有規(guī)定，否則均按照本條款的定義解釋。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日和甲方規(guī)定的休息日不計(jì)入施工期限。（3）本合同中的“書面形式”指合同書、信件和電子郵件等方式。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，并確保施工場地符合施工要求。（2）甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。（3）甲方應(yīng)對乙方施工過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工。2.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行施工，并按照合同約定獲得支付。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料。（3）乙方有權(quán)對施工過程中出現(xiàn)的問題向甲方提出建議和解決方案。第三條工程概述3.1工程地點(diǎn)：位于市區(qū)街道號的房屋建筑工程。3.2工程規(guī)模：工程總面積為平方米，包括棟建筑物、個(gè)附屬設(shè)施等。3.3工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的維修、加固、改造、裝修等。第四條施工期限4.1總施工期限：自合同簽訂之日起至工程完工交付之日止，共計(jì)個(gè)月。4.2各階段施工期限：具體各階段的施工期限由雙方在合同附件中約定。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)指派專人對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條工程造價(jià)6.1造價(jià)預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)工程內(nèi)容和施工方案編制工程造價(jià)預(yù)算，并在合同附件中提交給甲方。6.2造價(jià)控制：雙方應(yīng)共同控制工程造價(jià)，確保工程實(shí)際造價(jià)不超過預(yù)算。第七條施工材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，并確保材料符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量要求。7.2設(shè)備使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用施工設(shè)備，并確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。第八條施工安全8.1安全措施（1）乙方應(yīng)制定施工安全措施，并報(bào)送甲方審查。（2）乙方應(yīng)按照審查通過的施工安全措施進(jìn)行施工。（3）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。8.2安全事故處理（1）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。（2）乙方應(yīng)妥善處理安全事故，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全事故處理情況。第九條工程變更9.1變更條件（1）如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。9.2變更程序（1）甲方或乙方提出工程變更需求，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容。（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。（3）乙方根據(jù)變更協(xié)議調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。第十條合同價(jià)款支付10.1支付條件（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件向乙方支付合同價(jià)款。（2）乙方完成合同約定的施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的價(jià)款。10.2支付方式（1）合同價(jià)款支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。（2）甲方應(yīng)在支付日期前將合同價(jià)款支付給乙方。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款違約金。11.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇仲裁解決爭議，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。13.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)送原合同備案機(jī)關(guān)備案。（2）合同變更協(xié)議生效后，變更內(nèi)容應(yīng)視為對本合同的組成部分。13.3合同終止條件（1）工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，本合同自行終止。（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1保密條款（1）雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。14.2法律適用（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件（1）本合同的附件包括施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。（2）附件為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議書附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料設(shè)備清單附件五：施工安全措施方案附件六：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件七：工程變更協(xié)議附件八：付款憑證附件九：驗(yàn)收報(bào)告附件十：保密協(xié)議附件一：房屋建筑工程維護(hù)施工協(xié)議書本附件詳細(xì)列明了雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于工程內(nèi)容、施工期限、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、施工材料與設(shè)備、施工安全、工程變更、合同價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面的具體約定。附件二：施工圖紙本附件提供了房屋建筑工程的詳細(xì)施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的構(gòu)造細(xì)節(jié)和施工要求。附件三：工程量清單本附件詳細(xì)列明了工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，并明確了各工程量的單位工程造價(jià)。附件四：材料設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明了工程施工所需的主要材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件五：施工安全措施方案本附件詳細(xì)描述了施工過程中的安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全管理、施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施等。附件六：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告本附件由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具，對工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)，并定期提交給甲方和乙方。附件七：工程變更協(xié)議本附件用于記錄工程變更的內(nèi)容和雙方對工程變更的協(xié)商結(jié)果，包括但不限于變更的原因、變更的內(nèi)容、變更的價(jià)款等。附件八：付款憑證本附件用于記錄甲方支付合同價(jià)款的憑證，包括但不限于付款的日期、付款的金額、付款的方式等信息。附件九：驗(yàn)收報(bào)告本附件由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對工程完工后的質(zhì)量、安全、功能等進(jìn)行全面檢查，并提交給甲方和乙方。附件十：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密的內(nèi)容、保密的期限、保密的義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.甲方未按照約定提供施工所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款違約金、賠償乙方因此造成的損失等。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方并采取有效措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。3.乙方未按照合同約定使用施工材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，如人工成本、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指房屋及其附屬設(shè)施的新建、改建、擴(kuò)建、裝修、拆除等活動。2.維護(hù)施工：指對已建成的房屋建筑工程進(jìn)行維修、加固、改造、裝修等活動。3.甲方：指合同當(dāng)事人，即房屋建筑工程的業(yè)主或其合法代理人。4.乙方：指承攬合同工