2024城市交通樞紐停車(chē)場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市交通樞紐停車(chē)場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3丙方責(zé)任第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3合作期限延長(zhǎng)條件第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2各方的投資比例5.3融資方式及條件第六條項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式6.3運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)第七條收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間及方式第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3違約責(zé)任8.4不可抗力因素第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除13.2合同的保管與復(fù)制13.3通知與送達(dá)13.4合同的附件第十四條簽約主體確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)14.2乙方確認(rèn)14.3丙方確認(rèn)（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××城市交通樞紐發(fā)展有限公司甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理股份有限公司丙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××城市交通樞紐停車(chē)場(chǎng)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：×××城市×××街道×××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，共計(jì)×××個(gè)停車(chē)位。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：充分利用甲方所擁有的交通樞紐停車(chē)場(chǎng)資源，通過(guò)綜合開(kāi)發(fā)，提高停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共同收益。第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的正常運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全。3.2乙方責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、收費(fèi)、安全、保潔等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的外部協(xié)調(diào)，包括與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系協(xié)調(diào)。（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方和丙方支付收益分成。3.3丙方責(zé)任（1）丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的安全管理，確保項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)期間的安全。（2）丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（3）丙方應(yīng)按照約定向甲方和乙方支付收益分成。第四條合作期限4.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：本合同簽訂后×個(gè)月。4.2項(xiàng)目竣工日期：本項(xiàng)目全部建設(shè)完成后×個(gè)月。4.3合作期限延長(zhǎng)條件：在合作期限屆滿前×個(gè)月，各方協(xié)商一致可延長(zhǎng)合作期限。第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：×××萬(wàn)元。5.2各方的投資比例：甲方占×%，乙方占×%，丙方占×%。5.3融資方式及條件：各方按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目融資責(zé)任，具體融資方式及條件由各方協(xié)商確定。第六條項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)營(yíng)管理6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：本項(xiàng)目按照甲乙丙三方共同制定的實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行。6.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理模式：本項(xiàng)目采取甲方、乙方、丙方共同管理的模式。6.3運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的維護(hù)與保養(yǎng)：各方按照約定對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。（合同部分結(jié)束）第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：各方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)估，采取相應(yīng)的防范措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備的安全，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全管理風(fēng)險(xiǎn)。8.3違約責(zé)任：各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。8.4不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行的，各方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括資產(chǎn)交接、債務(wù)清償?shù)?。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為×××，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。10.3仲裁裁決的承認(rèn)與執(zhí)行：仲裁裁決作出后，各方應(yīng)按照裁決執(zhí)行，對(duì)裁決不服的，可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：涉及項(xiàng)目商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。11.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方損失。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如前所述。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與解除：本合同自各方簽字蓋章之日起生效，如需解除，需各方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2合同的保管與復(fù)制：各方均應(yīng)妥善保管本合同及附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露。13.3通知與送達(dá)：各方應(yīng)以書(shū)面形式向其他方發(fā)送通知，送達(dá)地址為各方指定的地址。13.4合同的附件：本合同附件包括項(xiàng)目實(shí)施方案、投資預(yù)算、收益分配方案等。第十四條簽約主體確認(rèn)14.1甲方確認(rèn)：×××城市交通樞紐發(fā)展有限公司已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。14.2乙方確認(rèn)：×××停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。14.3丙方確認(rèn)：×××物業(yè)管理股份有限公司已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。（合同部分結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本項(xiàng)目合作、提供服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的各方。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、施工方、供應(yīng)商等。1.3第三方責(zé)任：第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲方、乙方、丙方如需引入第三方介入項(xiàng)目，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方同意。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，符合項(xiàng)目需求。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，不得違反本合同的約定。3.2第三方介入項(xiàng)目時(shí)，甲方、乙方、丙方應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，并確保第三方的行為符合合同要求。3.3第三方因提供服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的債務(wù)、損失、責(zé)任等，由第三方自行承擔(dān)。3.4甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)的第三方介入帶來(lái)的額外費(fèi)用和責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方依據(jù)本合同和甲方、乙方、丙方與其簽訂的書(shū)面協(xié)議，享有合同約定的權(quán)益。4.2甲方、乙方、丙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。4.3第三方如因甲方、乙方、丙方的原因受到損失，有權(quán)向甲方、乙方、丙方主張賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)或參與的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)性質(zhì)，由甲方、乙方、丙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。6.2合同變更或終止的條件和程序，按照本合同約定的變更和終止條款執(zhí)行。6.3第三方因合同變更或終止產(chǎn)生的債務(wù)、損失、責(zé)任等，由各方按照約定承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決，仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等按照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，確保第三方按合同要求提供服務(wù)或參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位，第三方合規(guī)行事。8.3各方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。9.3本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改、補(bǔ)充協(xié)議。（第三方介入后的修正部分結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、規(guī)模、投資估算、實(shí)施步驟等。附件二：投資預(yù)算詳細(xì)列出項(xiàng)目的總投資額、各方投資額、投資用途、資金籌措方式等。附件三：收益分配方案明確收益分配的比例、時(shí)間、方式等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制、費(fèi)用等。附件五：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的方式、責(zé)任分配、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。附件六：安全保障協(xié)議詳細(xì)約定項(xiàng)目安全保障措施、責(zé)任分配、保險(xiǎn)等。附件七：技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如項(xiàng)目涉及技術(shù)轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼峁┘夹g(shù)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)協(xié)議。附件八：商標(biāo)、專(zhuān)利許可協(xié)議如項(xiàng)目涉及商標(biāo)、專(zhuān)利使用，需提供相應(yīng)的許可協(xié)議。附件九：環(huán)境保護(hù)協(xié)議明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求、責(zé)任分配等。附件十：其他相關(guān)協(xié)議包括項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能涉及的其他協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反合同約定、延遲履行、不適當(dāng)履行等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的土地、建筑物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致項(xiàng)目延期啟動(dòng)，甲