2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓保密協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1土地使用權(quán)1.2轉(zhuǎn)讓1.3保密信息1.4受讓人1.5轉(zhuǎn)讓方第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1土地使用權(quán)的相關(guān)文件2.2轉(zhuǎn)讓方的業(yè)務(wù)信息2.3受讓方的業(yè)務(wù)信息2.4其他雙方約定需要保密的信息第三條保密義務(wù)3.1受讓人對(duì)保密信息的保密義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)保密信息的保密義務(wù)3.3保密義務(wù)的期限第四條保密信息的使用限制4.1受讓人不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的4.2轉(zhuǎn)讓方不得將保密信息泄露給第三方第五條保密信息的保護(hù)措施5.1受讓人應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息第六條保密信息的例外6.1法律要求披露的信息6.2法院或政府機(jī)關(guān)的命令6.3雙方協(xié)商一致的信息披露第七條違約責(zé)任7.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任7.2違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的終止第十條合同的適用法律10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十一條通知11.1任何通知或通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行第十二條合同的完整性與獨(dú)立性12.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議12.2本合同各條款獨(dú)立有效，如任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1本合同于2024年在中國(guó)簽訂13.2本合同日期為雙方簽字或蓋章日期第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未涵蓋的所有事項(xiàng)，均按雙方商定的條款執(zhí)行14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策，取得的使用土地的權(quán)利，具體指本合同約定的土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓人。1.3保密信息：指本合同簽訂之日前，轉(zhuǎn)讓方和受讓人未公開(kāi)的，與土地使用權(quán)及其轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息。1.4受讓人：指本合同中約定接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。1.5轉(zhuǎn)讓方：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的法人或其他組織。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1土地使用權(quán)的相關(guān)文件：包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同、土地評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。2.2轉(zhuǎn)讓方的業(yè)務(wù)信息：包括轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)策略等非公開(kāi)的業(yè)務(wù)信息。2.3受讓方的業(yè)務(wù)信息：包括受讓方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、市場(chǎng)策略等非公開(kāi)的業(yè)務(wù)信息。2.4其他雙方約定需要保密的信息：指除上述信息外，雙方約定的其他需要保密的信息。第三條保密義務(wù)3.1受讓人對(duì)保密信息的保密義務(wù)：受讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)獲得的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)保密信息的保密義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)對(duì)獲得的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3保密義務(wù)的期限：本合同簽訂后，雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)至本合同終止之日起五年。第四條保密信息的使用限制4.1受讓人不得將保密信息用于本合同約定范圍之外的目的：受讓人只能在本合同約定的范圍內(nèi)使用保密信息，不得用于其他目的。4.2轉(zhuǎn)讓方不得將保密信息泄露給第三方：轉(zhuǎn)讓方不得將保密信息泄露給任何未參與本合同的第三方。第五條保密信息的保護(hù)措施5.1受讓人應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息：受讓人應(yīng)當(dāng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，防止泄露。第六條保密信息的例外6.1法律要求披露的信息：當(dāng)法律要求披露保密信息時(shí)，雙方均有權(quán)披露，但應(yīng)盡可能保護(hù)對(duì)方的利益。6.2法院或政府機(jī)關(guān)的命令：當(dāng)法院或政府機(jī)關(guān)要求披露保密信息時(shí)，雙方均有權(quán)披露，但應(yīng)盡可能保護(hù)對(duì)方的利益。6.3雙方協(xié)商一致的信息披露：當(dāng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要的信息披露時(shí)，可以披露保密信息。第八條違約責(zé)任8.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：任何一方違反本合同的保密義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違反保密義務(wù)的賠償責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的終止：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。第十一條合同的適用法律11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知12.1任何通知或通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行：雙方之間的任何通知或通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由對(duì)方確認(rèn)收到。第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。13.2本合同各條款獨(dú)立有效：本合同的各條款獨(dú)立有效，如任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方確認(rèn)，本合同未涵蓋的所有事項(xiàng)，均按雙方商定的條款執(zhí)行：雙方確認(rèn)，本合同未涵蓋的所有事項(xiàng)，均按照雙方商定的條款執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的，參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的，具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他參與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對(duì)方。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利：3.1.1按約定獲取報(bào)酬：第三方按約定有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方的主要義務(wù)：3.2.1遵守法律法規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程。3.2.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任：第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任：第三方違反本合同約定的義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方介入的獨(dú)立性：第三方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的行為，獨(dú)立于甲乙雙方，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件和程序，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決：第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入?yún)f(xié)議適用法律：第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入的通知與通信9.1第三方介入的通知與通信：第三方介入的通知與通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方確認(rèn)收到。第十條第三方介入的完整性與獨(dú)立性10.1第三方介入?yún)f(xié)議的完整性與獨(dú)立性：第三方介入?yún)f(xié)議及其附件，構(gòu)成甲乙雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性：第三方介入?yún)f(xié)議的各條款獨(dú)立有效，如任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十一條甲乙雙方與第三方的關(guān)系11.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議確定，本合同另有約定的，從其約定。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1本合同未涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作出。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地出讓合同附件三：土地評(píng)估報(bào)告附件四：保密信息清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：報(bào)酬支付協(xié)議附件七：違約行為記錄表附件八：賠償計(jì)算公式說(shuō)明附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)合法性的重要文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：土地出讓合同詳細(xì)要求：土地出讓合同是轉(zhuǎn)讓方取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后作為合同附件。附件三：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告是對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后作為合同附件。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求：保密信息清單應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的需要保密的信息內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密、受讓方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的保密信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括報(bào)酬、服務(wù)內(nèi)容、保密義務(wù)等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件六：報(bào)酬支付協(xié)議詳細(xì)要求：報(bào)酬支付協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方應(yīng)得的報(bào)酬金額、支付方式、支付時(shí)間等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件七：違約行為記錄表詳細(xì)要求：違約行為記錄表應(yīng)用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約的具體事項(xiàng)、時(shí)間、后果等。附件八：賠償計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：賠償計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)解釋賠償計(jì)算公式的來(lái)源、適用條件和計(jì)算方法，以便在違約時(shí)雙方參照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.違反保密義務(wù)2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)3.未達(dá)到約定的轉(zhuǎn)讓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.未按約定支付報(bào)酬5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違反保密義務(wù)：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.未按約定時(shí)間履行義務(wù)：違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.未達(dá)到約定的轉(zhuǎn)讓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.未按約定支付報(bào)酬：違約方應(yīng)支付未支付報(bào)酬的金額，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約行為記錄表，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。具體違約金金額和損失賠償額，根據(jù)附件八的賠償計(jì)算公式說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括土地使用權(quán)證、土地出讓合同等。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。3.保密信息：指合同約定需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約