2024年地鐵站點用地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵站點用地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額3.2租金支付的期限和方式3.3租金的調整機制第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1承租人的維修和保養(yǎng)責任4.2出租人的維修和保養(yǎng)責任4.3維修和保養(yǎng)的費用承擔第五條租賃物的使用和改造5.1承租人的使用權利和義務5.2租賃物的改造及審批程序5.3改造后的歸屬及費用承擔第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責任7.1出租人的違約行為及責任7.2承租人的違約行為及責任7.3違約責任的計算方式和賠償限額第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法8.2爭議解決的時間限制第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施及期限10.3違反保密條款的法律后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序12.2轉讓后的合同主體權益變更第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充方式13.3雙方約定的其他權利和義務第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體及代表14.3合同的生效條件和程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)街道地鐵站點，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用條件租賃物現(xiàn)狀為地鐵站點用地，使用條件符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。1.3租賃物的所有權和使用權租賃物的所有權歸出租人所有，承租人獲得租賃物的使用權，并按合同約定使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2034年12月31日。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期限如需延長，雙方應提前六個月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。租賃期限終止條件見第十條。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式及金額租金計算方式為按年支付，每年租金為萬元。租金金額詳見附件一。3.2租金支付的期限和方式租金每年度支付一次，支付方式為銀行轉賬。支付日期為每年的1月10日。3.3租金的調整機制租金調整機制為每五年進行一次，根據(jù)市場行情及國家相關政策進行調整。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1承租人的維修和保養(yǎng)責任承租人應負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.2出租人的維修和保養(yǎng)責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于結構安全、設備設施更換等。4.3維修和保養(yǎng)的費用承擔維修和保養(yǎng)的費用由承租人承擔，如需出租人參與維修和保養(yǎng)，費用由雙方協(xié)商確定。第五條租賃物的使用和改造5.1承租人的使用權利和義務承租人享有租賃物的使用權，并應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，合理使用租賃物。5.2租賃物的改造及審批程序承租人如需對租賃物進行改造，應提前一個月向出租人提出申請，并提交改造方案。改造方案經雙方同意并取得相關政府部門批準后方可實施。5.3改造后的歸屬及費用承擔改造后的歸屬按雙方約定處理，費用承擔由雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序合同解除條件見第十條。合同解除程序為雙方協(xié)商確定。6.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決；如需延長，應書面同意。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件見第十條。9.3合同的解除條件合同解除條件見第十條。第十條合同的終止和解除10.1合同終止和解除的條件合同終止和解除的條件如下：（一）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（二）一方違約，對方有權解除合同；（三）合同約定的其他終止和解除條件。10.2合同終止和解除的程序合同終止和解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止或解除協(xié)議；（二）雙方按照合同約定處理相關事宜；（三）雙方辦理合同終止或解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。11.2保密信息的保護措施及期限雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，期限為五年。11.3違反保密條款的法律后果一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序合同轉讓的條件和程序如下：（一）轉讓方應書面通知對方；（二）轉讓方應提交受讓方相關信息；（三）雙方協(xié)商一致，簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2轉讓后的合同主體權益變更合同轉讓后，受讓方享有合同約定的權益，原合同主體不再享有。第十三條其他條款13.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租金支付明細表等。補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補充方式合同的修改和補充應書面進行，經雙方簽字或蓋章確認。13.3雙方約定的其他權利和義務雙方在合同履行過程中，如有其他權利和義務，應書面確認。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道地鐵站點簽署。14.2合同簽署的主體及代表甲方（出租人）代表：X，職務：。乙方（承租人）代表：X，職務：。14.3合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，按合同約定履行各自權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、維修服務方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、檢查、維修、保養(yǎng)等服務。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務第三方介入方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責任第三方介入方在履行職務過程中，若因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方介入方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入方的選擇和指定17.1第三方介入方的選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入方，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.2第三方介入方的指定甲乙方應在合同中明確指定第三方介入方的身份和職責。第十八條第三方介入方的權利和限制18.1第三方介入方的權利第三方介入方有權按照合同約定和法律法規(guī)，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。18.2第三方介入方的限制第三方介入方在履行職務過程中，不得侵犯甲乙方的合法權益，不得利用職務之便謀取不正當利益。第十九條第三方介入方的責任限額19.1責任限額的確定第三方介入方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行確定。19.2第三方介入方的賠償責任第三方介入方在履行職務過程中，若因過錯導致合同一方或雙方遭受損失，第三方介入方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第二十十條第三方介入方與甲乙方的關系20.1第三方介入方與甲乙方的關系第三方介入方在履行職務過程中，與甲乙方保持獨立關系，不改變甲乙方之間的合同關系。20.2第三方介入方與其他各方的劃分說明第三方介入方在履行職務過程中，與其他各方保持合作關系，不涉及合同主體的權益劃分。第二十一條第三方介入方的退出21.1第三方介入方的退出條件第三方介入方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應提前一個月通知甲乙方。21.2第三方介入方的退出程序第三方介入方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方介入方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第二十二條合同的變更和解除22.1合同變更的條件和程序合同變更的條件和程序如下：（一）變更方應書面通知對方；（二）變更方應提交變更方案；（三）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（一）解除方應書面通知對方；（二）解除方應提交解除理由；（三）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第二十三條第三方介入方的權益保護23.1第三方介入方的權益保護甲乙方應尊重和保護第三方介入方的合法權益，不得擅自變更第三方介入方的職責和權利。23.2第三方介入方的權益爭議解決第三方介入方的權益爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日在市區(qū)街道地鐵站點簽署。24.2合同簽署的主體及代表甲方（出租人）代表：X，職務：。乙方（承租人）代表：X，職務：。24.3合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，按合同約定履行各自權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等情況。附件二：租金支付明細表列出租金支付的詳細明細，包括租金金額、支付日期等信息。附件三：第三方介入服務協(xié)議明確第三方介入方的身份、職責、權利以及報酬等事項。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、內容、頻率等信息。附件五：保密協(xié)議列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限及違約責任等。附件六：轉讓協(xié)議明確合同轉讓的條件、程序及轉讓后的權益變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定；2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金；3.第三方介入方未按約定履行職務或造成甲方乙方損失；4.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約比例；3.違約比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和對方遭受的損失確定；4.雙方也可以在合同中約定具體的違約責任認定標準。示例說明：若乙方延遲支付租金，則乙方應支付違約金，違約金計算方式為：租金金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方介入方：指本合同中參與合同履行過程