2024年城市規(guī)劃：貴黃高速周邊住宅區(qū)拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市規(guī)劃：貴黃高速周邊住宅區(qū)拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與安置區(qū)域2.1拆遷范圍2.2安置區(qū)域第三條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償3.2土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償3.3搬遷費(fèi)用3.4臨時(shí)安置費(fèi)用第四條拆遷安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第五條拆遷安置期限5.1拆遷期限5.2安置期限第六條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3質(zhì)量保證第七條搬遷與拆房7.1搬遷7.2拆房第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約9.2被拆遷人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管第十四條其他約定14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條拆遷安置合同主體1.1拆遷人拆遷人是指根據(jù)2024年城市規(guī)劃，對(duì)貴黃高速周邊住宅區(qū)進(jìn)行拆遷安置的政府部門(mén)或其指定的機(jī)構(gòu)。1.2被拆遷人被拆遷人是指在貴黃高速周邊住宅區(qū)擁有合法房產(chǎn)的個(gè)人或單位。第二條拆遷范圍與安置區(qū)域2.1拆遷范圍拆遷范圍是指貴黃高速周邊住宅區(qū)的具體地理位置，由拆遷人依據(jù)城市規(guī)劃確定。2.2安置區(qū)域安置區(qū)域是指拆遷人提供的，用于安置被拆遷人的新的住宅區(qū)域，其地理位置、面積和配套設(shè)施等應(yīng)滿(mǎn)足被拆遷人的合理需求。第三條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋拆遷補(bǔ)償拆遷人對(duì)被拆遷人的合法房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.2土地使用權(quán)拆遷補(bǔ)償拆遷人對(duì)被拆遷人的土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。3.3搬遷費(fèi)用拆遷人應(yīng)支付被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。3.4臨時(shí)安置費(fèi)用在安置房交付前，拆遷人應(yīng)支付被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障被拆遷人的基本生活需求。第四條拆遷安置補(bǔ)償方式4.1貨幣補(bǔ)償拆遷人可以選擇以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞綄?duì)被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人可以提供相應(yīng)的安置房，與被拆遷人的原有房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第五條拆遷安置期限5.1拆遷期限拆遷人應(yīng)按照城市規(guī)劃的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拆遷工作。5.2安置期限拆遷人應(yīng)保證在拆遷完成后，按照約定的時(shí)間交付安置房。第六條拆遷安置房的交付與質(zhì)量保證6.1交付時(shí)間拆遷人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將安置房交付給被拆遷人。6.2交付條件安置房交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的交付條件，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。6.3質(zhì)量保證拆遷人應(yīng)對(duì)安置房的質(zhì)量和使用安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保被拆遷人能夠順利入住。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1拆遷人違約拆遷人未按合同約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2被拆遷人違約被拆遷人未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。10.3訴訟解決如調(diào)解無(wú)效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3終止條件合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起算，期限為_(kāi)___年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1附件本合同附件包括拆遷安置補(bǔ)償方案、安置房平面圖等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同履行過(guò)程中的未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)規(guī)定其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，以確保合同履行過(guò)程中的公正、公平。2.2第三方指定甲乙雙方可在本合同中指定具體的第三方機(jī)構(gòu)，或根據(jù)合同履行需要，共同委托第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，以確保合同的公正性。5.2第三方與丙方的關(guān)系如合同中有丙方參與，第三方應(yīng)與丙方保持獨(dú)立關(guān)系，不參與甲乙丙三方之外的任何交易。第六條第三方介入后的合同變更6.1變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面協(xié)議。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。7.2第三方調(diào)解如選擇第三方調(diào)解，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件本合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.2終止后的責(zé)任劃分合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)責(zé)任仍未履行完畢的，應(yīng)繼續(xù)履行。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的敏感信息。9.2保密期限保密信息自獲得之日起算，期限為_(kāi)___年。9.3違約責(zé)任違反保密條款的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方履行合同的證據(jù)10.1證據(jù)提交第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交合同履行過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)。10.2證據(jù)真實(shí)性第三方提交的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假成分。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2合規(guī)性監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。第十二條第三方評(píng)價(jià)與反饋12.1評(píng)價(jià)12.2反饋甲乙雙方應(yīng)就第三方的履約情況提供真實(shí)、準(zhǔn)確的反饋。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分與原合同有沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷安置補(bǔ)償方案詳細(xì)說(shuō)明拆遷安置補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件二：安置房平面圖具體展示安置房的布局、面積、配套設(shè)施等。附件三：評(píng)估報(bào)告對(duì)被拆遷人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值等。附件四：搬遷費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。附件五：臨時(shí)安置費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出臨時(shí)安置過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。附件六：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)明確安置房交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施要求等。附件七：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明證明第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的文件。附件八：第三方機(jī)構(gòu)委托協(xié)議明確甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的委托關(guān)系和具體職責(zé)。附件九：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的報(bào)告。附件十：合同變更協(xié)議對(duì)原合同進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定時(shí)間完成拆遷工作的。2.拆遷人未按約定提供安置房的。3.拆遷人提供的安置房質(zhì)量不符合約定的。4.被拆遷人未按約定搬出原有房產(chǎn)的。5.被拆遷人未按約定接受貨幣補(bǔ)償?shù)?。?zé)任認(rèn)定：1.拆遷人違約的，應(yīng)支付違約金，賠償因違約給被拆遷人造成的損失。2.被拆遷人違約的，應(yīng)支付違約金，賠償因違約給拆遷人造成的損失。3.第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督、評(píng)估等職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如拆遷人未按約定時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)支付違約金，并賠償被拆遷人因延遲拆遷導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷人：指根據(jù)城市規(guī)劃，對(duì)貴黃高速周邊住宅區(qū)進(jìn)行拆遷安置的政府部門(mén)或其指定的機(jī)構(gòu)。2.被拆遷人：指在貴黃高速周邊住宅區(qū)擁有合法房產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按約定給予被拆遷人的貨幣補(bǔ)償金額。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供新的安置房，與被拆遷人的原有房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。5.違約金：指