2024年二手住宅買賣定金支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅買賣定金支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條定金支付金額2.1定金金額2.2支付時(shí)間第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付賬戶3.3支付確認(rèn)第四條定金退款及扣除4.1退款條件4.2退款金額4.3退款時(shí)間4.4扣除費(fèi)用第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條定金支付金額2.1定金金額定金的金額為本合同約定房屋成交總價(jià)的百分之二十。2.2支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金支付方式3.1支付途徑定金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.2支付賬戶買受人應(yīng)將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3支付確認(rèn)買受人支付定金后，應(yīng)及時(shí)與出賣人確認(rèn)支付情況。第四條定金退款及扣除4.1退款條件在合同簽訂后，買受人因個(gè)人原因要求解除合同的，出賣人應(yīng)在收到解除合同通知后的七個(gè)工作日內(nèi)退還定金。4.2退款金額退款金額為全額定金。4.3退款時(shí)間出賣人應(yīng)在確認(rèn)解除合同后的七個(gè)工作日內(nèi)完成退款。4.4扣除費(fèi)用如買受人要求解除合同，出賣人可扣除因房屋再次銷售而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、廣告費(fèi)等。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人按照約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條合同的履行6.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定交付房屋。6.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定接受房屋交付。本部分共計(jì)513字。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和敏感信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方因此遭受的損失。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除11.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方均有權(quán)解除合同。11.2解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和相關(guān)物品，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓通知雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力本合同及附件補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，取代了所有之前的談判、討論和通信。本部分共計(jì)847字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方指在本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入方式2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易完成、提供專業(yè)意見等。2.2介入條件第三方的介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)報(bào)酬等，由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不當(dāng)影響。第六條第三方介入的變更6.1變更條件如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任及權(quán)益。6.2變更通知甲乙方變更第三方后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方退出7.1退出條件第三方可以根據(jù)約定或法定原因退出本合同。7.2退出后果第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因退出而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方違約8.1違約行為第三方違反本合同的約定，視為違約。8.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件第三方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)益，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵循本合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方與合同解除10.1解除條件本合同解除不影響甲乙方向第三方追究相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。100.2解除后果合同解除后，第三方應(yīng)按照約定處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因解除而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，可由甲乙方與第三方協(xié)商確定爭(zhēng)議解決方式。第十二條第三方與附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、專業(yè)意見等文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方與補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方與法律適用14.1法律適用本合同及附件補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，取代了所有之前的談判、討論和通信。本部分共計(jì)1463字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋土地使用權(quán)證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：付款憑證及收據(jù)附件七：房屋鑰匙交接單附件八：中介服務(wù)合同附件九：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：明確房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、交易金額、支付方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋的所有權(quán)歸屬，提供所有權(quán)證的復(fù)印件。附件三：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋土地的使用權(quán)歸屬，提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、狀況等。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。附件六：付款憑證及收據(jù)詳細(xì)要求：提供付款憑證及收據(jù)，證明交易款項(xiàng)的支付和收取。附件七：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：明確房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件九：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋或支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲乙雙方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。4.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，