2024年城市住宅建設合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅建設合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標的1.1甲方（建設單位）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3合同標的：2024年城市住宅建設項目第二條合同價格與支付2.1合同總價款2.2支付方式與支付時間表2.3價款調(diào)整的條件與方法第三條合同工期3.1合同開工日期3.2合同竣工日期3.3工期延誤的處理第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量問題的處理第五條材料與設備5.1甲方提供的材料與設備5.2乙方提供的材料與設備5.3材料與設備驗收標準第六條施工安全6.1乙方施工安全責任6.2安全事故的處理6.3安全檢查與整改第七條環(huán)境保護與文明施工7.1乙方環(huán)境保護責任7.2文明施工要求7.3環(huán)保問題的處理第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額的計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務與期限11.3泄密的責任與處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件與程序第十三條其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同解除或終止后的權利與義務第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與標的1.1甲方（建設單位）名稱及地址：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.2乙方（施工單位）名稱及地址：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.3合同標的：2024年城市住宅建設項目，包括但不限于土地開發(fā)、建筑設計、施工建設、設備安裝、裝修裝飾及保修服務等。第二條合同價格與支付2.1合同總價款：人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），參照附件一《工程量清單》及附件二《工程單價表》。2.2支付方式與支付時間表：甲方應按照乙方提交并甲方審核通過的工程進度報告進行支付。具體支付時間表見附件三《支付計劃》。2.3價款調(diào)整的條件與方法：如遇不可抗力等因素導致工程成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。調(diào)整方式為：[具體調(diào)整方法]。第三條合同工期3.1合同開工日期：[開工日期]3.2合同竣工日期：[竣工日期]3.3工期延誤的處理：如乙方原因造成工期延誤，應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：[具體計算方法]。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標準和規(guī)范要求，達到[具體質(zhì)量標準]等級。4.2質(zhì)量驗收程序：工程驗收分為分部驗收和總體驗收，具體驗收程序見附件四《驗收流程》。4.3質(zhì)量問題的處理：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。如質(zhì)量問題導致甲方損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。第五條材料與設備5.1甲方提供的材料與設備：甲方應按照合同約定提供材料與設備，具體清單見附件五《甲方提供材料與設備清單》。5.2乙方提供的材料與設備：乙方應按照合同約定提供材料與設備，具體清單見附件六《乙方提供材料與設備清單》。5.3材料與設備驗收標準：材料與設備到達施工現(xiàn)場后，乙方應按照合同約定的標準進行驗收，并在驗收合格后方可使用。第六條施工安全6.1乙方施工安全責任：乙方應嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方，并按照相關法律法規(guī)及合同約定處理。6.3安全檢查與整改：乙方應定期進行安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時整改，確保施工安全。第八條變更與解除合同8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，對方有權解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除程序：雙方協(xié)商確定解除事宜，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未按約定支付價款，應支付遲延付款的違約金，計算方式為：[具體計算方法]；9.1.2未按約定提供施工場地、施工條件等，應承擔相應責任；9.1.3其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1未按約定完成工程，應支付遲延履行的違約金，計算方式為：[具體計算方法]；9.2.2工程質(zhì)量不符合約定，應負責修復并承擔修復費用；9.2.3其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.3違約賠償金額的計算方法：違約賠償金按照合同金額的[百分比]計算，具體金額見附件七《違約金計算公式》。第十條爭議解決10.1.1提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決的地點為[具體地點]，適用法律為[具體法律]。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍：保密信息指合同簽訂過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密義務與期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起[具體期限]內(nèi)有效。11.3泄密的責任與處理：如一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。12.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點]由雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他個人、法人或其他組織。14.2第三方責任：第三方介入本合同項目時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，承擔相應責任。14.3第三方權益：第三方根據(jù)本合同約定享有權益，包括但不限于合同價款、質(zhì)量保證、安全防護等。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇：甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格條件及評審程序。15.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在本合同項目中的職責、權利和義務。15.3第三方責任限額：如第三方因違約、侵權或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應責任。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況要求第三方支付賠償金，但賠償金額不得超過第三方在本合同項下的義務金額。15.4第三方管理：甲方和乙方應共同對第三方進行管理，確保第三方按照合同約定履行義務，并承擔第三方違約導致的損失。第十六條第三方與甲乙方的關系16.1第三方與甲方關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成相關工作。16.2第三方與乙方關系：第三方應接受乙方的指導和協(xié)調(diào)，按照乙方的要求完成相關工作。16.3甲方和乙方與第三方劃分：甲方和乙方應明確與第三方的權利義務劃分，確保第三方按照合同約定履行義務。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。17.2第三方違約金：第三方違約時，甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式為：[具體計算方法]。17.3第三方損失賠償：如第三方違約導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。賠償金額的計算方式為：[具體計算方法]。第十八條第三方權益保障18.1第三方權益保護：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2第三方權益調(diào)整：如甲方和乙方因項目需要調(diào)整與第三方的合同內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件：如第三方因不可抗力、合同解除等原因退出本合同項目，應按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應承擔退出前產(chǎn)生的合同義務，并按照合同約定承擔相應責任。第二十條第三方評價與監(jiān)督20.1第三方評價：甲方和乙方應定期對第三方進行評價，確保第三方按照合同約定履行義務。20.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應對第三方進行監(jiān)督，確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細要求和說明：本附件列出了合同項目所需的全部工程量，包括各項工程的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求等。甲方和乙方應根據(jù)此清單進行工程量的核實和確認。附件二：《工程單價表》詳細要求和說明：本附件提供了各項工程的單價，包括材料費、人工費、機械使用費等。甲方和乙方應根據(jù)此表格計算合同總價款。附件三：《支付計劃》詳細要求和說明：本附件明確了合同價款的支付時間表，包括進度付款、驗收付款和尾款支付等。甲方應按照此計劃向乙方支付合同價款。附件四：《驗收流程》詳細要求和說明：本附件描述了工程驗收的程序和標準，包括分部驗收、總體驗收和交付使用等。甲方和乙方應按照此流程進行工程驗收。附件五：《甲方提供材料與設備清單》詳細要求和說明：本附件列出了甲方應提供的材料和設備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。甲方應按照此清單提供材料和設備。附件六：《乙方提供材料與設備清單》詳細要求和說明：本附件列出了乙方應提供的材料和設備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。乙方應按照此清單提供材料和設備。附件七：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算公式。甲方和乙方可根據(jù)違約情況，按照此公式計算違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付價款；2.甲方未按約定提供施工場地、施工條件等；3.乙方未按約定完成工程；4.工程質(zhì)量不符合約定；5.乙方泄露保密信息；6.乙方未能遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。違約責任認定：1.甲方違約金計算：遲延付款金額的[百分比]%；2.甲方損失賠償計算：實際損失金額加上逾期利息；3.乙方違約金計算：遲延履行金額的[百分比]%；4.乙方損失賠償計算：實際損失金額；5.乙方泄露保密信息：違約金金額為泄露信息造成的損失金額；6.乙方違反法律法規(guī)及本合同約定：違約金金額為[具體金額]元。示例說明：如甲方未按約定支付價款，乙方可依據(jù)附件七《違約金計算公式》要求甲方支付遲延付款的違約金。如果甲方違約導致乙方損失，乙方還可以要求甲方賠償實際損失金額加上逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.遲延付款：指一方未按照合同約定的時間支付價款。4.遲延履行：指