2024年地鐵沿線餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵沿線餐飲商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪?zhàn)赓U期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃商鋪使用范圍3.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍3.2商鋪使用要求3.3商鋪裝修限制第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施和條件4.2甲方對(duì)商鋪的維護(hù)和管理4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按時(shí)支付租金5.2乙方按照約定使用商鋪5.3乙方對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系信息12.2合同附件12.3合同修改和補(bǔ)充第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于2024年地鐵沿線，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3商鋪?zhàn)赓U期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自合同簽署之日起計(jì)算。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方要求，每____個(gè)月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第三條租賃商鋪使用范圍3.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方只能在商鋪內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得對(duì)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或者改動(dòng)。3.3商鋪裝修限制乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或者改動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、天花板的改動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)提供符合租賃目的的商鋪，并確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。4.2甲方對(duì)商鋪的維護(hù)和管理甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。4.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按時(shí)支付租金乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。5.2乙方按照約定使用商鋪乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)合同附件三。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照附件三的規(guī)定進(jìn)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)合同附件四。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不受影響的其他條款仍然有效。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：合同解除條件附件四：合同終止條件12.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本持有方甲方持有本合同正本一份。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U評(píng)估、租金調(diào)整、維修和保養(yǎng)服務(wù)、合同爭(zhēng)議的調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方。2.3第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用分配方式詳見(jiàn)附件六。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見(jiàn)合同附件七。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的不當(dāng)服務(wù)或違法行為承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的信息和便利條件。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何形式的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方的工作結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有約束力，但第三方不對(duì)甲方和乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件詳見(jiàn)合同附件八。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序詳見(jiàn)合同附件八。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議甲方、乙方與第三方進(jìn)行的介入活動(dòng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的效力書面協(xié)議的效力優(yōu)于本合同條款，如有沖突，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2甲方和乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1變更條件第三方介入的變更條件詳見(jiàn)合同附件九。10.2變更程序第三方介入的變更程序詳見(jiàn)合同附件九。第十一條附件的效力本合同附件九至附件十二對(duì)甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2合同附件本合同附件包括：附件九：第三方介入程序和條件附件十：第三方責(zé)任限額附件十一：第三方介入終止條件及程序附件十二：第三方介入的變更條件及程序13.3合同修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第十五條合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖本附件提供了商鋪的具體位置，包括商鋪在地鐵沿線的具體方位、周邊環(huán)境和設(shè)施等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。附件三：合同解除條件本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同解除的條件，包括解除合同的情形和程序。附件四：合同終止條件本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同終止的條件，包括終止合同的情形和程序。附件五：第三方副本份數(shù)及持有方本附件列出了第三方的副本份數(shù)及持有方，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入費(fèi)用分配本附件明確了第三方介入費(fèi)用的分配方式，包括費(fèi)用的分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件七：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方的責(zé)任限額，包括限額的計(jì)算方法和責(zé)任限額的具體金額。附件八：第三方介入終止條件及程序本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入終止的條件及程序，包括終止的條件和終止后的處理事項(xiàng)。附件九：第三方介入程序和條件本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的程序和條件，包括介入的申請(qǐng)、審批和實(shí)施等。附件十：第三方責(zé)任限額本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方的責(zé)任限額，包括限額的計(jì)算方法和責(zé)任限額的具體金額。附件十一：第三方介入終止條件及程序本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入終止的條件及程序，包括終止的條件和終止后的處理事項(xiàng)。附件十二：第三方介入的變更條件及程序本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的變更條件及程序，包括變更的申請(qǐng)、審批和實(shí)施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及