2024年地鐵沿線餐飲商鋪租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵沿線餐飲商鋪租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃商鋪使用范圍3.1商鋪經(jīng)營范圍3.2商鋪使用要求3.3商鋪裝修限制第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施和條件4.2甲方對商鋪的維護和管理4.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按時支付租金5.2乙方按照約定使用商鋪5.3乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系信息12.2合同附件12.3合同修改和補充第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于2024年地鐵沿線，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的總面積為____平方米，具體面積以附件一為準。1.3商鋪租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同簽署之日起計算。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方要求，每____個月支付一次租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第三條租賃商鋪使用范圍3.1商鋪經(jīng)營范圍乙方只能在商鋪內(nèi)進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2商鋪使用要求乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，不得對商鋪進行大規(guī)模裝修或者改動。3.3商鋪裝修限制乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何形式的裝修或者改動，包括但不限于墻面、地面、天花板的改動。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方提供的設(shè)施和條件甲方應(yīng)提供符合租賃目的的商鋪，并確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。4.2甲方對商鋪的維護和管理甲方應(yīng)對商鋪進行必要的維護和管理，確保商鋪的安全和整潔。4.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按時支付租金乙方應(yīng)按照合同約定及時足額支付租金。5.2乙方按照約定使用商鋪乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.3乙方對商鋪的維護和保養(yǎng)乙方應(yīng)對商鋪進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件詳見合同附件三。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照附件三的規(guī)定進行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件詳見合同附件四。9.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前____個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。10.2保密信息的使用和保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不受影響的其他條款仍然有效。第十二條其他條款12.1甲方和乙方的聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____12.2合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪位置示意圖附件二：租金支付賬戶信息附件三：合同解除條件附件四：合同終止條件12.3合同修改和補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本持有方甲方持有本合同正本一份。14.3合同副本份數(shù)及持有方本合同副本份數(shù)及持有方詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：商鋪租賃評估、租金調(diào)整、維修和保養(yǎng)服務(wù)、合同爭議的調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)或個人進行介入。2.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方。2.3第三方介入費用第三方介入的費用由甲方和乙方按約定分攤，具體費用分配方式詳見附件六。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方造成的損失承擔有限責(zé)任，責(zé)任限額詳見合同附件七。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同約定和法律法規(guī)的要求。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的不當服務(wù)或違法行為承擔責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進行工作，提供必要的信息和便利條件。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔任何形式的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方的工作結(jié)果對甲方和乙方具有約束力，但第三方不對甲方和乙方之間的合同履行承擔責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)獨立承擔因履行本合同而產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件詳見合同附件八。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序詳見合同附件八。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1書面協(xié)議甲方、乙方與第三方進行的介入活動，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議的效力書面協(xié)議的效力優(yōu)于本合同條款，如有沖突，以書面協(xié)議為準。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。9.2甲方和乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。9.3甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的變更10.1變更條件第三方介入的變更條件詳見合同附件九。10.2變更程序第三方介入的變更程序詳見合同附件九。第十一條附件的效力本合同附件九至附件十二對甲方、乙方和第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任具有約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第十二條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1甲方和乙方的聯(lián)系信息甲方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方的聯(lián)系信息如下：名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____13.2合同附件本合同附件包括：附件九：第三方介入程序和條件附件十：第三方責(zé)任限額附件十一：第三方介入終止條件及程序附件十二：第三方介入的變更條件及程序13.3合同修改和補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____第十五條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖本附件提供了商鋪的具體位置，包括商鋪在地鐵沿線的具體方位、周邊環(huán)境和設(shè)施等。附件二：租金支付賬戶信息本附件提供了租金支付的賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。附件三：合同解除條件本附件詳細說明了合同解除的條件，包括解除合同的情形和程序。附件四：合同終止條件本附件詳細說明了合同終止的條件，包括終止合同的情形和程序。附件五：第三方副本份數(shù)及持有方本附件列出了第三方的副本份數(shù)及持有方，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入費用分配本附件明確了第三方介入費用的分配方式，包括費用的分攤標準和計算方法。附件七：第三方責(zé)任限額本附件詳細說明了第三方的責(zé)任限額，包括限額的計算方法和責(zé)任限額的具體金額。附件八：第三方介入終止條件及程序本附件詳細說明了第三方介入終止的條件及程序，包括終止的條件和終止后的處理事項。附件九：第三方介入程序和條件本附件詳細說明了第三方介入的程序和條件，包括介入的申請、審批和實施等。附件十：第三方責(zé)任限額本附件詳細說明了第三方的責(zé)任限額，包括限額的計算方法和責(zé)任限額的具體金額。附件十一：第三方介入終止條件及程序本附件詳細說明了第三方介入終止的條件及程序，包括終止的條件和終止后的處理事項。附件十二：第三方介入的變更條件及程序本附件詳細說明了第三方介入的變更條件及程序，包括變更的申請、審批和實施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，或提供的商鋪不符合約定的條件，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。例如，乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照約定使用商鋪，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。例如，第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標準，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及