2024年小麥種植土地租賃合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小麥種植土地租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.租賃土地的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)7.租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限8.租賃土地的收回8.1收回的條件8.2收回的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時效11.解除合同的條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知期限12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的通知期限13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的通知期限14.其他條款14.1合同的效力14.2合同的保密14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的租賃土地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村】【組】，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證書和實地指界為準(zhǔn)。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地僅限于種植小麥，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并將租賃土地及地上附著物完好無損地歸還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的年度租金為人民幣【】（大寫：【】元整），每年度租金為【】萬元。3.2租金支付日期乙方應(yīng)于每年【】月【】日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：【】。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常種植活動；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的保險，并將保險單據(jù)交乙方備案；（4）按合同約定提供租賃土地及附屬設(shè)施。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金，并按約定使用租賃土地；（2）負(fù)責(zé)租賃土地的種植管理和維修保養(yǎng)；（3）不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方；（4）租賃期滿后，將租賃土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。5.租賃土地的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方乙方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.2維修和保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)6.租賃土地的保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)甲方應(yīng)購買租賃土地的保險，并將乙方列為共同受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。8.租賃土地的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件乙方如需將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】天書面通知甲方。9.租賃土地的收回9.1收回的條件甲方有權(quán)在租賃期間屆滿時收回租賃土地。9.2收回的通知期限甲方應(yīng)在租賃期間屆滿前【】天書面通知乙方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為年度租金的【】%。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為年度租金的【】%。11.爭議解決11.1爭議解決的方式如合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第11.1款的規(guī)定處理。12.解除合同的條件12.1解除合同的條件任何一方未履行本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除合同的通知期限解除合同的一方應(yīng)提前【】天書面通知另一方。13.合同的變更13.1合同變更的條件合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同變更的通知期限合同變更后，雙方應(yīng)提前【】天書面通知對方。14.合同的終止14.1合同終止的條件本合同到期或者雙方協(xié)商一致終止的，合同即行終止。14.2合同終止的通知期限合同終止的一方應(yīng)提前【】天書面通知對方。15.其他條款15.1合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。15.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1如本合同的履行涉及第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任的限制3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間的書面協(xié)議確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不受第三方與甲方、乙方之間合同關(guān)系的影響。5.第三方違約的處理5.1如第三方違反其與甲方、乙方之間的書面協(xié)議，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方權(quán)益的保障6.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障，不得損害第三方的利益。7.第三方參與決策7.1如第三方參與本合同項下的租賃土地的使用和管理，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方退出機制8.1如第三方希望退出本合同項下的活動，應(yīng)提前【】天書面通知甲方、乙方。9.第三方與合同解除9.1如第三方要求解除與甲方、乙方的書面協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除本合同。10.第三方涉及的費用10.1第三方涉及的各項費用，包括但不限于維修費、保險費等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。11.第三方信息的披露11.1甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向第三方披露與本合同有關(guān)的信息。12.第三方合規(guī)要求12.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，保證其行為合法合規(guī)。13.第三方侵權(quán)責(zé)任13.1如第三方侵犯甲方、乙方或其他方的合法權(quán)益，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。14.第三方與合同變更14.1如第三方要求變更與甲方、乙方的書面協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意變更。15.第三方與合同終止15.1如第三方要求終止與甲方、乙方的書面協(xié)議，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)終止本合同。16.第三方責(zé)任的分擔(dān)16.1因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲方、乙方與第三方按照書面協(xié)議分擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地權(quán)屬證書附件二：租賃土地地形圖附件三：租賃土地維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件四：租賃土地保險單據(jù)附件五：第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.租賃土地權(quán)屬證書附件一應(yīng)為一份由相關(guān)政府部門頒發(fā)的租賃土地權(quán)屬證書，證明甲方對租賃土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃土地地形圖附件二應(yīng)為一份詳細(xì)的租賃土地地形圖，標(biāo)明土地的位置、面積、邊界等信息。3.租賃土地維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)附件三應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)、灌溉系統(tǒng)的保養(yǎng)等。4.租賃土地保險單據(jù)附件四應(yīng)為一份保險單據(jù)，證明甲方已為租賃土地購買了保險，并將乙方列為共同受益人。5.第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議附件五應(yīng)包括第三方與甲方、乙方之間簽訂的所有書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議附件六應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的協(xié)議內(nèi)容，包括變更的條款、日期、雙方簽字或蓋章等信息。7.合同解除協(xié)議附件七應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的協(xié)議內(nèi)容，包括解除的條款、日期、雙方簽字或蓋章等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。2.甲方未按約定辦理租賃土地的保險。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃土地，如改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。5.第三方未按約定履行與甲方、乙方之間的書面協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為年度租金的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：