餐飲租金押金合同范本

餐飲租金押金合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條租賃物業(yè)的基本情況1.a.租賃物業(yè)描述①甲方同意將其合法擁有的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方，租賃物業(yè)的具體位置為_(kāi)______________________。②租賃物業(yè)的總建筑面積為_(kāi)______________________平方米，其中餐飲經(jīng)營(yíng)區(qū)域占總面積的_______________________平方米。③租賃物業(yè)內(nèi)包括但不限于餐廳大廳、廚房、衛(wèi)生間、倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施等，具體細(xì)節(jié)以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.b.租賃期限①本合同租賃期為_(kāi)______________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。②乙方如需續(xù)租，需在租賃期滿前至少三個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)予以考慮并根據(jù)具體情況作出回復(fù)。③若租賃期內(nèi)甲方或乙方違反合同條款，任何一方均可提出提前終止租賃合同，但需支付相應(yīng)的違約賠償金。④租賃期滿，乙方應(yīng)按甲方要求清理并恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，甲方有權(quán)檢查并確認(rèn)物業(yè)狀況。1.c.租賃物業(yè)交付①甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前將租賃物業(yè)交付乙方使用，確保物業(yè)符合餐飲經(jīng)營(yíng)所需的安全、衛(wèi)生等基本要求。②甲方需提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)合法手續(xù)，確保租賃過(guò)程中的法律合規(guī)性。③乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查并簽署驗(yàn)收確認(rèn)單，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題，應(yīng)在接收前三日內(nèi)向甲方提出并協(xié)商解決。④乙方接收物業(yè)后，即視為已確認(rèn)物業(yè)狀況符合約定，甲方不再承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)維護(hù)責(zé)任。第二條租金及押金的支付2.a.租金支付方式①乙方同意按月支付租金，租金金額為_(kāi)______________________元人民幣。②租金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯款等方式支付，支付賬戶信息由甲方提供。③租金支付日期為每月的________日，乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期支付需支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每延遲一天租金的______%。④甲方收到租金后，應(yīng)開(kāi)具正式的收款憑證或發(fā)票給乙方，作為支付憑證。2.b.押金支付方式①乙方同意支付租賃押金人民幣_(tái)______________________元，押金應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付給甲方。②押金支付方式與租金支付方式相同，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯款等方式支付。③押金在租賃期滿后，乙方無(wú)違約且租賃物業(yè)無(wú)損壞的情況下，由甲方無(wú)息返還給乙方。④如乙方存在違約行為或租賃物業(yè)在租期內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后返還剩余押金。2.c.退還押金的條件及程序①租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收，并在甲方驗(yàn)收后按約定時(shí)間搬離物業(yè)。②甲方應(yīng)在物業(yè)驗(yàn)收后________日內(nèi)退還押金，若有扣除部分，甲方需向乙方提供詳細(xì)的扣款清單。③若乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方損失或物業(yè)損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。④退還押金的程序應(yīng)符合雙方的約定，并由雙方簽署確認(rèn)書(shū)。第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.a.甲方的權(quán)利和義務(wù)①甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)符合餐飲經(jīng)營(yíng)的相關(guān)安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。②甲方應(yīng)保障租賃物業(yè)的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)擁有無(wú)爭(zhēng)議的使用權(quán)。③甲方不得隨意變更租賃條款或提高租金，但租賃期滿后可根據(jù)市場(chǎng)情況與乙方重新商議租金標(biāo)準(zhǔn)。④甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)物業(yè)的主要結(jié)構(gòu)性維修責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)裝修及日常使用中產(chǎn)生的小修小補(bǔ)的費(fèi)用。3.b.乙方的權(quán)利和義務(wù)①乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并確保按時(shí)履行其他財(cái)務(wù)責(zé)任。②乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法，及時(shí)申請(qǐng)餐飲許可證等必要的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照。③乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或改變租賃物業(yè)的原有功能用途。如有特殊需要，需征得甲方同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)。④乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)按照約定恢復(fù)物業(yè)的原狀，確保物業(yè)在甲方驗(yàn)收時(shí)符合基本要求。3.c.雙方的其他約定①如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求延期租賃期或減免租金。②如乙方未按時(shí)支付租金或違約，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。③雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地法院提起訴訟。④如涉及商業(yè)秘密或敏感信息，雙方應(yīng)在合同中明確保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和經(jīng)營(yíng)信息。第四條保密條款4.a.保密義務(wù)①雙方均應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及其他機(jī)密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。②本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，除非法律規(guī)定另有要求。③若因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受