2024年安徽省公寓租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安徽省公寓租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)讓條件9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)visits13.2合同修改13.3通知14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本公寓位于安徽省合肥市廬陽區(qū)路號，具體樓棟號為棟單元號。1.2物業(yè)面積本公寓的建筑面積為平方米，包括X間臥室、X間客廳、X間衛(wèi)生間、X個(gè)廚房及相應(yīng)的生活陽臺。1.3物業(yè)設(shè)施本公寓配備有家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等基本生活設(shè)施。同時(shí)，物業(yè)小區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、籃球場、停車場等公共設(shè)施。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無特殊約定，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額本公寓的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.使用及管理5.1使用范圍乙方僅享有租賃物業(yè)內(nèi)的居住使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或不可抗力原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對家具、家電等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第二部分：（待補(bǔ)充）8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出申請，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)讓條件乙方在租賃期限內(nèi)，如需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的乙方應(yīng)承擔(dān)原乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為乙方逾期支付租金、押金、違約金等費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的X%支付滯納金。10.2違約責(zé)任乙方逾期交還物業(yè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，每逾期一天，乙方應(yīng)支付人民幣元整的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為安徽省合肥市廬陽區(qū)路號。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)visits在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照約定對租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3通知甲方或乙方發(fā)出的通知或其他通信，可以采用書面、電子郵件、短信等形式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X天通知對方。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在安徽省合肥市廬陽區(qū)路號簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為安徽省合肥市廬陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的接收方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，要求第三方承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有其合同約定的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故侵害。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為租賃過程中的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。16.2中介方責(zé)任中介方在履行合同過程中，應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3中介方權(quán)益中介方根據(jù)本合同介入，享有合同約定的傭金等權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付中介費(fèi)用。17.維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。17.2維修保養(yǎng)方責(zé)任維修保養(yǎng)方在履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé)時(shí)，應(yīng)保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。17.3維修保養(yǎng)方權(quán)益維修保養(yǎng)方根據(jù)本合同介入，享有合同約定的維修保養(yǎng)費(fèi)用等權(quán)益。18.保險(xiǎn)提供商介入18.1保險(xiǎn)提供商職責(zé)保險(xiǎn)提供商根據(jù)甲乙雙方的要求，為租賃物業(yè)及相關(guān)利益提供保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)提供商責(zé)任保險(xiǎn)提供商在提供保險(xiǎn)服務(wù)過程中，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)提供商未能履行賠償責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3保險(xiǎn)提供商權(quán)益保險(xiǎn)提供商根據(jù)本合同介入，享有保險(xiǎn)費(fèi)等權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付保險(xiǎn)費(fèi)用。19.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的接收方介入19.1接收方職責(zé)接收方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定履行乙方義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金等。19.2接收方責(zé)任接收方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，如因違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，接收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3接收方權(quán)益接收方根據(jù)本合同介入，享有租賃物業(yè)的居住使用權(quán)等權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)范圍、性質(zhì)等因素綜合考慮。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可依法解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與其他各方的權(quán)益劃分甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定確定違約責(zé)任。如合同約定不明確，應(yīng)依法解決。22.甲乙雙方與第三方的溝通與協(xié)調(diào)22.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。22.3如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)清單房屋結(jié)構(gòu)及面積分布圖家具、家電清單及狀態(tài)說明物業(yè)小區(qū)設(shè)施說明附件二：租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付、支付記錄附件三：押金支付憑證押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄押金支付、支付記錄附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單維修保養(yǎng)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間及處理流程附件五：保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)投保單保險(xiǎn)條款詳細(xì)清單附件六：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請表格接收方資質(zhì)證明文件附件七：提前終止租賃協(xié)議提前終止租賃申請表格提前終止租賃違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式確認(rèn)書爭議解決方式選擇說明雙方同意的爭議解決地點(diǎn)確認(rèn)附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等簽訂的服務(wù)協(xié)議附件十：物業(yè)visits記錄甲方或乙方進(jìn)行的物業(yè)檢查記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金、押金、違約金等費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定使用和管理租賃物業(yè)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。5.乙方提前終止租賃未經(jīng)甲方書面同意。6.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)。7.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，具體金額為逾期金額的X%。2.乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣元整。5.乙方提前終止租賃未經(jīng)甲方書面同意，應(yīng)支付違約金人民幣元整。6.甲方未按照合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方根據(jù)附件九中的滯納金計(jì)算公式，計(jì)算出滯納金金額為逾期金額的5%。如乙方未按照合同約定使用和管理物業(yè)，甲方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)內(nèi)有損壞，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方支付租金并按照合同約定使用和管理的協(xié)議。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。4.違約金：指違約方按