2024公寓清潔維護(hù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公寓清潔維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)頻率第四條清潔維護(hù)用品及設(shè)備4.1甲方提供4.2乙方提供第五條清潔維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的完整性14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）甲方：指甲方指定的2024公寓的業(yè)主或住戶。（2）乙方：指乙方指定的負(fù)責(zé)執(zhí)行公寓清潔維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人。（3）公寓：指位于市區(qū)街道的2024號公寓樓。1.2術(shù)語（1）清潔維護(hù)服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方指定的公寓進(jìn)行定期清掃、保潔、消毒等工作。（2）服務(wù)期間：指本合同約定的乙方執(zhí)行清潔維護(hù)服務(wù)的期間。（3）甲方財(cái)產(chǎn)：指甲方所有的一切財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。第二條清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）臥室：包括床鋪、衣柜、地面等。（2）客廳：包括沙發(fā)、茶幾、電視柜、地面等。（3）餐廳：包括餐桌、餐椅、地面等。（4）廚房：包括爐灶、抽油煙機(jī)、水池、地面等。（5）衛(wèi)生間：包括馬桶、洗手盆、浴缸、淋浴房、地面等。（6）陽臺(tái)：包括洗衣機(jī)、晾衣架、地面等。（7）其他：包括但不限于窗戶、墻壁、燈具、家具表面等。2.2服務(wù)項(xiàng)目（1）日常清掃：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。（2）深度清潔：每周對公寓進(jìn)行一次深度清潔，包括但不限于擦洗窗戶、清理地毯、消毒家具等。（3）特殊清潔：根據(jù)甲方要求，對公寓進(jìn)行特殊清潔，如節(jié)日大掃除、突發(fā)情況處理等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）地面：保持干凈整潔，無垃圾、痰跡、腳印等。（2）家具：表面干凈，無灰塵、污漬等。（3）衛(wèi)生間：清潔衛(wèi)生，無異味、積水等。（4）廚房：清潔衛(wèi)生，無油漬、污垢等。（5）窗戶：明亮清潔，無灰塵、污漬等。（6）墻壁：干凈整潔，無灰塵、污漬等。（7）其他：根據(jù)甲方要求，達(dá)到相應(yīng)的清潔標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)時(shí)間與頻率3.1服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成清潔維護(hù)服務(wù)，具體時(shí)間為：（1）日常清掃：每日早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，根據(jù)甲方需求靈活安排。（2）深度清潔：每周六早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)。（3）特殊清潔：根據(jù)甲方要求，提前通知乙方，雙方協(xié)商確定具體時(shí)間。3.2服務(wù)頻率（1）日常清掃：每日一次。（2）深度清潔：每周一次。（3）特殊清潔：根據(jù)甲方需求，協(xié)商確定頻率。第四條清潔維護(hù)用品及設(shè)備4.1甲方提供（1）清掃工具：包括掃把、拖把、垃圾桶等。（2）清潔劑：包括洗潔精、消毒液、去污劑等。（3）防護(hù)用品：包括手套、口罩等。4.2乙方提供（1）專業(yè)清潔工具：包括吸塵器、擦窗機(jī)等。（2）清潔劑：包括地板清潔劑、玻璃清潔劑等。（3）防護(hù)用品：包括安全帽、防滑鞋等。第五條清潔維護(hù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算（1）日常清掃：每平方米建筑面積2元。（2）深度清潔：每平方米建筑面積4元。（3）特殊清潔：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。5.2支付方式（1）每月初，甲方支付上月清潔維護(hù)費(fèi)用。（2）支付費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇市場行情變化，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方，對清潔維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條雙方責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任（1）提供清潔維護(hù)服務(wù)所需的場地、電源、水源等。（2）按照約定第八條合同的有效期8.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第九條合同的解除與終止9.1解除條件除非雙方另有約定，任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)立即解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。10.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，也可以直接向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2合同的完整性本合同是雙方意思的真實(shí)表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更、解除或終止本合同。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其角色相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性、合法性等負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方的合同簽訂，提供雙方信息匹配、溝通協(xié)商等服務(wù)。（2）中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)得到滿足。（2）監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)終止合同。2.3評估方介入（1）評估方負(fù)責(zé)對甲方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評估，確定清潔維護(hù)費(fèi)用。（2）評估方的評估結(jié)果應(yīng)為甲方和乙方履行合同提供依據(jù)。如評估方評估不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方受損，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4保險(xiǎn)公司介入（1）保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于第三方責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。（2）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出賠償申請。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場行情等因素協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方或乙方受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方和乙方實(shí)際損失的金額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。4.2第三方違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法如下：（1）違約金為本合同總價(jià)款的5%至10%。（2）具體違約金數(shù)額由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施（1）甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約、解除或終止與第三方的合同。（2）如甲方和乙方違約，導(dǎo)致第三方受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方權(quán)益保障的實(shí)現(xiàn)（1）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。（2）如甲方和乙方延遲支付或拒付，第三方有權(quán)依法采取措施維護(hù)其權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機(jī)制（1）甲方、乙方與第三方應(yīng)建立定期溝通協(xié)作機(jī)制，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。（2）溝通協(xié)作應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、郵件、短信等。6.2變更及協(xié)調(diào)（1）如合同履行過程中出現(xiàn)變更，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出合同。7.2第三方退出程序（1）第三方欲退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。（2）甲方和乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)與第三方協(xié)商處理合同終止事宜。第八條第三方資料保管8.1第三方資料保管（1）第三方應(yīng)妥善保管與合同履行相關(guān)的所有資料，包括但不限于合同文件、驗(yàn)收報(bào)告、支付憑證等。（2）合同終止后，第三方應(yīng)在甲方和乙方要求的時(shí)間內(nèi)，將相關(guān)資料退還甲方和乙方。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：清潔維護(hù)用品及設(shè)備清單附件三：清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間與頻率安排表附件四：清潔維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件六：保險(xiǎn)合同及相關(guān)保單附件七：評估報(bào)告附件八：監(jiān)理報(bào)告附件九：合同變更協(xié)議附件十：違約行為記錄表附件一：清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等區(qū)域的清掃、保潔、消毒等工作。附件二：清潔維護(hù)用品及設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)自備的清潔維護(hù)用品及設(shè)備，包括但不限于專業(yè)清潔工具、清潔劑、防護(hù)用品等。附件三：清潔維護(hù)服務(wù)時(shí)間與頻率安排表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)的時(shí)間與頻率，包括但不限于日常清掃、深度清潔、特殊清潔等。附件四：清潔維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供清潔維護(hù)服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方法，包括但不限于費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率、總價(jià)等。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件六：保險(xiǎn)合同及相關(guān)保單本附件應(yīng)包含甲方和乙方購買的保險(xiǎn)合同及相關(guān)保單，包括但不限于第三方責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。附件七：評估報(bào)告本附件應(yīng)包含對甲方財(cái)產(chǎn)的評估報(bào)告，包括但不限于評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估費(fèi)用等。附件八：監(jiān)理報(bào)告本附件應(yīng)包含對乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)的監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題及建議等。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更理由、變更后的條款等。附件十：違約行為記錄表本附件應(yīng)記錄甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付清潔維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間提供清潔維護(hù)服務(wù)。3.乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付清潔維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間提供清潔維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同，或終止合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，或終止合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024公寓清潔維護(hù)協(xié)議。2.甲方：指甲方指定的2024公寓的業(yè)主或住戶。3.乙方：指乙方指定的負(fù)責(zé)執(zhí)行公寓清潔維護(hù)