2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條：共有權(quán)變更3.1變更范圍3.2變更條件3.3變更程序第四條：權(quán)益分配4.1房產(chǎn)共有比例4.2共有權(quán)益分配4.3共有權(quán)益行使第五條：共有權(quán)變更的生效5.1變更登記5.2變更生效時(shí)間5.3變更后的權(quán)屬證明第六條：合同的履行6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2履行期限6.3履行方式第七條：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的權(quán)益處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改后的協(xié)議生效第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無(wú)效條件10.3合同解除后的效力第十一條：合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分發(fā)11.3合同的保密第十二條：附則12.1適用法律12.2合同的份數(shù)12.3合同的簽署日期第十三條：其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3雙方共同認(rèn)可的條款第十四條：簽署14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年夫妻房產(chǎn)共有權(quán)變更協(xié)議，是雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，具有法律效力。1.2協(xié)議雙方甲方：某某，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxx1.3協(xié)議目的鑒于甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有權(quán)變更的共同需求，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本協(xié)議對(duì)夫妻房產(chǎn)共有權(quán)進(jìn)行變更，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條：房產(chǎn)概況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxx。2.2房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為住宅，用途為居住。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條：共有權(quán)變更3.1變更范圍甲乙雙方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)的共同所有權(quán)變更為按份共有。3.2變更條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批登記后，共有權(quán)變更即刻生效。3.3變更程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。變更登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第四條：權(quán)益分配4.1房產(chǎn)共有比例甲乙雙方按照本協(xié)議約定，分別擁有房產(chǎn)的50%共有權(quán)。4.2共有權(quán)益分配甲乙雙方按照共有比例享有房產(chǎn)的收益、處分權(quán)等。4.3共有權(quán)益行使甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商行使房產(chǎn)共有權(quán)益，任何一方不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)變更的生效5.1變更登記甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記。5.2變更生效時(shí)間本協(xié)議經(jīng)登記部門受理并完成變更登記之日起，共有權(quán)變更生效。5.3變更后的權(quán)屬證明變更登記完成后，甲乙雙方應(yīng)共同持有新的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。第六條：合同的履行6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。6.2履行期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成共有權(quán)變更登記手續(xù)。6.3履行方式甲乙雙方通過(guò)共同協(xié)作，配合辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議最終解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。8.3費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，與本協(xié)議具有同等法律效力。9.3修改后的協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議一起構(gòu)成完整的合同體系。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無(wú)效條件本協(xié)議無(wú)效的情況按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定處理。10.3合同解除后的效力本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的房產(chǎn)權(quán)益。第十一條：合同的保管11.1合同正本保管甲乙雙方各執(zhí)一份協(xié)議正本，其余副本由雙方協(xié)商確定保管方式。11.2合同副本分發(fā)協(xié)議副本應(yīng)分發(fā)給雙方及相關(guān)政府部門留存。11.3合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。第十二條：附則12.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。第十三條：其他約定13.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。13.3雙方共同認(rèn)可的條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成雙方共同認(rèn)可的條款。第十四條：簽署14.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年。14.3雙方簽字蓋章甲乙雙方在此協(xié)議上簽字（或蓋章），以證明本協(xié)議的效力。（簽名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院、政府部門等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)的政府部門及工作人員；（2）提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)人士；（3）參與房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員；（4）其他因履行本協(xié)議而涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；（3）第三方應(yīng)按照約定的事宜進(jìn)行操作，并依法履行職責(zé)；（4）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按期完成任務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事宜進(jìn)行操作，并依法履行職責(zé)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)第三方費(fèi)用。具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事宜、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方的不當(dāng)影響。5.2第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保本協(xié)議的順利履行。5.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方在辦理房產(chǎn)共有權(quán)變更登記等事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府部門的工作。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的情形本協(xié)議履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，或第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還費(fèi)用等。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議最終解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。7.3費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第八條：其他約定8.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。8.3雙方共同認(rèn)可的條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，達(dá)成雙方共同認(rèn)可的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告附件五：法律意見(jiàn)書(shū)附件六：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方所涉及的房產(chǎn)土地使用權(quán)。附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件四：審計(jì)報(bào)告本附件為審計(jì)報(bào)告，用于證明甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和合法性，確保甲乙雙方在房產(chǎn)共有權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)益得到保障。附件五：法律意見(jiàn)書(shū)本附件為法律意見(jiàn)書(shū)，用于確認(rèn)本協(xié)議的合法性、有效性以及甲乙雙方在協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表本附件為房產(chǎn)共有權(quán)變更登記申請(qǐng)表，用于甲乙雙方向政府部門申請(qǐng)房產(chǎn)共有權(quán)變更登記。附件七：第三方服務(wù)合同本附件為第三方服務(wù)合同，用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方的責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；3.甲乙雙方擅自變更協(xié)議內(nèi)容；4.甲乙雙方遲延履行、不履行協(xié)議約定的義務(wù)；5.第三方未按照約定的事宜進(jìn)行操作，或未依法履行職責(zé)；6.第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.甲乙雙方違反本協(xié)議情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；3.第三方未按照約定的事宜進(jìn)行操作，或未依法履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)變更登記手續(xù)拖延，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。4.按份共有：指甲乙雙方按照約定的比例擁有房產(chǎn)的共同權(quán)利。5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。6.審計(jì)：指對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀