2024大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商業(yè)綜合體消防設(shè)施改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3消防設(shè)施改造項目的定義第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍2.2改造內(nèi)容2.3改造目標(biāo)第三條合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條改造施工時間與進度4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間4.3施工進度計劃第五條施工質(zhì)量標(biāo)準與要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準5.2施工要求5.3驗收標(biāo)準與程序第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)6.2乙方履行合同的義務(wù)6.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償方式與金額第八條不可抗力因素8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與合同解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件說明第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱：商業(yè)綜合體有限公司，成立于年，注冊地位于，是一家依法成立的商業(yè)綜合體企業(yè)，具備消防設(shè)施改造所需的資質(zhì)和能力。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱：消防技術(shù)工程有限公司，成立于年，注冊地位于，是一家專業(yè)從事消防設(shè)施設(shè)計、安裝、改造和維護的合法企業(yè)，具備本次消防設(shè)施改造所需的資質(zhì)和能力。1.3消防設(shè)施改造項目的定義本合同所指的消防設(shè)施改造項目包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等設(shè)施的升級、更換和維護。第二條改造范圍與內(nèi)容2.1改造范圍本次消防設(shè)施改造范圍包括：所有甲方商業(yè)綜合體內(nèi)的消防設(shè)施，包括但不限于建筑物、地下車庫、走廊、電梯間等區(qū)域。2.2改造內(nèi)容改造內(nèi)容主要包括：更換老舊、損壞的消防設(shè)施設(shè)備；升級消防控制系統(tǒng)；完善消防設(shè)施配置；確保消防設(shè)施正常運行和合規(guī)性。2.3改造目標(biāo)本次消防設(shè)施改造的目標(biāo)是：提高消防設(shè)施的可靠性、安全性和應(yīng)急響應(yīng)能力，滿足國家和地方消防安全要求，確保人員生命安全和財產(chǎn)安全。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價為一億人民幣整（￥100,000,000），包含消防設(shè)施改造的所有費用，包括但不限于設(shè)備采購、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)、驗收等費用。3.2支付方式甲方支付乙方改造費用的方式為分階段支付，具體支付時間節(jié)點和金額如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付人民幣三百萬元整（￥3,000,000）作為預(yù)付款；（2）消防設(shè)施改造完成并通過驗收后，支付人民幣六千萬元整（￥60,000,000）；（3）剩余的款項在質(zhì)保期結(jié)束后一次性支付。3.3支付時間節(jié)點甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點支付相應(yīng)的款項，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條改造施工時間與進度4.1施工開始時間本合同約定的消防設(shè)施改造項目的施工開始時間為合同簽訂后一個月內(nèi)。4.2施工結(jié)束時間消防設(shè)施改造項目的施工結(jié)束時間最長不得超過六個月。4.3施工進度計劃乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成施工，并提前向甲方報告施工進度。如乙方因故不能按期完成施工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準與要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的消防設(shè)施安裝驗收標(biāo)準進行施工，確保改造后的消防設(shè)施滿足相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準要求。5.2施工要求乙方應(yīng)保證消防設(shè)施改造的施工質(zhì)量，確保設(shè)施運行穩(wěn)定、安全可靠。在施工過程中，乙方應(yīng)采取措施保護甲方財產(chǎn)和人身安全，避免造成損失。5.3驗收標(biāo)準與程序消防設(shè)施改造完成后，乙方應(yīng)組織驗收。甲方應(yīng)參與驗收，并對改造后的消防設(shè)施進行測試、檢驗。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地、相關(guān)資料和配合乙方進行施工，并按照約定的時間節(jié)點支付合同款項。6.2乙方履行合同的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定進行消防設(shè)施改造，保證施工質(zhì)量和進度，并按照約定的時間節(jié)點提交相關(guān)資料和驗收。6.3雙方監(jiān)督與協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應(yīng)建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。第八條不可抗力因素8.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長合同履行時間或調(diào)整合同內(nèi)容。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和雙方的責(zé)任等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十二條法律適用與合同解釋12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益，嚴格按照合同的條款進行。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同的附件包括：消防設(shè)施改造設(shè)計方案、施工計劃、驗收標(biāo)準等。附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）合同約定的期限屆滿；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本部分為合同的第八條至第十四條，如需補充或修改，雙方可簽訂書面協(xié)議進行變更。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)而參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、咨詢公司、檢測機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其介入行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不享有合同的任何權(quán)益，也不承擔(dān)合同的任何義務(wù)。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入費用第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方費用支付甲乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方費用。支付方式、時間節(jié)點和金額等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確規(guī)定。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入變更第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間和費用等。5.2第三方介入解除第三方介入解除需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間和雙方的責(zé)任等。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同約定的法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的訴訟管轄第三方介入爭議的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第七條第三方介入的法律適用與解釋7.1法律適用第三方介入的相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。7.2合同解釋第三方介入的解釋應(yīng)遵循合同的宗旨和雙方的合法權(quán)益，嚴格按照合同的條款進行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密信息的定義保密信息是指第三方介入過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。8.2保密義務(wù)與期限第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢后五年止。第九條第三方介入的其他條款9.1雙方約定的其他事項甲乙方在第三方介入過程中，如需其他特殊約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件說明第三方介入的相關(guān)附件包括：介入?yún)f(xié)議、費用支付憑證、服務(wù)記錄等。附件與合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、修改與失效10.1第三方介入生效條件第三方介入自甲乙方雙方簽字或蓋章的介入?yún)f(xié)議生效。10.2第三方介入修改程序第三方介入的修改需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。10.3第三方介入失效條件（1）介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿；（2）介入?yún)f(xié)議解除；（3）合同履行完畢；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。本部分為第三方介入后的修正條款，如需補充或修改，甲乙方可簽訂書面協(xié)議進行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防設(shè)施改造設(shè)計方案詳細說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的整體設(shè)計方案，包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、設(shè)備選型等。附件二：施工計劃詳細說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的施工計劃，包括但不限于施工進度安排、施工步驟、施工人員配置、材料供應(yīng)計劃等。附件三：驗收標(biāo)準詳細說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造的驗收標(biāo)準，包括但不限于國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、地方標(biāo)準等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為中介方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介服務(wù)費用等。附件五：檢測報告詳細說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)施改造完成后，由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的檢測報告，報告應(yīng)包括檢測項目、檢測結(jié)果、合格證明等內(nèi)容。附件六：保險單據(jù)詳細說明：本附件應(yīng)包括為消防設(shè)施改造項目投保的保險單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。附件七：付款憑證詳細說明：本附件應(yīng)包括甲乙方支付合同款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：變更協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于變更的項目、范圍、時間、費用等。附件九：解除協(xié)議詳細說明：本附件為甲乙方就合同解除所簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于解除的原因、時間、雙方的責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時間節(jié)點支付款項或提供服務(wù)，視為違約。2.甲乙任何一方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準完成工作，視為違約。3.甲乙任何一方未按照合同約定的保密義務(wù)履行責(zé)任，視為違約。4.甲乙任何一方未按照合同約定的施工進度完成工作，視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的守約方的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。示例說明：如甲方未按照約定時間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。3.守約方：指