2024年南通住宅租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年南通住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約后果第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗收第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號，具體房號詳見附件一。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和尺寸詳見附件二。1.4房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件三。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人名稱：有限公司注冊地址：江蘇省南通市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：承租人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。3.2租賃結(jié)束日期：本合同簽訂之日起年后的同一天。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時間：合同到期或提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。若出現(xiàn)損壞或故障，出租人應(yīng)在小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并對其損壞或故障負(fù)責(zé)維修或更換，維修費用由承租人承擔(dān)。因篇幅原因，未能完整提供全部條款，但已嚴(yán)格按照要求完善了合同的第一條到第七條。如需進(jìn)一步補(bǔ)充，請按照上述格式和內(nèi)容進(jìn)行添加。第八條保險8.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險，并將出租人列為共同受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險公司根據(jù)理賠流程進(jìn)行賠償。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。第十條提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均需提前天書面通知對方。10.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前天書面通知出租人解約，出租人應(yīng)按照約定退還剩余租金。10.3解約后果：提前解約的一方應(yīng)支付給對方元的解約違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照約定提供租賃房屋或未能按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金元。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照約定支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金元。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向南通市人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交付及驗收：房屋交付時，出租人應(yīng)向承租人出示房屋及設(shè)施清單，雙方共同驗收。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽訂之日起日內(nèi)。14.3合同附件：本合同附件包括房屋及設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險購買等。第三條第三方服務(wù)的選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督4.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，但甲乙雙方另有約定的除外。5.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)合同進(jìn)行確定。第六條第三方介入后的權(quán)益分配6.1第三方服務(wù)提供商提供的服務(wù)所產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行分配。6.2如第三方服務(wù)提供商的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。第七條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)合同的約定承擔(dān)。7.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。第八條第三方服務(wù)合同的簽訂與備案8.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)向甲方備案。8.2甲方應(yīng)保存第三方服務(wù)合同的副本，以備日后查閱。第九條第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。9.2變更或解除服務(wù)合同時，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十條第三方服務(wù)合同的違約處理10.1如第三方服務(wù)提供商未能按照服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如甲乙雙方未能按照服務(wù)合同的約定支付費用，第三方服務(wù)提供商有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向南通市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3調(diào)解不成，雙方同意向南通市人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)合同的附件12.1第三方服務(wù)合同的附件應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等詳細(xì)信息。12.2附件與合同具有同等法律效力。第十三條第三方服務(wù)合同的履行地點和履行方式13.1第三方服務(wù)合同的履行地點應(yīng)按照服務(wù)合同的約定確定。13.2第三方服務(wù)合同的履行方式應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十四條第三方服務(wù)合同的解除條件14.1第三方服務(wù)合同的解除條件應(yīng)按照服務(wù)合同的約定確定。14.2解除第三方服務(wù)合同時，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、設(shè)施等信息，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、維修服務(wù)、公共設(shè)施使用等。附件三：租賃房屋交付驗收記錄記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋設(shè)施的損壞、缺失等情況。附件四：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息。附件五：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息。附件七：第三方服務(wù)合同包括中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付租賃房屋。2.出租人未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未能提供合同約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租人未能按時交付租賃房屋，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)