2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃場(chǎng)地的交付及維修責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間4.2租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任第五條租賃場(chǎng)地的使用及管理5.1使用要求5.2管理責(zé)任第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第七條保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地地址及面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月元，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每年支付兩次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃場(chǎng)地用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)等。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。第四條租賃場(chǎng)地的交付及維修責(zé)任4.1租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間租賃場(chǎng)地應(yīng)在合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)交付給租賃方使用。4.2租賃場(chǎng)地的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃場(chǎng)地符合合同約定的使用條件。第五條租賃場(chǎng)地的使用及管理5.1使用要求租賃方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。5.2管理責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、安全、有序。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租金。租賃方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。6.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照約定提供租賃場(chǎng)地。出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、合法、有效使用，并負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和管理工作。第七條保險(xiǎn)及稅費(fèi)7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)租賃方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的內(nèi)容不得與原合同相抵觸。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，嚴(yán)重違反合同約定的；（3）租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（4）租賃方未按照約定履行合同義務(wù)，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方的損失。9.2出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）合同解除的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿后，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容附件包括租賃場(chǎng)地的平面圖、鑰匙交接記錄、設(shè)備設(shè)施清單等。第十四條合同的份數(shù)及簽字蓋章14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、消費(fèi)者等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其在租賃場(chǎng)地租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。4.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益保障等。5.2第三方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成其約定的服務(wù)或產(chǎn)品提供后；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止第三方介入的情形。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。7.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3如第三方未能履行其約定義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的工作，確保租賃場(chǎng)地租賃和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第九條第三方介入的變更9.1如第三方需變更其提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更服務(wù)或產(chǎn)品后，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他約定12.1其他與第三方介入有關(guān)的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地的平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施等信息，用于明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的交付時(shí)間。附件3：設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，用于明確設(shè)備設(shè)施的狀況。附件4：維修服務(wù)協(xié)議約定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等信息，用于明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容。附件5：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)描述物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息，用于明確物業(yè)管理的具體要求。附件6：租賃保證金支付憑證記錄租賃保證金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，用于確認(rèn)租賃保證金的支付情況。附件7：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，用于確認(rèn)租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金；2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地；3.租賃方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途；4.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地；5.出租方未按照約定履行維修和管理工作；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按照約定使用租賃場(chǎng)地或擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地或未按照約定履行維修和管理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果租賃方未按照約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場(chǎng)地提供給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用租賃場(chǎng)地。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃合同簽訂之日起至合同約定終止之日起止。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6