2024年北京建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內容第二條合同金額2.1合同總價2.2預付款2.3進度付款2.4竣工結算第三條合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期延誤第四條施工質量標準4.1施工規(guī)范4.2材料標準4.3驗收標準第五條承包方責任5.1施工組織5.2施工人員管理5.3材料供應5.4質量保證5.5安全防護第六條發(fā)包方責任6.1施工條件保障6.2施工協(xié)調6.3付款條件6.4施工變更第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保險責任10.1承包方保險10.2發(fā)包方保險第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律適用14.4爭議解決方式14.5合同解除14.6合同轉讓14.7聯(lián)系方式14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點施工地點為北京市X區(qū)X路X號，甲方指定施工場地范圍內。1.4工程內容工程內容為甲方指定的建筑施工項目，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作。具體工程范圍和內容詳見附件一。第二條合同金額2.1合同總價合同總價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），幣種為人民幣。2.2預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價30%的預付款，即人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.3進度付款乙方按照工程進度，每完成一個階段的工程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付該階段工程總價80%的進度款，即人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.4竣工結算工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程資料和竣工報告。甲方在驗收合格后，應在一個月內完成竣工結算，支付剩余的20%工程款，即人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。第三條合同工期3.1開工日期雙方約定合同開工日期為2024年X月X日。3.2竣工日期雙方約定合同竣工日期為2024年X月X日。3.3工期延誤如因乙方原因導致工程延期，乙方應按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價1%的比例計算。第四條施工質量標準4.1施工規(guī)范乙方應嚴格按照國家相關施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。4.2材料標準乙方應使用符合國家標準的建筑材料、構件和設備，具體品牌和型號詳見附件二。4.3驗收標準工程竣工后，乙方應按照合同約定和國家相關驗收標準進行自檢。甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。第五條承包方責任5.1施工組織乙方應按照甲方要求，合理組織施工，確保工程進度和質量。5.2施工人員管理乙方應保證施工人員具備相應的技能和資質，并為其繳納社會保險。5.3材料供應乙方應按照合同約定，按時供應所需材料，確保工程順利進行。5.4質量保證乙方應承擔工程質量保證責任，自工程竣工驗收合格之日起，質保期為兩年。5.5安全防護乙方應嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。第六條發(fā)包方責任6.1施工條件保障甲方應提供施工所需的水、電、通信等基礎設施，確保施工順利進行。6.2施工協(xié)調甲方應負責施工現(xiàn)場的協(xié)調工作，包括與有關部門的聯(lián)系、溝通和解決問題。6.3付款條件甲方應按照合同約定，按時支付合同款項。6.4施工變更如甲方需對施工內容進行變更，應提前書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第八條違約責任8.1發(fā)包方違約如甲方違反合同約定，導致工程無法順利進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為每日合同總價1%的比例計算。8.2承包方違約如乙方違反合同約定，導致工程無法順利進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價1%的比例計算。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權采取法律手段解決。第十條保險責任10.1承包方保險乙方應為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔保險費用。10.2發(fā)包方保險甲方應為其自身財產(chǎn)購買相應的保險，并承擔保險費用。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調整、封鎖等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。但一方應及時通知對方，并采取措施減少損失。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：附件一（工程內容）、附件二（材料品牌及型號）、附件三（施工組織設計）等。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同糾紛，任何一方均有權采取法律手段解決。14.5合同解除合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.6合同轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.7聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。14.8合同簽署日期本合同于2024年X月X日在X市X區(qū)X路X號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、供應商、分包商等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行各自的權利和義務。如第三方違反合同約定，導致工程無法順利進行或造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應責任。1.3第三方權利第三方有權按照合同約定，獲得相應的權益，包括但不限于款項支付、工程驗收等。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方介入時，甲方、乙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后與第三方簽訂相關協(xié)議。2.2第三方協(xié)議內容第三方協(xié)議應包括但不限于第三方的工作范圍、責任、權益、報酬等內容。2.3第三方責任限額如第三方導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔相應責任。第三方的責任限額應根據(jù)雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議來確定。2.4第三方付款條件甲方、乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，按時支付第三方相應的款項。第三條第三方與甲方、乙方的關系3.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對甲方承擔相應的責任。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對乙方承擔相應的責任。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，應由各方根據(jù)實際情況自行界定。第三方不得干涉其他各方之間的合同關系。第四條第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反合同約定，導致工程無法順利進行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約金第三方應按照合同約定，向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保障甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權益維護如第三方權益受到侵害，第三方有權依法維護自己的權益。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應提前書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理退出手續(xù)。6.2第三方退出后果第三方退出后，其應承擔的合同義務由甲方、乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更如因第三方原因導致合同需要變更的，甲方、乙方應協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除如第三方原因導致合同需要解除的，甲方、乙方應協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。7.3合同終止如第三方原因導致合同需要終止的，甲方、乙方應協(xié)商一致后終止合同。第八條違約責任及爭議解決8.1第三方違約責任如第三方違反合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2爭議解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，按照本合同第七條的規(guī)定處理。第十條附件及補充協(xié)議10.1附件本合同附件包括：附件一（工程內容）、附件二（材料品牌及型號）、附件三（施工組織設計）等。10.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補充協(xié)議，應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件本合同及其補充協(xié)議自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更應經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程內容詳細列出工程的具體內容，包括但不限于土建、裝修、安裝、拆除等工作范圍和細節(jié)。附件二：材料品牌及型號列出施工所需材料的品牌、型號、數(shù)量、質量標準等信息。附件三：施工組織設計包括施工組織結構、施工計劃、施工工藝、質量安全管理等內容。附件四：工程進度計劃詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各個階段的進度安排。附件五：質量保修書明確工程質量保修的范圍、期限、保修責任等內容。附件六：安全防護方案包括施工現(xiàn)場的安全防護措施、應急預案等內容。附件七：環(huán)境保護措施列出施工過程中應遵守的環(huán)境保護要求和相關措施。附件八：合同變更協(xié)議當合同內容需要變更時，詳細記錄變更的內容和雙方同意的變更協(xié)議。附件九：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。附件十：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或竣工結算款。2.乙方未按約定時間完成工程或工程質量不符合約定標準。3.第三方未按約定履行其職責，導致工程進度延誤或質量問題。4.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。5.任何一方未履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約金支付：按照合同約定的違約金計算公式支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.違約方的其他義務：違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他法定或約定義務。示例說明：如果甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方在規(guī)定時間內支付預付款。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及其附件，是甲乙雙方約定權利義務的法律文件。2.甲方：指中華人民共和國北京市X公司。3.乙方：指中華人民共和國X建筑工程有限公司。4.第三