2024賓館整體出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方承租甲方賓館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、賓館基本信息1.1賓館名稱(chēng)：____________________1.2賓館地址：____________________1.3賓館面積：____________________1.4賓館床位數(shù)：__________________1.5賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單：附錄一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的賓館經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)賓館內(nèi)所有員工的管理及培訓(xùn)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。五、維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)賓館內(nèi)外設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向甲方提供賓館全面的保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)受益人為甲方。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附錄一：賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單（此處列出賓館現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，如：家具、電器、空調(diào)、電梯等）附錄二：租賃期間特殊情況處理辦法（此處列出租賃期間可能出現(xiàn)特殊情況時(shí)的處理辦法，如：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意租賃期限的約定，確保在合同中明確寫(xiě)出租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。解決辦法：仔細(xì)核對(duì)應(yīng)寫(xiě)明的租賃日期，避免日期沖突或遺漏。2.租金支付方式的約定要清楚明確，避免未來(lái)的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出租金支付的時(shí)間、金額以及賬戶(hù)信息，確保雙方理解無(wú)誤。3.經(jīng)營(yíng)與管理?xiàng)l款中，應(yīng)注意乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得擅自改變的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出乙方經(jīng)營(yíng)范圍的具體條款，并在乙方違反時(shí)提供解決的途徑。4.保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和受益人應(yīng)明確，確保在發(fā)生意外時(shí)有據(jù)可依。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求和保險(xiǎn)受益人的信息，確保雙方了解并遵守。5.合同變更與解除的條件和違約金的計(jì)算要清晰。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫(xiě)出變更解除的條件和違約金的計(jì)算方式，避免未來(lái)的糾紛。6.注意爭(zhēng)議解決的條款，明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。解決辦法：在合同中明確寫(xiě)出爭(zhēng)議解決的途徑和適用的法律，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼鲎夥绞俏飿I(yè)的所有者，通過(guò)出租物業(yè)獲得租金收益。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用于居住、經(jīng)營(yíng)或其他目的的當(dāng)事人。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U物業(yè)的使用者，通過(guò)支付租金使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用物業(yè)的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥礁鶕?jù)租賃合同約定，為使用物業(yè)而支付給出租方的貨幣。5.滯納金：指逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。解釋?zhuān)簻{金是承租方逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，根據(jù)合同約定向出租方支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定時(shí)，根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋?zhuān)哼`約金是一方在違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同條款向另一方支付的貨幣賠償。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用。解釋?zhuān)壕S修與保養(yǎng)是為了確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備、責(zé)任等進(jìn)行的保險(xiǎn)保障。解釋?zhuān)罕ｋU(xiǎn)是通過(guò)支付保險(xiǎn)費(fèi)，將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給保險(xiǎn)公司，以獲得保險(xiǎn)公司在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)提供的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問(wèn)題。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是為了處理合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑尋求解決方案。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賓館、酒店等住宿業(yè)的整體出租。2.需要明確租賃期限、租金、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)的場(chǎng)合。3.雙方需要明確保險(xiǎn)、維修與保養(yǎng)等義務(wù)的場(chǎng)合。4.涉及合同變更、解除、爭(zhēng)議解決的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.網(wǎng)絡(luò)、電話(huà)等通信設(shè)施的使用和維護(hù)條款。2.賓館內(nèi)廣告、宣傳材料的擺放和拆除條款。3.賓館內(nèi)安全、消防設(shè)施的使用和維護(hù)條款。4.賓館內(nèi)員工的管理和培訓(xùn)條款。5.賓館內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)和處理?xiàng)l款。6.租賃期滿(mǎn)后物業(yè)的返還和檢查條