2024的物業(yè)管理委托合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，確保物業(yè)的管理與維護(hù)工作達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條管理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的物業(yè)管理費(fèi)用發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)物業(yè)管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.3乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用。4.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方做好物業(yè)管理工作。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。5.3甲方應(yīng)對(duì)自用部位進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)，確保不影響物業(yè)的整體環(huán)境和美觀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行信息核實(shí)，如有虛假信息，應(yīng)及時(shí)更正。3.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)制定相應(yīng)的內(nèi)部管理制度，確保按時(shí)履行合同義務(wù)。4.合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。解決辦法：雙方在變更、解除或終止合應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行。5.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。解決辦法：雙方在合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑保護(hù)自身權(quán)益。6.合同糾紛的解決應(yīng)遵循法律法規(guī)，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。解決辦法：在發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：是指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)成本、物業(yè)公司管理費(fèi)用等。3.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，尋求解決糾紛的過(guò)程。5.中華人民共和國(guó)法律法規(guī)：是指中華人民共和國(guó)全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。6.合同履行：是指合同各方按照合同約定，完成合同約定的義務(wù)和權(quán)益的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理委托。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他合法經(jīng)營(yíng)者接受業(yè)主委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.適用于業(yè)主或業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理方之間的物業(yè)管理委托合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于物業(yè)的安全、環(huán)境、設(shè)施維護(hù)、服務(wù)等方面的具體約定。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)規(guī)定。3.合同雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的具體描述。4.合同的變更、解除和終止的條件、程序和后果。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決的途徑、程序和具體方法。附件列表：1.物業(yè)的基本情況資料，包括但不限于物業(yè)的地理位置、