2024年地鐵口便利店租約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵口便利店租約本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租戶義務(wù)5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.2租賃物的使用規(guī)范5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第六條房東義務(wù)6.1租賃物的交付6.2租賃物的維修責(zé)任6.3保障租戶合法權(quán)利第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息的使用和保護(hù)第十三條輔助條款13.1租賃物保險(xiǎn)13.2租賃物增值稅及其他稅費(fèi)13.3其他相關(guān)費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于2024年地鐵口附近的便利店，店內(nèi)面積約為平方米。店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括貨架、收銀臺、冷藏柜等必要的經(jīng)營設(shè)備。1.2租賃物位置1.3租賃范圍界定租賃范圍包括便利店內(nèi)的所有經(jīng)營空間，以及店外設(shè)置的廣告位。廣告位的具體位置和尺寸詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租戶需在每個(gè)支付周期到期日前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。具體支付方式詳見附件三。第四條押金4.1押金金額租戶需支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件租賃期滿后，租戶按照合同約定將租賃物交還給房東，且無違約行為，房東應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至租戶提供的銀行賬戶。第五條租戶義務(wù)5.1租賃物的維護(hù)保養(yǎng)租戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2租賃物的使用規(guī)范租戶應(yīng)按照合同約定合法、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3遵守相關(guān)法律法規(guī)租戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條房東義務(wù)6.1租賃物的交付房東應(yīng)按照合同約定將租賃物交付給租戶，確保租賃物符合合同約定的條件。6.2租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物如有損壞，房東應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。但因租戶使用不當(dāng)造成的損壞，租戶需承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3保障租戶合法權(quán)利房東應(yīng)保證租戶在租賃期內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)利，不得干涉租戶的正常經(jīng)營活動。第八條違約責(zé)任8.1租戶違約責(zé)任租戶未按照合同約定支付租金、押金，或未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，均視為違約。租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2房東違約責(zé)任房東未按照合同約定交付租賃物，或未履行維修責(zé)任，或干涉租戶的正常經(jīng)營活動，均視為違約。房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)送達(dá)對方。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)約或一方提前解除合同的，合同終止。11.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十三條輔助條款13.1租賃物保險(xiǎn)租戶應(yīng)按期購買并維持租賃物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。13.2租賃物增值稅及其他稅費(fèi)租賃物增值稅及其他稅費(fèi)按國家相關(guān)政策執(zhí)行。13.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方約定其他與租賃相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務(wù)，由雙方另行協(xié)商確定。14.2合同的附件合同附件包括租賃物清單、租賃物位置示意圖、押金收據(jù)等。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等與租賃物相關(guān)的服務(wù)或交易。第二條第三方服務(wù)的范圍與責(zé)任2.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、物業(yè)管理、稅費(fèi)繳納等與租賃物相關(guān)的服務(wù)或交易。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。第三條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，提供必要的信息和便利。3.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并向第三方提出合理化建議和改進(jìn)要求。第四條第三方介入的程序與通知4.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對方，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。4.2第三方介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前至少X個(gè)工作日通知對方，并提供相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同副本。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制金額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度設(shè)定，具體限額在第三方服務(wù)協(xié)議或合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的約定。6.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲方和乙方如有過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方服務(wù)完畢、合同到期、甲方和乙方同意解除等。7.2第三方介入解除程序甲方和乙方應(yīng)在第三方介入終止前至少X個(gè)工作日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)延續(xù)9.1甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)即使有第三方介入，甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至本合同約定的租賃期滿。9.2甲方和乙方的監(jiān)督責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證等。10.2附加條款的訂立附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商訂立，并以書面形式附在本合同后。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：法律法規(guī)變化、政策調(diào)整、甲方和乙方協(xié)商一致等。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：租賃期滿、甲方和乙方協(xié)商一致、第三方服務(wù)終止等。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。第十三條違約責(zé)任延續(xù)13.1違約責(zé)任無論是否有第三方介入，甲方和乙方均應(yīng)履行本合同約定的違約責(zé)任。13.2違約金支付違約金支付應(yīng)按照本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件二：租賃物位置示意圖清晰標(biāo)注租賃物在地鐵口附近的具體位置，方便雙方明確租賃物的地理位置。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，供雙方查閱。附件四：押金收據(jù)作為收到押金的憑證，附在本合同后。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議或合同明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，供雙方查閱。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明租戶已購買租賃物保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)，附在本合同后。附件七：物業(yè)管理費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出其他相關(guān)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等信息，供雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.租戶未按照合同約定支付租金、押金。2.租戶未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.租戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.租戶違反國家法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。5.房東未按照合同約定交付租賃物。6.房東未履行維修責(zé)任。7.房東干涉租戶的正常經(jīng)營活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約金金額為租金總額的10%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若租戶未按照合同約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的便利店及其附屬設(shè)施設(shè)